Colburn House ist ein elegantes, freistehendes Einfamilienhaus, das vermutlich um 1880 erbaut wurde und früher das Pfarrhaus war. Es liegt im Herzen des Dorfes Dormansland, im Metropolitan Greenbelt und etwa 2,9 km von Lingfield entfernt. Sowohl Dormansland als auch Lingfield bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lingfield verfügt zudem über einen Bahnhof mit Verbindungen nach London. In der Nähe befinden sich außerdem East Grinstead und Edenbridge mit einem noch größeren Angebot an Geschäften und Bahnverbindungen.

Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Abmessungen und viele charakteristische Merkmale wie kunstvolle Stuckleisten, bemalte Kassettentüren, Holzfenster und hohe Decken. Es bietet Potenzial für Modernisierungen und wird provisionsfrei angeboten.

Die flexibel nutzbaren Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und eignen sich ideal sowohl für Familien als auch für formelle Empfänge. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Auffahrt mit Stellplatz, der nach Westen ausgerichtete Garten und der herrliche Blick auf die North Downs.

Die prachtvollen Empfangsräume umfassen ein Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit quadratischem Erkerfenster und Blick in den Garten. Alle Räume bieten Fenster in zwei Richtungen, attraktive Kamine und zusammen einen hervorragenden Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnküche ist mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken sowie einigen Einbau- und freistehenden Geräten ausgestattet. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und eine Speisekammer. Vom Flur führt eine Treppe hinunter in den Keller, und ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Von der eleganten Empfangshalle führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden. Zwei davon bieten einen herrlichen Blick auf die North Downs, verfügen über Kamine und ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Kamin und einem Waschtisch ausgestattet. Zwei Badezimmer und mehrere Einbauschränke vervollständigen diese Etage.

Im zweiten Stock befinden sich ein offener Wohn-/Spielraum, zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung eines Kindermädchens.

Colburn House ist über eine großzügige Auffahrt erreichbar, die direkt am Haus endet und ausreichend Parkplätze bietet. Ein blickdichter Holzzaun sowie alte Sträucher und Bäume an der vorderen Grundstücksgrenze sorgen für Privatsphäre. Eine dichte Hecke an einer Seite des Grundstücks schirmt einen geschlossenen Innenhof mit angrenzenden Nebengebäuden ab, die zwei Abstellräume und eine Gärtnertoilette umfassen.

Die bezaubernden Gärten erstrecken sich überwiegend westlich des Anwesens und bestehen aus Rasenflächen mit einer dichten, gemischten Hecke am Rand, die ganzjährig für Farbe und Privatsphäre sorgt. Ein gepflasterter Weg führt um das Haus herum zur Rückseite, wo sich eine weitere Rasenfläche befindet. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 0,46 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.