Spektakuläre toskanische Villa mit 6 Schlafzimmern in der Nähe von Sinalunga zu verkaufen. Das komplett ummauerte Anwesen verfügt über zwei Einfahrten, einen 14 x 7 m großen Salzwasserpool, einen Olivenhain, einen Obstgarten, eine separate Gartenküche und restaurierungsbedürftige Nebengebäude. Dieses prachtvolle Anwesen ist ideal für alle, die den italienischen Lebensstil genießen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Herzen der Toskana nutzen möchten. Dank der hervorragenden Internetverbindung, die der jetzige Eigentümer sichergestellt hat, ist das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich. Die Villa besticht durch Eleganz und typisch toskanisches Flair und vereint auf perfekte Weise ländliches und städtisches Leben.

In der Nähe von Torrita di Siena und Sinalunga gelegen, ist diese von einem Innenarchitekten gestaltete Leopoldina-Villa absolut atemberaubend. Die Fassade wurde sorgfältig restauriert, um die Originalmerkmale zu erhalten, während der Innenbereich komplett modernisiert wurde und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts gerecht wird. Das Anwesen verfügt über modernste WLAN-Mesh-Technologie im Innen- und Außenbereich, einschließlich des Poolbereichs. Jedes Zimmer ist zudem mit einem LAN-Anschluss ausgestattet.

Dieses vor etwa 250 Jahren erbaute Stein- und Backsteinhaus wurde 2005/2006 vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert. Es thront auf einem kleinen Hügel, umgeben von Rasenflächen, und die Terrassen sind mit 150 Olivenbäumen bewachsen. Vom Haus aus bietet sich ein 360-Grad-Panoramablick auf sieben toskanische Hügeldörfer, über Olivenhaine und Weinberge bis hin zu fernen Hügeln, Tälern und Bergen. Das Anwesen liegt auf einem großen, traditionsreichen Landgut, das nach biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet wird. Mit Entwicklungspotenzial ist das gesamte Anwesen ein ideales Zuhause für alle, die modernes Design und italienisches Erbe gleichermaßen schätzen.

Dieses traumhafte Anwesen ist dank insgesamt 40 großer Fenster und 10 Fenstertüren lichtdurchflutet. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, mit Rahmen aus Tropenholz und Hightech-Infrarot-Reflexionsglas versehen, um ein angenehm kühles Raumklima zu gewährleisten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie alle Schlafzimmer verfügen über lackierte Massivholz-Fensterläden. Alle Fenster sind mit integrierten Moskitonetzen ausgestattet, die meisten zusätzlich mit Jalousien (ebenfalls aus Tropenholz). Haus und Pool sind von weitläufigen Rasenflächen umgeben, die von zwei zum Anwesen gehörenden artesischen Brunnen bewässert werden. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.

Das Erdgeschoss umfasst einen ca. 140 Quadratmeter großen, T-förmigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Bar. Küche und Bar wurden von der Firma „Effeti“ aus Florenz im klassisch-modernen Design gestaltet. Zusätzlich gibt es eine elegante Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und einen Abstellraum. Das gesamte Haus ist mit Travertinböden von Tivoli ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine individuelle Thermostatsteuerung in jedem Raum. Die Stromversorgung erfolgt über einen 16-kW-Drehstromanschluss mit über 200 Steckdosen.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Metern erstreckt, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Von hier aus erreicht man mit einem Kamin die vier hellen Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern stammen von Philippe Starck, die Badewanne im Hauptschlafzimmer von Matheus Thun.

Eine verglaste Treppe führt zum Galerieturm. Dort befindet sich ein Heimkino mit einer 4 x 4 Meter großen Leinwand, die an einem der die Galerie tragenden Balken befestigt ist. Außerdem gibt es hier eine kleine, isolierte Luke zum Kamin, die der jetzige Besitzer zum Räuchern von Fleisch und Geflügel nutzt.

Das Haus und das umliegende Grundstück liegen in einem Naturschutzgebiet und sind von einer 650 Meter langen Steinmauer vollständig umschlossen. Es gibt zwei separate Zufahrten mit elektronisch gesteuerten Toren und einer Video-Gegensprechanlage. Neben Olivenbäumen befinden sich ein gepflegter Gemüsegarten, ein Obstgarten und mehrere Safranbeete. Eines der drei Nebengebäude wurde zu einer voll ausgestatteten Sommerküche umgebaut – ein charmantes, rosenumranktes Gebäude direkt neben dem Haupthaus mit Klimaanlage und Heizung.

Podere San Carlo liegt nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt A1 entfernt und ist ideal gelegen, etwa auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz sowie zwischen Siena und Perugia. In nur 5–10 Minuten erreichen Sie diverse Geschäfte, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich an einer Privatstraße, an der vier weitere Häuser liegen, und ist gut erreichbar.

Ein ausgesprochen stilvolles Anwesen in herrlicher Lage.