In einer beliebten Seitenstraße gelegen, bietet dieses attraktive Einfamilienhaus ein ausgewogenes Raumangebot und eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Familienleben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche helle, geräumige und vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für den Alltag und entspannte Stunden mit Freunden und Familie eignen. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Das harmonisch proportionierte Wohnzimmer verfügt über ein breites Erkerfenster zur Vorderseite, eine hohe Decke und ist lichtdurchflutet.

Im hinteren Bereich erstreckt sich der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche über die gesamte Hausbreite, öffnet sich zum Garten und bildet das gesellige Herzstück des Hauses. Dieser großzügige, offene Raum bietet viel Platz für Familienfeiern, Mahlzeiten und gemütliche Sitzgelegenheiten und verfügt über Türen zum Garten. Angrenzend befindet sich ein behagliches Familienzimmer/eine gemütliche Leseecke, die sich ideal als ruhiges Lesezimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, das sich auch als ruhiges Hauptschlafzimmer eignet, sowie das Familienbad.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad, wodurch eine ideale, in sich abgeschlossene Suite entsteht, die sich als Hauptschlafzimmer, für Teenager, Gäste oder Familienbesuch eignet. Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre und eine angenehme Ruhe.

Der kleine Vorgarten ist mit Kies bedeckt und die Hecke sorgt für gute Privatsphäre. Eine große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, führt in den Garten, der mit einem formschönen Rasen, Beeten, Bäumen, Pflanzen und Sträuchern angelegt und von einem Holzzaun umgeben ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.