Yarnells Hill von Butler & Duke ist eine exklusive Kollektion von nur vier* freistehenden Fünf-Zimmer-Häusern, eingebettet in einen alten Wald am Rande von Oxford. Die erstklassigen Residenzen bieten absolute Privatsphäre und beste Sichtschutz und sind ein ruhiger Rückzugsort. Käufer genießen den seltenen Vorteil, die Innenausstattung und die Ausstattungsdetails vollständig selbst bestimmen zu können. Zudem übernimmt der Bauträger* die Grunderwerbsteuer dank des hier angebotenen „Grundstück & Bau“-Verkaufsmodells (weitere Informationen dazu finden Sie unten unter „Der Grundstück & Bau-Prozess“).

Ashcombe House ist das erste Haus einer intimen und abgeschiedenen Reihe von drei Häusern, die sich entlang einer privaten, geschwungenen Auffahrt am oberen Ende des Yarnells Hill erstrecken. Umgeben von altem Baumbestand und mit einer Wohnfläche von 372 Quadratmetern bietet das Haus auf drei Etagen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Terrassen gehen fließend in den Außenbereich und die bewaldete Landschaft über und bieten so absolute Ruhe und Abgeschiedenheit in beneidenswerter Lage.

Die Architektur von Ashcombe House vereint traditionelle regionale Bauweisen.
Die Dachlinien mit ihren modernen Details nutzen die Landschaft geschickt aus, da sich das Anwesen in den Hang einfügt und so ein unverwechselbares Design zwischen Vorder- und Rückfassade entsteht. Im Inneren bildet ein großzügiger, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich das soziale Herzstück des Hauses. Über dem Ess- und Familienbereich befinden sich wunderschöne Gewölbedecken. Weitere Empfangsräume umfassen ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein Fernsehzimmer im Untergeschoss sowie eine einzigartige Galerie im ersten Obergeschoss mit Blick auf den darunterliegenden Ess- und Familienbereich. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Waschküche, Garderobe und Gäste-WC wurden für den Alltag im gesamten Haus durchdacht integriert.

Im Untergeschoss befinden sich vier der fünf Schlafzimmer, die alle über Einbauschränke verfügen und den Blick auf den wunderschönen Garten freigeben. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und Schiebetüren, die auf eine der Terrassen des Ashcombe House führen. Schlafzimmer zwei verfügt über ein eigenes Duschbad, während sich die Schlafzimmer drei und vier ein großzügiges Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche teilen.
Im ersten Stock befindet sich Schlafzimmer fünf, ebenfalls mit Einbauschränken, sowie zusätzlicher Stauraum für Wäsche auf dem Flur, bevor man auf die bereits erwähnte Galerie gelangt. Ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne liegt im hinteren Bereich der Galerie.

Äußerlich bietet Ashcombe House reichlich Parkplätze auf der Einfahrt und eine angeschlossene Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die Garage ist auch über den Hauswirtschaftsraum zugänglich.

Die nachhaltigen Öko-Merkmale wurden gut durchdacht: Eine Luftwärmepumpe sorgt für Fußbodenheizung im gesamten Haus. Solarpaneele, eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind nur einige der nachhaltigen Merkmale im Ashbrook House, die zu niedrigen Betriebskosten und einem insgesamt umweltfreundlichen Zuhause beitragen.

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DIE HANDLUNG UND DER AUFBAUPROZESS.

Der Kauf von Grundstück und Haus teilt den Richtpreis von Ashcombe House in zwei separate Beträge auf – einen Betrag für das Grundstück und einen weiteren für den Bauvertrag (die Errichtung und Fertigstellung Ihres Hauses). Im vorliegenden Fall beträgt der Grundstückswert für Ashcombe House 950.000 £.
Sobald der Grundstückserwerb abgeschlossen ist, schließen Sie einen Bauvertrag mit Butler & Duke ab. Der Restbetrag wird dann in mehreren Raten während der Bauphase beglichen. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 bis 18 Monate ab Grundstückserwerb.

Für Käufer, die das „Grundstück & Bauen“-Verfahren nutzen, ergeben sich zwei wesentliche Vorteile: Zum einen die potenziell erhebliche Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer, da Sie diese* nur auf den Grundstückswert und nicht auf den gesamten Richtpreis Ihres gewählten Grundstücks zahlen – der Bauträger übernimmt Ihre Grunderwerbsteuerkosten*. Zum anderen haben Sie mehr Kontrolle über die Innenausstattung und können so Ihr Traumhaus in einer begehrten Lage ohne den üblichen Aufwand errichten.

Für weitere Informationen und um diese unglaubliche und seltene Gelegenheit näher zu besprechen, zögern Sie bitte nicht, Savills zu kontaktieren.

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Verfügbare Grundstücke in Yarnells Hill;

Grundstück 1, Ashbrook House – 1.999.950 £
Grundstück 2, Ashcombe House – 2.250.000 £
Grundstück 3, The Coppice – 2.500.000 £
Grundstück 4, Highwood House – 2.950.000 £

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder nur beispielhaft sind und teilweise computergenerierte Effekte enthalten.

*Je nach individuellen Gegebenheiten empfehlen wir Ihnen, sich von Ihrem Steuerberater beraten zu lassen oder sich für weitere Informationen an Savills zu wenden.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung für das vierte Grundstück in Yarnells Hill (Coppice) noch aussteht. Gerne können Sie dies mit Savills besprechen.

Bitte beachten Sie, dass die Baumaterialien Änderungen/gevereinbarten Spezifikationen unterliegen können.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.