In der prestigeträchtigen Wohnanlage 126Martini, einem 2025 fertiggestellten, energieeffizienten A4-Gebäude, befindet sich diese ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung im vierten Obergeschoss. Sie bietet einen schönen, freien Blick ins Grüne und eine ca. 25 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Einzelgarage (25 m²) kann separat erworben werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert und nach Fertigstellung leer verkauft und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit ab Kaufdatum dar, mit einer voraussichtlichen jährlichen Rendite von 6 %. Die Energieeffizienzklasse A4 und die Neubauphase des Gebäudes gewährleisten hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und erfordern kurzfristig keine außerordentlichen Arbeiten.

Die hellen und gut geschnittenen Räume umfassen einen Wohnbereich mit offener Küche und Blick auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Marazzi-Feinsteinzeugfliesen, beheizte Handtuchhalter, doppelt verglaste Fenster, eine Dierre-Sicherheitstür, eine zentrale Klimaanlage und eine Bticino-Video-Gegensprechanlage.

Das Gebäude besticht durch seine zeitgenössische Architektur, große Fenster und geräumige Terrassen, die auf Wohnkomfort, Helligkeit und hohe Energieeffizienz ausgelegt sind.

Zu den Annehmlichkeiten der Eigentumswohnung gehören: zentrale Heizung und Kühlung mit unabhängiger Steuerung, kontrollierte mechanische Belüftung mit Energierückgewinnung, Glasfaseranschluss in der Wohnung, Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, ein Trinkwasserfilter- und Mineralisierungssystem, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und ein Amazon Locker zur Abwicklung von Lieferungen.