Dieses markante, denkmalgeschützte Haus mit zwei Fassaden und Südausrichtung stammt aus der Zeit um 1830.


Das Haus mit drei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad verfügt über eine separate Remise mit integrierter Garage und zwei vielseitig nutzbaren Einliegerwohnungen. Diese eignen sich ideal als viertes oder fünftes zusätzliches Schlafzimmer, für Hausangestellte oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch als Homeoffice.


Hinter dem Haus und der Scheune, die über ein elektrisches Tor von der Straße aus zugänglich sind, bietet der wunderschöne, eingewachsene Garten mit seiner Mauer einen Ort der Ruhe und viel Platz für passionierte Gärtner und Kinder. Mit seinen dichten Beeten, der hohen Privatsphäre und dem Whirlpool bietet der Garten viel Privatsphäre. Das gesamte Anwesen umfasst etwa 0,26 Hektar.


Die Unterkunft
Die vorderen und verglasten Eingangstüren führen vom schmiedeeisernen Vorgarten in eine geräumige, hohe Empfangshalle mit Treppenhaus. Von der Halle aus gelangt man zu zwei der drei eleganten Empfangsräume, einem Arbeitszimmer und einem Duschbad.


Links befindet sich der Salon mit eleganter Symmetrie, hoher Decke und tiefen Fußleisten sowie einem fast bodentiefen Flügelfenster mit funktionstüchtigen Fensterläden. Ein offener Kamin ist mit Marmor eingefasst. Rechts davon liegt ein Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, das dieselben eleganten Proportionen aufweist, ein hohes Flügelfenster mit Fensterläden und tiefe Fußleisten. Im Kamin befindet sich ein Holzofen mit gedrechselter Holzeinfassung.


Das Arbeitszimmer/Büro verfügt über einen Holzdielenboden, Einbauregale und einen schönen Blick über die gesamte Gartenlänge. Es liegt gegenüber dem Treppenhaus und einem großen Duschbad im Erdgeschoss, während ein mit Tonfliesen ausgelegter Vorraum Zugang zu einer hinteren Gartenterrasse und zur Küche bietet.


Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer umfangreichen Einbauküche unter Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet, inklusive eines Gas-Doppelbackofens von Aga mit elektrischem Kochfeld. Daneben bietet eine geräumige Speisekammer viel Platz für Gefrierschränke und weitere Vorräte, während ein Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken im Landhausstil, Waschmaschine und Trockner die Küche mit dem Wintergarten verbindet.


Der traumhafte, helle Wintergarten mit Fenstern zu zwei Seiten bietet einen herrlichen Blick auf den Rasengarten. Französische Türen öffnen sich zum großen Innenhof, der sich zwischen Haus und Nebengebäude erstreckt. Mit Keramikfliesenboden, Fußbodenheizung und Einbauschränken ist dieser vielseitige Raum ideal für Familien, die Haus und Garten verbinden möchten, aber auch für Ruheoasen und gesellige Stunden, da er direkt von der Küche aus zugänglich ist.


Vom Empfangsbereich führt die Treppe vorbei an einem Wäscheschrank auf einem Zwischenpodest zu einem großzügigen Treppenabsatz, von dem aus die drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad im Haupthaus zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit separater Doppeldusche. Schlafzimmer zwei bietet eine Einbauschrankwand und ein eigenes Badezimmer, während Schlafzimmer drei einen Ankleidebereich mit Zugang zu einem eigenen Badezimmer besitzt.


Die westlich des Hauses und der Einfahrt gelegene Remise beherbergt eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, einen Eingangsbereich und einen Stallraum. Darüber befindet sich eine Suite im ersten Stock mit einem Doppelzimmer, einem Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Straße und einem Badezimmer. Eine zweite Suite im Erdgeschoss, nördlich angrenzend, umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohn-/Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume im Zwischengeschoss. Diese beiden Suiten bieten hervorragende und vielseitige zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher, ältere Kinder oder (bei Nutzungsänderung) Büroräume.


Die Gärten sind ein Genuss und das Anwesen erstreckt sich insgesamt auf etwas mehr als ein Viertel Hektar.

Der Vorgarten ist mit einem schmiedeeisernen Geländer, einem Fußgängertor und einem Weg zur Haustür versehen. Ein elektrisches Tor westlich des Hauses öffnet sich zur Auffahrt zwischen Haus und Scheune und ermöglicht den Zugang zum Garten sowie die Durchfahrt für Fahrzeuge einer bestimmten Breite. Das elektrische Garagentor der Scheune führt in die übergroße Doppelgarage.

Der große Innenhof zwischen Haus und Scheune bietet eine geschützte Terrasse für gesellige Zusammenkünfte und Zugang zum Haus und den Nebengebäuden, während sich der Rasengarten nach hinten erstreckt und an drei Seiten von hohen Backsteinmauern umschlossen ist.

Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit üppigen Blumen- und Strauchrabatten, die in allen Farben und Formen erstrahlen. Er ist ein Paradies für Wildtiere und ein geschützter, privater Spielplatz mit einem freistehenden, ca. 5 m langen Swim-Spa-Pool, in dem man gegen die Strömung schwimmen kann.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.