Tanyard Place ist ein imposantes und großzügiges Anwesen auf einem etwa 2,4 Hektar großen, abgeschiedenen Grundstück. Die wunderschön gestalteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für formelle Anlässe und Familienfeiern und umfassen über 715 Quadratmeter.

Die repräsentativen Empfangsräume umfassen einen großzügigen Salon mit einem attraktiven Marmorkamin und einem angrenzenden Wintergarten mit Doppeltüren zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster zur Vorderseite sowie ein elegantes Esszimmer mit holzgetäfelten Wänden, Doppeltüren zur Terrasse und einem versteckten Abstellraum mit einer Bar. Zusammen bieten sie eine hervorragende Raumfolge für gesellige Anlässe und das Familienleben.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein Spielzimmer. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer mit Bücherregalen und Schreibtisch, von dem aus eine ansprechende Wendeltreppe zur Bibliothek im ersten Stock führt.

Die beeindruckende Wohnküche ist mit modernen Wand- und Unterschränken, zwei passenden Kücheninseln und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Schiebetüren führen auf die Terrasse und zum Swimmingpool. Angrenzend befinden sich eine begehbare Speisekammer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Ein geräumiger Vorraum/Hintereingang bietet Zugang zur Garage, einem Abstellraum und einer Garderobe. Eine weitere Garderobe befindet sich in der Empfangshalle.

Das Gästezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite und Zugang sowohl zum Haupthaus als auch ins Freie. Diese Suite eignet sich ideal als Unterkunft für ein Kindermädchen oder ein Au-pair.

Ein gut ausgestatteter Weinkeller ist über eine Treppe im Küchen-/Frühstücksraum erreichbar.

Im ersten Stock befindet sich die hervorragende Hauptsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppeltüren zum Balkon mit Blick auf den hinteren Garten, einem stilvollen, gut proportionierten Badezimmer en suite und einem großzügigen Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

Es gibt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Familienbadezimmer.

Es gibt eine weitere Gästesuite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad, die auch als Au-pair-Zimmer oder Jugendzimmer genutzt werden könnte, sowie ein geräumiges Spielzimmer/Fitnessraum. Beide Räume sind von der Hauptsuite oder über eine Treppe vom Frühstücksraum aus zugänglich.

Von der Bibliothek führt eine fest installierte Leiter in den zweiten Stock und zu drei großen Abstellräumen, die den Käufern die ideale Möglichkeit bieten, diese – vorbehaltlich der Baugenehmigung – in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.

Hinweis für Makler: Die Baugenehmigung für den Dachausbau wurde 2010 erteilt (Ref.: 10/01742/FUL). Die Pläne sind im Planungsportal des Sevenoaks District Council einsehbar.

Das Haus ist über eine mit Backsteinsäulen versehene, von einem Tor umgebene Einfahrt erreichbar, die über eine Kiesauffahrt zu einem großzügigen Parkplatz und einer Dreifachgarage führt. Die Garage verfügt über drei elektrische Sektionaltore und einen praktischen Abstellraum im hinteren Bereich.

Die gepflegten Gärten bestehen insgesamt aus weitläufigen Rasenflächen, die von Bäumen und üppig bepflanzten Beeten durchsetzt sind. Vor dem Haus befinden sich ein Allwetter-Tennisplatz und ein Tennispavillon mit Strom- und Lichtanschluss.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem attraktiven, halbrunden Sitzbereich aus Stein, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der beheizte Swimmingpool mit Poolhaus liegt seitlich der Terrasse. Das Grundstück ist dicht bepflanzt mit einer dichten Lorbeerhecke, Silberbirken und Fichten.

Das gesamte Areal bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit und umfasst insgesamt etwa 2,4 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.