Alvanley Hall wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch renoviert. Das Ergebnis ist ein hervorragend präsentiertes Familienhaus mit rund 418 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 1 Hektar großes Grundstück mit Garten und Koppel. Die Inneneinrichtung ist makellos, mit freigelegten Sandsteinelementen, modernem Komfort und einer Reihe von Modernisierungsmaßnahmen, darunter neue Sanitäranlagen, neue Elektrik, eine modernisierte Heizung und eine komplette Neugestaltung der Wände. Das Anwesen bietet einen herrlichen, weiten Blick auf Manley und den Sandstone Trail, wobei jedes Hauptzimmer einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet.

Die Eingangstür führt in eine einladende Diele, von der die Empfangsräume fließend ineinander übergehen. Besonders beeindruckend ist der Salon mit freigelegtem Sandstein, einem prächtigen offenen Kamin und einer charmanten Fensternische – ein Merkmal, das sich in allen Hauptempfangsräumen wiederfindet. Das Esszimmer mit seinen großzügigen Proportionen und großen Fenstern eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, während sowohl das Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer von maßgefertigten Schreinerarbeiten und Einbauregalen profitieren.

Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende, offene Familienküche. Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über Einbauschränke, eine Kochinsel mit Frühstücksbar, einen Rangemaster-Herd und einen maßgefertigten Vorrats-/Frühstücksschrank. Von hier aus gelangt man in einen Essbereich mit Eichenholzrahmen, Kaminofen und zwei Türen, die direkt in den Garten führen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, ideal für Hunde und Gartengeräte, sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Schränken und einem Spülbecken.

Die imposante Treppe führt in den ersten Stock. Die Hauptsuite ist ein großzügiges Doppelzimmer mit herrlicher Aussicht, einem begehbaren Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite. Drei weitere Doppelzimmer, alle mit schöner Aussicht, stehen ebenfalls zur Verfügung, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein Familienbad steht den übrigen Zimmern zur Verfügung, und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Treppe führt in ein Zimmer im zweiten Stock, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, während eine separate Treppe auf der gegenüberliegenden Hausseite zu einem weiteren flexibel nutzbaren Raum im zweiten Stock führt, der sich ideal als zusätzliches Zimmer, Spielzimmer, Fitnessraum oder Atelier eignet. In den Kellern befinden sich die römischen Säulen und sie bieten hervorragende Möglichkeiten zur Weinlagerung.


Gärten, Grundstücke und Nebengebäude

Alvanley Hall liegt inmitten einer wunderschön gepflegten Gartenanlage und ist über eine private, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar, die in einem großzügigen Parkplatz mündet. Die Gärten sind ein besonderes Highlight des Anwesens und umfassen weitläufige Rasenflächen, einen versenkten Rosengarten, altehrwürdige Beete, ein Waldstück, eine große Terrasse für gesellige Stunden im Freien und eine geräumige Koppel, die sich für Reit- oder Freizeitzwecke eignet.

Ein ummauerter Garten bietet zusätzlichen Reiz mit gepflasterten Wegen, Pergolen, einem Teich und produktiven Anbauflächen, darunter ein Gewächshaus, ein Nutzgarten und ein Obstkäfig.

Zu den nützlichen Nebengebäuden gehören die Werkstatt, Lagergebäude, ein Holzschuppen, ein Fahrradschuppen und Hundezwinger. Das Grundstück bietet einen reizvollen Blick über die umliegende Landschaft und wurde sorgfältig angelegt, um zu jeder Jahreszeit Farbe, Struktur und Abwechslung zu bieten.


Geschichte

Alvanley Hall ist ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II*), dessen Ursprünge größtenteils im 17. Jahrhundert liegen und das aus rotem Sandstein unter einem Schieferdach erbaut wurde. Das Herrenhaus besticht durch seinen historischen Charme und bewahrt eine Fülle architektonischer Merkmale, die seinen jakobinischen Ursprung widerspiegeln, ergänzt durch spätere Anbauten.

Besonders bemerkenswert sind zwei massive Steinsäulen im Keller, die vermutlich aus dem frühen Mittelalter stammen. Da sie deutlich älter sind als das heutige Haus, deuten sie vermutlich auf ein viel älteres Bauwerk an diesem Ort hin.

Das Herrenhaus hat zudem eine bemerkenswerte lokale Geschichte, da es früher im Besitz von Baron Alvanley war, dessen Anwesen einen Großteil der umliegenden Landschaft umfasste.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.