Broomsleigh Park ist ein beeindruckendes Landhaus in idyllischer Lage im Grüngürtel, nur 1,6 km vom Bahnhof Kemsing mit Verbindungen nach London Victoria/London Bridge entfernt. Das 1860 erbaute, wunderschön präsentierte Familienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Historische Elemente wurden harmonisch mit modernen Oberflächen kombiniert, wodurch ein einladendes Ambiente für Familienleben und festliche Anlässe geschaffen wurde.

Zu den Highlights zählen eine maßgefertigte Küche von Chambers, luxuriöse Badezimmer, sechs Schlafzimmer, hohe Decken, Eichenparkett im Fischgrätmuster, bodentiefe Flügelfenster und Erkerfenster mit Fensterläden, Zierleisten und Deckenrosetten, teilweise Wandvertäfelungen und zahlreiche funktionstüchtige Kamine. Ebenfalls erwähnenswert sind ein separates, geschmackvoll eingerichtetes Nebengebäude, ein weitläufiger Garten mit parkähnlichem Gelände, ein hervorragender Freizeitkomplex mit Schwimmbad, Bowlingbahn und vielseitiger Sporthalle, Tennis-/Fußballplatz sowie großzügige Garagen.

Die hervorragenden Reitanlagen profitieren von einer Baugenehmigung für eine umfassende Modernisierung; insgesamt umfasst das Grundstück etwa 18 Hektar.

Die eleganten Hauptempfangsräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über imposante offene Kamine, teilweise mit integrierten Holzöfen. Das Wohnzimmer hat einen Erker und Zugang zur Orangerie, die wiederum nach draußen führt. Ein helles Esszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten bietet Zugang zur hinteren Terrasse, und auch das Familienzimmer ist hell und freundlich und verfügt über Einbauschränke zu beiden Seiten des Kamins. Ein Arbeitszimmer mit Büromöbeln rundet das Angebot ab.

Die von Chambers maßgefertigte Küche ist über 7,6 Meter lang und verfügt über einen offenen Kamin mit einer aufwendig geschnitzten Holz- und Fliesenverkleidung. Sie ist mit einer umfassenden Auswahl an Wand- und Unterschränken, integrierten Geräten wie einem Aga-Herd und einer Kücheninsel mit Eichenplatte/Frühstücksbar ausgestattet, in die ein Spülbecken und ein Weinkühlschrank integriert sind.

Ein Frühstücksraum mit offener Küche bietet idealen Platz für zwangloses Essen und ermöglicht den Blick auf den formalen Garten sowie den direkten Zugang dorthin. Ein angrenzendes, zweigeschossiges Fernsehzimmer verfügt über eine Einbauschrankwand mit offenen Regalen.

Ein innerer Vorraum bietet Zugang zu einer gut ausgestatteten Vorbereitungsküche mit begehbarer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum/Schuhraum und Garderobe. Eine Treppe führt hinunter in den Keller mit Waschküche, Technikraum und Abstellraum.

Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man über einen überdachten Gang in eine vielseitige Sporthalle mit Fitnessraum und Pool-/Spielbereich. Angrenzend an die Halle befindet sich ein spektakulärer Freizeitkomplex mit herrlichem Blick über das Gelände, einem von einem vollständig versenkbaren Glasdach umgebenen Schwimmbad und einer angrenzenden Bowlingbahn.

Im ersten Stock befindet sich die prächtige Hauptschlafzimmersuite mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick nach zwei Seiten, dazu ein Ankleidezimmer mit Waschbecken und Einbauschränken sowie ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und separater Dusche.

Die Gästesuite verfügt über ein Erkerfenster und wird außerdem von einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem gut ausgestatteten Badezimmer en suite bedient.

Es gibt vier weitere Schlafzimmer, drei davon mit Einbauschränken, und zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche.

Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage/Komfortkühlung ausgestattet.

Broomsleigh Park ist über ein elektrisches Tor und eine geschwungene, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar, die in einem großzügigen Park- und Wendeplatz vor dem Haus mündet. Die Auffahrt verläuft seitlich am Grundstück entlang, wo die freistehende Garage Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Über der Garage befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Einliegerwohnung mit offenem Küchen- und Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein modernes Badezimmer en suite verfügt.

Die weitläufigen Gärten und das Gelände bilden eine prachtvolle Kulisse und gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere gepflasterte Terrassen laden zum Verweilen ein, eine davon bietet Blick auf einen beeindruckenden formalen Garten mit einem Kiesweg, der von einer Allee aus akkurat geschnittenen Solitärbäumen gesäumt wird. Von hier aus erstreckt sich das parkähnliche Gelände, durchsetzt mit einer Vielzahl majestätischer, alter Laub- und Nadelbäume.

Auf dem Gelände befinden sich außerdem beeindruckende Wasserspiele, ein großes Gewächshaus, ein Flutlicht-Tennisplatz/Fußballfeld mit angrenzendem Tennishaus und ein neu gebautes Baumhaus, die beide mit Strom- und WLAN-Anschluss ausgestattet sind.

Die hervorragenden Reitanlagen umfassen derzeit eine 55 m x 30 m große Reitbahn, einen Stalltrakt mit acht Boxen, einen Wasch- und Scherplatz, eine Sattelkammer mit Küchenzeile und Futter- und Einstreulager sowie einen Aussichtspavillon mit elektrischer Dachheizung. Auf dem Gelände befinden sich außerdem sechs mit Wasseranschluss versehene Auslaufkoppeln.

Es liegt eine Baugenehmigung für die vollständige Modernisierung dieser Anlagen vor;
23/03315/HOUSE - Erweiterung des bestehenden Reitplatzes zur Nutzung in Verbindung mit einem Wohnhaus; 23/03591/HOUSE - Bau einer überdachten Pferdeauslaufanlage zur Nutzung in Verbindung mit einem Wohnhaus.

Insgesamt umfasst das Grundstück etwa 18 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.