** Besichtigungen sind ab dem 21. März 2025 möglich. **

Das freistehende Dorfhaus „The Paddock“ liegt zentral, aber dennoch ruhig und idyllisch. Das helle, vielseitige und gut geschnittene Haus stammt aus den 1960er-Jahren und bietet Potenzial für Modernisierungen oder – vorbehaltlich der Baugenehmigung – für eine Bebauung. Besonders hervorzuheben sind der einladende, offene Wohn-/Essbereich, der wunderschöne, über 4.000 m² große Garten mit Zufahrt sowie die hervorragende Lage zu den örtlichen Grundschulen, die über einen Fußweg in ca. 1,1 km erreichbar sind.

Der repräsentative Empfangsraum erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss, über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen herrlichen Blick nach hinten in den Garten. Der offene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Fenstern nach drei Seiten, einem markanten Kamin und einer gemütlichen Sitzecke sowie einen Essbereich, der an die Küche angrenzt. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an Ober- und Unterschränken, einigen integrierten Geräten und offenen Regalen ausgestattet, die sich bis in den Empfangsbereich erstrecken. Alle Räume verfügen über Holzböden.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter in ein praktisches Arbeits-/Spielzimmer im Erdgeschoss, das vielseitig nutzbar ist und über einen Außenzugang verfügt.

Angrenzend an die Eingangshalle befinden sich eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für weitere Geräte sowie ein angrenzender Wintergarten. Beide Räume bieten Zugang ins Freie.

Im Untergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit schönem Gartenblick, eines davon mit eigenem Bad und drei mit Abstellraum. Ein Familienbad mit separater Duschkabine vervollständigt diese Etage. Das Haus bietet außerdem zwei praktische Stauräume unter dem Dach.

Die Auffahrt führt zur Vorderseite des Hauses, wo Parkplätze vorhanden sind, und führt zum Carport und zur Garage.

Die Gärten sind ein reizvolles Merkmal des Anwesens. Sie erstrecken sich über insgesamt ca. 1,02 Hektar und bestehen überwiegend aus Rasenflächen, die von alten Bäumen und Sträuchern durchsetzt sind und das ganze Jahr über für einen schönen Anblick sorgen. Ein Lattenzaun trennt eine Rasenfläche ab, die an das Haus angrenzt und auf der sich auch eine gepflasterte Terrasse befindet. Eine weitere Terrasse umgibt den Wintergarten. Am Ende des Gartens fließt der Fluss Darent und bildet eine malerische Kulisse. Eine private Brücke führt über den Fluss und ermöglicht den Zugang zum Wald am Chipstead Lake, einem idealen Weg zum Pub „The Bricklayers“ und zum Segelclub.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.