Bryn Bella ist ein wunderschön präsentiertes Landhaus inmitten eines ca. 3,7 Hektar großen Gartens mit separatem Gästehaus, großzügigen Garagen und exzellenten Freizeiteinrichtungen. Das 2009 neu erbaute und umgestaltete Haupthaus und die Nebengebäude bieten auf einer Fläche von ca. 808 m² ein beeindruckendes Maß an Raum, Qualität und Vielseitigkeit.

Das Anwesen vereint durchdachtes Design, flexible Wohnmöglichkeiten, gepflegte Gärten, ein weitläufiges Grundstück und herausragende Umweltstandards. Dazu gehören eine 6-kW-Windkraftanlage, ein A-Rahmen-Dach aus Eichenholz, Gewölbedecken im ersten Stock, Erdwärmepumpen und eine isolierte Betonfertigteilkonstruktion (ICF) für das Haupthaus und alle Garagen. Details aus Bath-Stein an allen Fenstern und Türen unterstreichen die architektonische Qualität zusätzlich. Auch die Technologie ist nahtlos integriert: Ein Clipsal-Beleuchtungssystem, Videoüberwachung und über zwei Dutzend Netzwerkanschlüsse stehen zur Verfügung.

Das Anwesen ist über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar, die zu einem gepflasterten Eingang mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt. Die Eingangstür öffnet sich zu einer geräumigen Empfangshalle, von der aus eine geschwungene Treppe zu einer Galerie im ersten Obergeschoss führt. Die Raumaufteilung ist bemerkenswert offen und hell, mit exzellenten Proportionen und einem fließenden Raumgefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen Boden aus fossilem Kalkstein mit komfortabler Fußbodenheizung, und auch das erste Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Flur gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer (das sogenannte Familienzimmer) mit maßgefertigten Einbauschränken, das in die Orangerie führt. Dort sorgt eine beeindruckende Dachlaterne für viel Tageslicht, und Türen öffnen sich direkt zur Terrasse. Die Küche ist eine maßgefertigte, handgefertigte Tegla-Küche mit handgeschmiedeten Beschlägen, einer umfangreichen Schrankausstattung, Granitarbeitsplatten, einer Frühstücksbar, einem Fisher & Paykel Kühl-/Gefrierschrank, einem elektrischen AGA-Herd und Miele-Einbaugeräten. Eine begehbare Speisekammer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität, inklusive eines zusätzlichen, raumhohen Einbaukühlschranks.

Das Wohnzimmer ist ein warmer und zugleich großzügiger Raum mit einem Kaminofen in einer gemütlichen Sitzecke als Mittelpunkt. Das geräumige Spielzimmer, ehemals das Hallenbad, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Becken befindet sich noch unter einem Eichenholzboden und könnte bei Bedarf wiederhergestellt werden. Dieser Raum eignet sich hervorragend für gesellige Stunden und verfügt über Umkleide- und Duschmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein wunderschön ausgestatteter Weinkeller mit freiliegendem Backsteinmauerwerk, ein geräumiger Kinosaal, ein Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die durch ihre beeindruckenden Eichenfachwerk-Elemente bestechen. Die Master-Suite bietet einen weiten Ausblick, einen französischen Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad. Vier weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei stilvolle Familienbäder runden das Angebot ab. Der offene Flur bietet einen großen, flexibel nutzbaren Bereich, der derzeit als Arbeitszimmer/Büro dient.


Gärten, Grundstücke und Nebengebäude

Äußerlich bietet Bryn Bella absolute Privatsphäre inmitten einer wunderschön angelegten Parkanlage. Eine große Terrasse aus indischem Sandstein im hinteren Bereich lädt zum Essen und Verweilen im Freien ein. Zum Anwesen gehören außerdem ein Kunstrasen-Tennisplatz, ein ESSE-Pizzaofen, eine 0,6 Hektar große Wildblumenwiese, ein repräsentatives Eton College-Modell, ein Gartenbrunnen sowie ein ca. 3,7 Hektar großes Grundstück mit drei Feldern und separater Zufahrt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Landwirtschaft oder Pferdehaltung bietet.

Ein besonderes Highlight ist das bemerkenswerte Baumhaus „Blauer Wald“, das einen einzigartigen, erhöhten Raum bietet, der sich ideal als Studio oder Büro eignet. Die Hütte verfügt über eine komplett eigenständige Nebenwohnung mit einem offenen Wohnbereich mit Küche, Sitz- und Schlafbereich, einem separaten Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Das Anwesen profitiert von großzügigen, komplett elektronisch betriebenen Garagen: ein stattlicher Komplex mit vier Doppelgaragen, Werkstattbereich und Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch eine weitere, übergroße Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks.

Zu den beeindruckenden Umweltmerkmalen des Anwesens gehören ein Fünfzehn-Zonen-Heizsystem, zwei Erdwärmepumpen und eine 6-kW-Windkraftanlage zur Ergänzung der Stromversorgung.