Dieses elegante, denkmalgeschützte Reihenendhaus (Grade II*) bietet auf fünf Etagen großzügige Wohnfläche von 279 Quadratmetern (3.001 Quadratfuß). Es ist in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und verfügt über weiß gestrichene und verputzte Fassaden. Das Haus liegt in der nordöstlichen Ecke des Platzes und bietet einen wunderschönen Blick auf die romantischen Gärten des Victoria Square. Im hinteren Bereich befindet sich ein privater, ruhiger Garten. Zahlreiche große Fenster sorgen für viel Licht und einen herrlichen Ausblick. Im ersten Stock befindet sich unter einem Giebel ein bodentiefes, dreiteiliges Fenster, das auf einen Balkon mit Balustrade an der Vorderseite des Hauses führt.

Das ansprechend gestaltete Interieur befindet sich in gutem Zustand. Es besticht durch eine ideale Kombination aus modernem Komfort und stilvollen Stilelementen aus der Bauzeit, darunter das originale georgianische Treppenhaus, Balkone, Gesimse, Zierleisten, Wandpaneele und Fensterläden im Erdgeschoss. Die zahlreichen Empfangsräume eignen sich hervorragend für Unterhaltung oder können bei Bedarf (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen) in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden.

Instandhaltungsgebühr: Die jährliche Instandhaltungsgebühr für Victoria Square Gardens beträgt 800 £ für das Jahr, das im April 2026 endet.

Baugenehmigung und Genehmigung für denkmalgeschützte Gebäude:
Die Stadt Westminster hat die Baugenehmigung und die Genehmigung für denkmalgeschützte Gebäude für interne Umbauten erteilt. Diese umfassen den Umbau des Arbeitszimmers im Erdgeschoss in ein Badezimmer, den Einbau einer Doppeltür und die Wiederherstellung einer Tür im ersten Obergeschoss. Baugenehmigungsnummer: 26/00559/LBC, datiert vom 30. April 2026, gültig für drei Jahre ab diesem Datum.
Umbau des Arbeitszimmers im Erdgeschoss zum Badezimmer:
Das Arbeitszimmer im ehemaligen Abstellraum im Erdgeschoss soll in ein Badezimmer umgewandelt werden. Die benötigten Abwasserleitungen und Rohrleitungen verlaufen unter den Dielen zwischen den Deckenbalken und werden an die bestehenden Rohrleitungen im angrenzenden WC angeschlossen. Es sind keine neuen externen Rohrleitungen vorgesehen.

Einbau von Doppeltüren zwischen den Räumen im ersten Stock:
Zwischen den vorderen und hinteren Räumen im ersten Stock soll eine Doppelflügeltür eingebaut werden, um die Räume separat nutzen zu können.

Wiederöffnung des Türrahmens vom Treppenabsatz im ersten Stock:
Der blockierte Durchgang zwischen dem Treppenabsatz und dem hinteren Zimmer im ersten Stock soll wieder geöffnet und eine neue, vierflügelige, lackierte Holztür mit profiliertem Architrav eingebaut werden (die Tür und der Architrav sollen zum vorderen Zimmer passen).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.