Woodgates ist ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) in beneidenswerter Lage im Metropolitan Green Belt und einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Das Anwesen bietet elegante Wohnräume auf drei Etagen und profitiert von abgesenkten Geschossdecken, wodurch die Deckenhöhen deutlich höher sind als in vergleichbaren Gebäuden aus dieser Zeit.

Eine Fülle historischer Details verbindet sich mit stilvollen Verzierungen. Zu den markanten Merkmalen gehören Kaminecken, Flügelfenster, sichtbare Holzbalken, traditionelle Säulenheizkörper, eine Küche im Landhausstil, stilvolle Badezimmerausstattungen sowie eine Vielfalt an Fliesen- und Holzböden.

Die beeindruckenden und gepflegten Gärten umfassen insgesamt etwa 0,37 Hektar und bieten einen spektakulären, weitreichenden Blick über die ländliche Umgebung.

Erwähnenswert ist auch die 2025 erteilte Baugenehmigung (REF: 25/02810/LBCALT): „Ersatz der modernen, seitlich angebauten Doppelgarage durch einen freistehenden, gesicherten Abstellraum im hinteren Bereich, inklusive Solaranlage. Angrenzender Anbau, kleinere interne Umbauten, darunter der Einbau eines Duschbads im bestehenden Schlafzimmer im zweiten Stock und die Umgestaltung der bestehenden Zufahrt.“ https://pa.sevenoaks.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T3II0ZBKJF100&activeTab=summary

Zu den beeindruckenden Hauptempfangsräumen gehören ein Esszimmer mit zwei Fensterfronten und einem markanten Kamin mit integriertem, kunstvoll gestaltetem offenem Feuer sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Kamin mit integriertem Holzofen.

Ein Arbeitszimmer mit Blick nach vorn kann bei Bedarf als zusätzliches Wohnzimmer, Spielzimmer oder gemütliche Leseecke genutzt werden. Die Wohnküche im Landhausstil ist mit einer umfangreichen Einbauküche aus massiver Eiche ausgestattet und bietet Platz für Haushaltsgeräte. Eine Frühstückstheke aus Iroko-Holz schließt sich an. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.

Zwei Treppenhäuser führen von den Ost- und Westflügeln des Gebäudes hinauf in den ersten Stock.

Das prächtige Hauptschlafzimmer mit zwei Ausrichtungen verfügt über einen gemauerten Kamin und bietet einen herrlichen Blick auf die High Weald. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Ankleidezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es gibt drei weitere Doppelzimmer, eines davon mit Verbindungstür zum Ankleidezimmer des Hauptschlafzimmers. Alle drei Zimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Ein Schlaf-/Freizeitraum erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und vervollständigt das Raumangebot.

Woodgates erreicht man über eine geschwungene Kiesauffahrt, die hinter zwei hölzernen Fünf-Riegel-Toren führt, auf einer Seite von Rasenflächen gesäumt ist und vor dem Haus und der Garage endet, wodurch ausreichend Parkplätze abseits der Straße zur Verfügung stehen.

Der prächtige Garten hinter dem Haus besteht überwiegend aus Rasenflächen, die mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen durchsetzt sind. Ein Nutzgarten mit Gemüse- und Obstbeeten sowie diversen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das mit Rosen und Weinreben bewachsen ist, verfügt über eine angrenzende Ziegelterrasse. Eine weitere Terrasse schließt sich an die Rückseite des Hauses an; beide bieten hervorragende Möglichkeiten zum Essen und Feiern im Freien.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.