Coldharbour Farm liegt idyllisch in einem Naturschutzgebiet und bietet einen weiten Blick über die angrenzenden Felder. Das Anwesen befindet sich am Ende der Coldharbour Lane, etwa 2 km außerhalb des Dorfes Hildenborough. Die Straße ist eine Sackgasse, und die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wander-, Rad- und Reitwegen ein. Im Dorf selbst gibt es eine Kirche, ein Gemeindehaus, eine Bibliothek, eine Apotheke, Grund- und Privatschulen, Gaststätten, ein Café und einen Dorfladen.

Das Wohnzimmer verfügt über Wand- und Deckenbalken sowie einen Kamin mit integriertem Holzofen und öffnet sich zu einem hellen und luftigen Empfangsbereich mit Gewölbedecke und einem im Rundbau angeordneten Büro.

Der Küchen-/Essbereich ist mit einer maßgefertigten Einbauküche mit integrierten Geräten und Oberlichtern unter einer gewölbten Decke ausgestattet. Zweiflügelige Türen führen auf die Terrasse. Die Arbeitsflächen erstrecken sich bis zu einer Halbinsel mit Weinkühlschrank und Frühstücksbar. Ein Gäste-WC mit Abstellschrank ist ebenfalls vorhanden.

Ein geräumiges Spielzimmer und ein Spielzimmer bieten weitere Empfangs- und Unterhaltungsbereiche, beide mit Kamin und Fenstern zu zwei Seiten.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte, und eine Garderobe neben der Eingangshalle vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad mit Doppelwaschbecken und Ankleidezimmer, und ein weiteres, das als Arbeitszimmer genutzt wird und von dem aus eine Treppe in den zweiten Stock führt.

Ein gut ausgestattetes Familienbad und ein separates Duschbad mit Wäscheschrank vervollständigen das erste Obergeschoss.

Das gesamte zweite Obergeschoss einnehmende Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden und angrenzendem WC vervollständigt die Hauptwohnung.

Das Cottage grenzt an die Nebengebäude und ist eine separate Wohneinheit mit einer stilvollen Wohnküche, sichtbaren Holzbalken und einem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, die sich jeweils ein elegantes Duschbad teilen.

Die prächtigen Nebengebäude schmiegen sich um den bezaubernden Innenhofgarten und umfassen eine Reihe vielseitiger Lagerräume, die mit einem offenen Holzschuppen verbunden sind.

Es gibt einen Fitnessraum und ein Büro mit Strom- und Heizungs-/Klimaanlagenanschluss. Vom Büro aus gelangt man in einen bezaubernden, ummauerten Küchengarten. Neben den Nebengebäuden befindet sich ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die unmittelbaren Gärten und Grundstücke bestehen überwiegend aus gepflegten Rasenflächen, die mit einer Vielzahl von etablierten Sträuchern und Solitärbäumen durchsetzt sind.

Eine weitläufige, gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Seite des Grundstücks und bietet von ihrer erhöhten Lage aus einen fantastischen Ausblick über die eigenen Koppeln des Grundstücks und darüber hinaus.

Über Steinstufen gelangt man zu einer tiefer gelegenen Terrasse und einem Naturschwimmbecken mit einer darüberliegenden Holzterrasse, die von einem Teich mit Wasserpflanzen und Hochbeeten mit Stauden und Wildblumen sowie mit Kletterpflanzen geschmückten Lauben umgeben ist.

Die Rasenflächen fallen sanft zu einer Hecke ab, dahinter befinden sich Koppeln.

Die beeindruckenden Reitanlagen sind ein echtes Highlight und umfassen eine große amerikanische Scheune mit derzeit vier Boxen auf einer Seite, jeweils mit Vorder- und Hintertür, sowie einer Sattelkammer und Schiebetüren an beiden Enden. Die andere Seite dient aktuell als Lagerhalle für landwirtschaftliche Geräte, könnte aber bei Bedarf um weitere Boxen erweitert werden. Über den Boxen befindet sich eine über eine Leiter erreichbare Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich gibt es eine großzügige, überdachte Maschinenhalle.

Eine Reitbahn in olympischer Größe mit Allwetterboden verfügt über Beleuchtung und einen separaten Auslauf-/Longierbereich.

Die Weidefläche ist in kleinere Auslaufkoppeln und drei größere, offene und ebene Felder unterteilt, die der jetzige Besitzer zur Heugewinnung und für Geländeritte nutzt. Ein dichter Baumstreifen am Rand bietet natürlichen Schutz und Privatsphäre, und es gibt zwei große Teiche, die ebenfalls von Wald umgeben sind.

Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Reitweg, der an das Gelände angrenzt und ein hervorragendes Netz von Offroad-Reitwegen bietet.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 23,12 Acres.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.