Das Gebäude 118 Broadway, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1887 zurückreichen, bietet geräumige und gut organisierte Unterkünfte auf zwei Etagen.

Dieses Haus wurde umfassend modernisiert und bietet nun ein harmonisches Wohnambiente. Historische Stilelemente wie Stuckleisten, Torbögen und die originalen Minton-Fliesen wurden mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Liebe zum Detail kombiniert. Ein moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung und hohe Decken vermitteln ein helles und luftiges Ambiente.

Das Haus mit der Adresse 118 Broadway liegt hinter einem attraktiven schmiedeeisernen Geländer etwas zurückgesetzt von der Straße. Durch den Vorgarten führt ein Torweg zur geschlossenen Veranda, während der Zugang zur Garage über die Granville Street erfolgt.

Die Eingangstür öffnet sich zu einer imposanten und einladenden Diele, deren Blick sofort auf die beeindruckenden, originalen Minton-Fliesen und die originale Holzvertäfelung des Treppenhauses fällt. Der Blick durch das Haus in den Garten gibt einen ersten Eindruck vom weiteren Ambiente.

Das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Es ist ein großzügig geschnittener Empfangsraum mit hoher Decke, Stuck und einem großen Erkerfenster mit maßgefertigten Fensterläden, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die jetzigen Eigentümer haben eine Medienwand und Lautsprecher installiert, der Kamin bietet aber auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Holzofen (mit dem nötigen Zubehör) anzuschließen. Vom Flur aus gelangt man in den zweiten Empfangsraum, der von den jetzigen Eigentümern zu einem Fitnessraum umgebaut wurde, komplett mit Strahlern und Schaumstoffboden.

Unter dem provisorischen Schaumstoff wurden die freiliegenden Holzdielen restauriert und das hintere Fenster mit einem maßgefertigten Fensterladen versehen, sodass dieser Raum wieder als Empfangsraum oder formelles Esszimmer genutzt werden kann.

Der Flur, der zum hinteren Teil des Anwesens führt, bietet Zugang zu einer Gästetoilette mit moderner Ausstattung und einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschinen und Trockner. Die Hintertür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.

Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich die sensationelle Wohnküche, die modernisiert und neu gestaltet wurde und nun einen geräumigen, gut organisierten Raum bietet, der sich perfekt für das Familienleben oder die Unterhaltung von Gästen eignet.

Die Küche bietet reichlich Stauraum unter massiven Holzarbeitsplatten und ist mit einer Reihe integrierter Geräte ausgestattet, darunter ein AEG-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Weinkühlschrank, zwei Backöfen und ein Geschirrspüler. Ein großer Kühl-/Gefrierschrank (separat erhältlich) findet hier Platz, und die Frühstücksbar dient als informeller Essbereich. Holzregale an der neu gestalteten, mit Ziegelriemchen verkleideten Wand bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Küchengeräte. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, von dem aus man durch französische Crittall-Türen den Blick in den Garten genießen kann.

Vom Flur führt eine Treppe hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus man vier Schlafzimmer und ein Familienbad erreicht. Die hohen Decken und Stuckverzierungen setzen sich fort und verleihen dem gesamten Raum ein großzügiges und elegantes Ambiente.

Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Hausfront und bietet einen geräumigen, gut geschnittenen Raum mit einem großen Erkerfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine bequeme Fensterbank lädt zum Verweilen ein, sei es zum Beobachten des Treibens oder zum Lesen eines guten Buches, und bietet darunter praktischen Stauraum. Einbauschränke bieten zusätzlichen Platz zum Aufhängen und Ablegen von Kleidung. Die originalen Schranktüren wurden restauriert und passen farblich zu den maßgefertigten Fensterläden. Das angrenzende Duschbad mit einem Waschbecken aus Holz vervollständigt die Suite.

Schlafzimmer zwei ist ein traumhaftes Doppelzimmer mit viel Platz für große Möbelstücke. Die Anschlüsse für ein neues Badezimmer en suite sind bereits vorhanden, falls der Käufer dies wünscht; alternativ bietet das Zimmer ausreichend Platz für Einbauschränke.

Die Schlafzimmer drei und vier sind kleinere Doppelzimmer, wobei Schlafzimmer drei über eine ganze Wand mit Einbauschränken verfügt. Schlafzimmer vier befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird von den jetzigen Eigentümern als Homeoffice genutzt; es bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Familienbad mit elektrischer Dusche und Holzwaschbecken vervollständigt das Obergeschoss. Ein Dachausbau ist vorbehaltlich der Baugenehmigung möglich.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist mit Rasen und verschiedenen alten Bäumen bepflanzt. Er ist von der Wohnküche und dem hinteren Flur aus zugänglich und bietet somit den perfekten Rahmen für Familienleben und gesellige Stunden im Freien.

Die Einzelgarage befindet sich im hinteren Teil des Gartens und bietet Park- oder Abstellmöglichkeiten. Sie ist sowohl von der Granville Street als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Unter bestimmten Voraussetzungen und vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen besteht möglicherweise auch die Möglichkeit, die Garage in ein separates Büro oder einen Fitnessraum umzubauen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.