Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus liegt im malerischen Naturschutzdorf Horbling auf einem Eckgrundstück in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sieben repräsentativen Häusern. Das 2007 erbaute Haus besticht durch helle, moderne Innenräume mit flexibler Raumaufteilung und einer ruhigen, natürlichen Farbpalette.

Das Anwesen bietet vier gut proportionierte Doppelschlafzimmer, vier Badezimmer und einen hervorragenden offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie zwei weitere Empfangsräume, einen Hauswirtschaftsraum und eine integrierte Doppelgarage.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für das moderne Familienleben und die Bewirtung von Gästen, mit großzügigen Proportionen, hervorragendem Tageslicht und weitem Blick über die angrenzenden Felder.

Eine großzügige Eingangshalle prägt sofort den Charakter des Hauses, vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Weite und dient als zentraler Ausgangspunkt für den Zugang zu allen wichtigen Räumen. Licht durchflutet den Raum auf wunderbare Weise, verstärkt das offene und luftige Ambiente und bietet dem neuen Eigentümer eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.

Rechts davon bildet der beeindruckende, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kochinsel mit integrierten Geräten, Steckdosen und Sitzgelegenheiten – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Außerdem bietet sie Platz für einen freistehenden Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler.

Es gibt reichlich Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke, was durch die Ausrichtung nach drei Seiten und die Falttüren, die sich direkt zum Garten öffnen, noch verstärkt wird. Diese sorgen nicht nur für hervorragendes Tageslicht den ganzen Tag über, sondern auch für einen ungestörten Blick über die umliegende Landschaft und verbinden so fließend die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich.

Angrenzend an die Küche bietet der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum, ein zweites Waschbecken und Platz für Wäschegeräte. Eine Tür führt direkt in die integrierte Doppelgarage.

Links von der Eingangshalle befindet sich das geräumige, nach zwei Seiten ausgerichtete Wohnzimmer, das sowohl elegant als auch einladend wirkt. Es verfügt an einem Ende über ein Erkerfenster und am anderen Ende über Flügeltüren, die zum Garten führen.

Ein weiterer zentraler Empfangsraum ist derzeit als Schlafzimmer im Erdgeschoss eingerichtet, bietet aber hervorragende Flexibilität und eignet sich je nach Bedarf des Käufers gleichermaßen als Arbeitszimmer, Spielzimmer, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Empfangsraum. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Stock führt ein geräumiger Flur zu den Schlafzimmern, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer bietet dank seiner Fensterfront einen weiten Blick über die Landschaft, großzügige Proportionen mit Platz für Einbauschränke und ein stilvolles Duschbad mit Doppelwaschbecken. Schlafzimmer zwei ist mit Einbauschränken und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Auch von außen beeindruckt das Anwesen. Vor dem Haus bietet eine großzügige Kiesauffahrt ausreichend Parkplätze und führt zur integrierten Doppelgarage, die beide mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und erfüllt somit moderne Anforderungen.

Der hintere Garten ist ein besonderes Highlight. Er besteht hauptsächlich aus Rasen und ist von einer dichten Hecke umgeben, die viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig den Blick in die offene Landschaft freigibt. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausrückseite und bietet idealen Platz zum Essen im Freien, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der friedlichen, ländlichen Umgebung. Der freie Blick über die angrenzenden Felder verleiht dem Garten ein wunderbar weites Raumgefühl und verstärkt die Verbindung zur umliegenden Landschaft.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.