In idyllischer, ländlicher Lage am Rande des begehrten Dorfes Ightham, inmitten des Metropolitan Green Belt und eines Naturschutzgebietes von außergewöhnlicher Schönheit, bietet dieses hervorragende, freistehende Einfamilienhaus großzügig geschnittene und vielseitig nutzbare Wohnräume mit einer Fläche von über 220 Quadratmetern. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien und Pferdeliebhaber gleichermaßen und besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Haus, Garten und Grundstück.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf großzügige Empfangsräume, die hervorragende Flexibilität für einen modernen Lebensstil bieten, sowie eine gut ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Äußerlich ist das Anwesen über eine private Zufahrt erreichbar und wird durch eine geräumige, freistehende Garagenscheune, einen Stalltrakt, einen Reitplatz und eine Reihe nützlicher Nebengebäude ergänzt. Es bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich für Reitsport, Hobby-Landwirtschaft oder einen besonderen Lebensstil interessieren.

Das Anwesen umfasst Koppeln und offene Landschaft und bietet eine malerische Kulisse mit weitem Blick über die ländliche Umgebung. Die Lage ist ideal, um die Annehmlichkeiten des Dorfes Ightham zu nutzen, und ein nahegelegenes Netz von Fuß- und Reitwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausritten ein.

Die beeindruckenden Empfangsräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit nach hinten öffnenden Falttüren, ein miteinander verbundenes Esszimmer und Familienzimmer sowie einen hellen und luftigen Wintergarten mit zwei Flügeltüren zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Empfangsraum genutzt werden.

Die moderne Wohnküche ist mit einer umfassenden Auswahl an Wand- und Unterschränken ausgestattet, bietet Platz für Haushaltsgeräte und öffnet sich zu einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet, sowie zu einem weiteren Zugang nach vorne.

Eine Garderobe neben der einladenden Eingangshalle vervollständigt die Unterkunft.

Von der Eingangshalle führt eine Treppe hinauf in den ersten Stock und zur beeindruckenden Hauptschlafzimmersuite, die über reichlich Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und ein gut ausgestattetes Ankleidezimmer verfügt.

Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, die sich ein modernes Familienbad teilen und die Unterkunft komplettieren.

Die Old Paygate Farm erreicht man über eine geschwungene Auffahrt, die durch ein elektrisch betriebenes Holztor führt und Zugang zum Haupthaus sowie zur separaten Scheune/Traktorscheune bietet. Gepflegte Rasenflächen umgeben das Haupthaus, und eine Terrasse schließt sich an die Rückseite an – ideale Bedingungen für gesellige Stunden im Freien.

Die Zufahrt bietet weiterhin einen zusätzlichen Parkplatz und führt zu einem Stallgebäude mit Hofbereich.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich diverse Nebengebäude und ein Reitplatz mit Sandplatz. Die Weideflächen sind von ausgedehnten Waldgebieten umgeben. Insgesamt umfasst das Grundstück etwa 5,2 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.