Pine Hall ist ein beeindruckendes Landhaus, stilvoll eingerichtet und großzügig geschnitten mit hohen Decken und Wohnfläche auf drei Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine imposante Empfangshalle mit geschwungener Treppe, teilweise Massivholzböden, Marmorfliesen in Eingangshalle und Esszimmer, Deckenrosetten mit Stuckgesims, Kassettentüren mit dekorativen Architraven, eine integrierte Staubsaugeranlage und Fußbodenheizung. Das parkähnliche, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ein reizvolles Ambiente mit weitläufigen, ebenen Rasenflächen, die mit altem Baumbestand und Sträuchern bepflanzt sind, sowie einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Poolhaus, einem Teich, einem Waldstück und einem Tennisplatz. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4,9 Hektar.

Die repräsentativen Empfangsräume und die imposante achteckige Empfangshalle bieten einen hervorragenden Rahmen für formelle Empfänge. Der elegante Salon ist nach zwei Seiten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Er besticht durch einen attraktiven Kamin und eine Wandvertäfelung an der Wand. Das achteckige Esszimmer ist zur Empfangshalle hin offen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Drei Terrassentüren führen auf die Terrasse.

Das Familienzimmer bietet direkten Zugang zur hinteren Terrasse, ebenso wie das Arbeitszimmer, das über einen Kamin mit Gaskamin-Effekt verfügt. Eine Treppe führt in die Bibliothek im ersten Stock, die mit zahlreichen Bücherregalen ausgestattet ist.

Die großzügig geschnittene, hervorragende Wohnküche ist mit stilvollen Wand-, Unter- und Hochschränken sowie einer Kochinsel mit integrierter Frühstücksbar ausgestattet. Die Quarz-Arbeitsplatten mit Spritzschutz verfügen über ein Doppelspülbecken aus Keramik. Zu den Geräten gehören ein Le Canche Herd, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen und ein Geschirrspüler – allesamt von Siemens – sowie ein Geschirrspüler von Fisher & Paykel und Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank.

Der angrenzende, gut ausgestattete Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, die Waschküche mit Platz für weitere Geräte und der Schuhraum bieten hervorragende und umfangreiche Stauräume.

Ein Garderobenschrank und eine separate Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine elegante, geschwungene Treppe führt zu den Galerien im ersten und zweiten Stock mit einer zentralen Dachlaterne im viktorianischen Stil.

Die großzügige und stilvoll eingerichtete Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und eine Reihe von Einbauschränken mit Spiegeltüren. Zwei Türen führen auf den geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Holzterrasse. Das angrenzende Badezimmer ist mit Duschkabine, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein großzügiges und gut ausgestattetes Ankleidezimmer bietet eine Reihe von Doppelkleiderschränken mit Hängemöglichkeiten, Einbauregalen, einem Schminktisch und viel Stauraum in Schubladen.

Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon verfügen über Einbauschränke und ein stilvolles eigenes Badezimmer, und eines grenzt an das Hauptschlafzimmer an, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, drei davon mit Einbauschränken, die alle über zwei gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche verfügen.

Pine Hall erreicht man über einen Säuleneingang und ein elektrisches Tor, über eine geschwungene Auffahrt, die von alten Sträuchern und Bäumen gesäumt ist und in einer großzügigen kreisförmigen Auffahrt mit zentralem Zierelement mündet, die ausreichend Parkplätze bietet.

Ein charmanter, überdachter Weg führt an einer Seite des Anwesens durch das Grundstück und verbindet das Haus mit der Doppelgarage und dem angrenzenden Gärtner-WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein großzügiges Spielzimmer mit Bar, das sich über der Garage befindet und sowohl über eine Treppe vom Weg als auch über das Ankleidezimmer zum Hauptschlafzimmer erreichbar ist.

Das weitläufige, eingewachsene Grundstück ist ein echtes Highlight des Anwesens und bietet mit seiner Südausrichtung im hinteren Bereich eine reizvolle Kulisse. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit ansprechender Balustrade erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Stufen führen zur einladenden Sonnenterrasse, die den Swimmingpool umgibt. Das angrenzende Poolhaus verfügt über Falttüren und ist mit einer zentralen Kochinsel mit Frühstücksbar sowie einer Reihe von Einbauschränken mit Arbeitsflächen ausgestattet. Die Arbeitsflächen beinhalten ein Spülbecken mit Quooker-Armatur, einen eingebauten Eiswürfelbereiter, einen Geschirrspüler von Fisher & Paykel und einen dreifachen Getränkekühlschrank. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und ein separates WC. Angrenzend an das Poolhaus befindet sich ein Außenkoch-/Grillbereich mit drei Big Green Eggs und einem Pizzaofen.

Die Rasenflächen erstrecken sich vom Grundstück weg und sind mit Solitärbäumen sowie üppig bepflanzten, formschönen Beeten und Rabatten durchsetzt. Ein Teich mit Bepflanzung und Zaun lädt zum Verweilen ein; an einer Seite steht eine majestätische Zeder. Die Rasenflächen setzen sich um das Grundstück fort, wo sich ein Baumbestand mit Eukalyptus und Silberbirken befindet. Am hinteren Ende des Grundstücks erstreckt sich ein Laubwald mit Glockenblumen. Im Garten gibt es einen Tennisplatz mit einer gepflasterten Sitzecke daneben, und in unmittelbarer Nähe befindet sich das Cricketnetz mit Kunstrasen. Daran schließt sich ein geschützter, von Steinen eingefasster Sitzbereich an, der von zahlreichen blühenden Sträuchern, darunter Kamelien, gesäumt ist. Die Gärten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und umfassen eine Fläche von etwa 1,9 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.