Lygan Y Wern Hall ist ein bezauberndes, denkmalgeschütztes Anwesen (Grade II), ursprünglich ein walisisches Langhaus aus der Mitte des 16. Jahrhunderts, dessen georgianische Fassade um 1720 hinzugefügt wurde. Es liegt idyllisch eingebettet in ein etwa 3,7 Hektar großes Privatgrundstück. Seit über vier Jahrzehnten wird es von seinen jetzigen Besitzern liebevoll gepflegt und strahlt zeitlose Eleganz und Charakter aus.

Eine weitläufige private Zufahrt führt zu einem geräumigen Vorplatz mit reichlich Parkplätzen und atemberaubenden Panoramablicken über das Anwesen und die umliegende Landschaft.
Die Halle wurde in großzügigen Dimensionen errichtet und besticht durch beeindruckend hohe Decken, kunstvoll getäfelte Wände, Sprossen- und Erkerfenster sowie markante Kamine. Jedes dieser Elemente trägt zu einem spürbaren Gefühl von Erhabenheit bei und bewahrt gleichzeitig die Wärme und Intimität eines geliebten Familienheims.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, von der aus Sie das formelle Esszimmer und den Salon erreichen. Beide Räume befinden sich an der Vorderseite des Hauses und verfügen über Erkerfenster, die den Blick auf das wunderschöne Grundstück freigeben. Der helle Frühstücksraum mit seinen zwei Fensterfronten ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet eine traditionelle Landhausküche mit Belfast-Spülbecken, Aga-Herd und integrierten Geräten. Angrenzend befinden sich eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit großzügigem Stauraum und hoher Funktionalität. Ein WC und der Zugang zum Keller erhöhen die Nutzbarkeit des Erdgeschosses zusätzlich.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Familienbad und ein geräumiges Arbeitszimmer, das bei Bedarf problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Doppelzimmer und ein weiteres Familienbad mit einem herrlichen Panoramablick über die Landschaft bis hin zur Halbinsel Wirral und Liverpool – ein wahrhaft malerischer Anblick.

Das Cottage

Auf dem Grundstück befindet sich ein Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, das seit Kurzem kurzfristig vermietet wird. Das Ferienhaus ist separat zugänglich und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Unterkunft besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie im Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.


Die Wohnung

Angrenzend an das Cottage befindet sich eine Einzimmerwohnung im ersten Stock, die derzeit vermietet ist.

Garage/Scheune mit Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung, bereits erteilt)

Es gibt eine geräumige Garage/Scheune mit über 240 m² ungenutzter Fläche. Die Scheune bietet großes Potenzial für Umbau-/Nutzungsprojekte (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Angrenzend befindet sich ein großer, gepflasterter Innenhof, der sich ideal als zusätzlicher Parkplatz eignet und über einen separaten Zugang verfügt.


Gärten und Gelände

Die Gärten sind ein besonderes Highlight des Anwesens. Die private Zufahrt führt durch den Garten zur Vorderseite des Hauses und ist von einer Reihe prächtiger, alter Bäume gesäumt.

Das Grundstück umfasst weitläufige Rasenflächen, Staudenbeete, Sträucher und Pflanzen sowie einen ummauerten Innenhofgarten und einen Gemüsegarten. Hinter dem Haus befinden sich verschiedene nützliche Nebengebäude, darunter ein großer Taubenschlag und Hundezwinger.