Smithfield House ist ein attraktives, denkmalgeschütztes ehemaliges Bauernhaus (Grade II), dessen Ursprünge vermutlich in der Mitte bis zum Ende des 17. Jahrhunderts liegen. Es befindet sich in prominenter Ecklage im Herzen von Holt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie drei Empfangsräume. Großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten verbinden sich mit einer besonders reichen Sammlung historischer Details.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: Sichtbarer Sandstein, Balken und Fachwerk zeugen von seiner historischen Vergangenheit. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten eine gelungene Mischung aus formellen und informellen Wohnbereichen, jeder mit seinem ganz eigenen Charme. Besonders beeindruckend ist der Salon mit seinem imposanten Kamin aus Sandstein und dem Holzofen im Zentrum, dessen sichtbares Fachwerk eine wunderbar charaktervolle Kulisse bildet.

Angrenzend an den Salon befindet sich das gemütliche Arbeitszimmer, ein vielseitiger und charaktervoller Raum mit einem Kamin und Stauraum unter der Treppe, der sich sowohl für entspanntes Wohnen als auch für das Arbeiten von zu Hause aus eignet. Auf der anderen Seite des Salons bietet das Esszimmer einen separaten Rahmen für Gästeempfänge und setzt die Stilelemente der Epoche fort. Eine Treppe führt direkt vom Esszimmer in die darüber liegenden Wohnräume.

Die Frühstücksküche bildet das natürliche Herzstück des Erdgeschosses. Sie bietet eine umfassende Auswahl an Schränken, Arbeitsflächen aus Corian und eine Doppelspüle im Belfast-Stil. Ein Rangemaster Professional 110 Herd mit Gaskochfeld befindet sich in einer charmanten, eingelassenen Nische, die von sichtbarem Holz umrahmt und von einer eleganten Glasrückwand abgesetzt wird. Eine zentrale Kücheninsel mit Holzplatte bietet Platz für ungezwungene Mahlzeiten und zusätzlichen Stauraum. Der Fliesenboden und die sichtbaren Deckenbalken verleihen dem Raum weiteren Charakter. Fenster an zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein, und eine Glastür ermöglicht den direkten Zugang nach draußen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen zusätzlichen Platz.

Vom Salon führt eine Treppe ins erste Obergeschoss, wo vier Doppelzimmer um den Hauptflur angeordnet sind und sich ein Duschbad teilen. Eine separate Treppe vom Esszimmer führt zu einem vielseitig nutzbaren Sitzbereich, der einen ruhigen Rückzugsort abseits der repräsentativen Empfangsräume bietet. Von hier aus führt eine weitere Treppe zu einem darüberliegenden Zwischengeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Zusammen bieten diese Räume beträchtliche Flexibilität und können gleichermaßen als Gästezimmer, Leseecke, informeller Familienbereich oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden.

Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich im zweiten Obergeschoss und trennt so die übrigen Schlafräume. Sichtbare Balken und Holzkonstruktionen, Sandsteinwände und Holzböden bewahren den Charakter des Hauses, während ein offener Ankleidebereich zusätzlichen Stauraum bietet. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne mit Dusche und setzt die sichtbaren Holzelemente fort, die sich auch in anderen Teilen des Hauses wiederfinden.

Der anhaltende Reiz des Hauses liegt in seinem reichen historischen Charme und der wunderbar vielseitigen Raumaufteilung. Sichtbare Holzbalken, Sandstein und Ziegelmauerwerk zeugen überall von seiner Geschichte, während die Raumaufteilung ideal für modernes Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und Homeoffice geeignet ist.

Gärten und Grundstücke
Smithfield House liegt auf einem Eckgrundstück und ist von Gärten umgeben, die sich um drei Seiten des Hauses erstrecken. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit einem Weg, der zum Haupteingang führt, während eine weitere Rasenfläche und ein Kiesplatz an der Seite Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bieten.
Im hinteren Bereich ist der umzäunte Garten hauptsächlich mit Rasen bepflanzt und verfügt über eine großzügige gepflasterte Terrasse, die Platz für Essgelegenheiten und Sitzgelegenheiten im Freien bietet.

Die Scheune
Ein besonders bemerkenswertes Element von Smithfield House ist die an der Rückseite angebaute Scheune. Sie erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und bietet eine Reihe großzügiger Räume mit freiliegendem Ziegel-, Stein- und Dachstuhl. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über verglaste Türen und Fenster zum Garten hin, während das Obergeschoss zusätzliche Fenster und Velux-Dachfenster besitzt. Für den Umbau der Scheune zu einem Wohnhaus wurde bereits die Baugenehmigung P/2011/0784 erteilt.