Das West Gate House, ein stattliches Anwesen aus der späten Regency-Zeit, liegt inmitten eines ca. 2,5 Hektar großen privaten Gartens mit Obstgarten und weitläufigem Gelände und bietet einen außergewöhnlichen Blick nach Süden über das eigene Grundstück und die umliegende Landschaft innerhalb dieses attraktiven Naturschutzdorfes.


Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1825 kombiniert ein geräumiges Fünf-Schlafzimmer-Familienhaus mit einem separaten Ein-Schlafzimmer-Anbau, einem großen Wohnzimmer und einem eigenen Garten und eignet sich daher ideal für berufstätige Familien, Mehrgenerationenwohnen, unterhaltsberechtigte Angehörige, Gästeunterkünfte oder Heimarbeit.


Die jetzigen Eigentümer haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs des Nebengebäudes und die Sanierung der Sanitär- und Heizungsanlagen im Haupthaus. Das Haus, das über eine geschwungene Auffahrt von der West Street aus erreichbar ist, ist von alten Bäumen und Sträuchern umgeben und bietet trotz seiner zentralen Lage im Ort viel Privatsphäre.


Unterkunft
Zwei elegante Eingangstüren führen in eine geräumige, mit Keramikfliesen ausgelegte Empfangshalle mit einer schönen Treppe. Das Haus bietet eine gelungene Balance zwischen formellen und informellen Wohnbereichen, die sich durch hohe Decken, große Flügelfenster und viel Tageslicht auszeichnen.


Die repräsentativen Empfangsräume sind symmetrisch um die Diele angeordnet. Das Wohnzimmer besticht durch freiliegende Dielen, einen historischen Kamin und funktionstüchtige Fensterläden, während das Esszimmer mit Parkettboden, einem Kamin und Flügeltüren zur Südterrasse ausgestattet ist. Ein weiterer Empfangsraum eignet sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Spielzimmer. Das Familienzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und Flügeltüren zum Garten grenzt an die Küche und bildet das Herzstück des Hauses.


Die kürzlich renovierte Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Holz und integrierte Geräte sowie eine große Speisekammer und einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Hintertür nach draußen.


Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick in zwei Richtungen, ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad. Zwei weitere, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer bieten Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft, während die Schlafzimmer vier und fünf flexibel für Familie, Gäste oder als Homeoffice genutzt werden können.


Nebengebäude
Das an das Haupthaus angrenzende, aber völlig eigenständige Nebengebäude bietet separate Wohnräume mit eigener Zufahrt, Parkplatz und Garten. Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig.


Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Fenstern zu drei Seiten und Flügeltüren zu einem privaten Innenhofgarten sowie eine Küche, eine Speisekammer und einen hinteren Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das Nebengebäude bietet vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen hervorragende Möglichkeiten für die Unterbringung von Gästen, einer Pflegekraft oder zur Generierung von Zusatzeinnahmen.


Draußen
Die Gärten und das Grundstück erstrecken sich über eine Fläche von ca. 2,5 Hektar und sind ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens.


Gepflegte Rasenflächen erstrecken sich an drei Seiten des Hauses und sind mit alten, souveränen Bäumen, darunter einer Wellingtonie, durchsetzt. Eine breite Kiesterrasse erstreckt sich über die Südseite und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien mit ungestörtem Blick ins Grüne.


Hinter den Gärten erstreckt sich ein Obstgarten mit angrenzender Weide, die über einen separaten, durch ein Tor gesicherten Zugang mit abgesenkter Bordsteinkante von der West Street aus erreichbar ist. So entsteht inmitten eines denkmalgeschützten Dorfes eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück und Privatsphäre. Das Gelände bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Reitsport im kleinen Rahmen, Hobby-Landwirtschaft oder einfach für alle, die die Natur genießen möchten.


Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Kieshof und einen charmanten ummauerten Garten mit Staudenbeeten, Gewächshaus und Wunschbrunnen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.