Versteckt an einem Reitweg, inmitten eines Gebiets von außergewöhnlicher Naturschönheit, liegt Higher Roskorwell, ein charmantes, typisch kornisches Cottage aus Serpentinstein, das vor 20 Jahren von den Vorbesitzern erweitert wurde. Das nach Süden ausgerichtete und von Feldern umgebene Haus bietet einen herrlichen Blick auf Sonnenauf- und -untergänge. Der Eingang führt über eine kleine, offene Veranda in eine geräumige Diele mit originalem Schieferboden und Waschkessel. Einbauschränke bieten viel Stauraum; in einem befinden sich Waschmaschine und Trockner, im anderen der Warmwasserspeicher. Rechts von der Diele befindet sich die Wohnküche mit Schieferboden, alten Kiefernmöbeln im Landhausstil, Unterbaugeräten (Geschirrspüler und Kühlschrank), einem freistehenden Elektroherd und einem ölbefeuerten Rayburn-Herd. Außerdem gibt es einen eingebauten Vorratsschrank mit Marmorplatte und eine Hintertür zum Parkplatz. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit beheiztem Fliesenboden und einer komplett restaurierten, originalen gusseisernen Badewanne auf Füßen mit Handbrause.

Links, eine Schieferstufe hinunter, befindet sich das helle Wohnzimmer mit Fenstern und einer Stalltür zum nach Süden ausgerichteten Garten sowie weiteren Fenstern mit Blick nach Westen über die Felder. Ein großer Steinkamin mit einem Mehrstoffofen an einem Ende und einem Kamin mit Schieferplatte und einem kürzlich installierten, eingelassenen Holzofen am anderen Ende lädt zum Verweilen ein. Eine Kiefernholztreppe führt vom Wohnzimmer in den ersten Stock, von dem aus drei Zimmer und ein Duschbad abgehen. Alle Böden im Obergeschoss sind mit Kiefernholzdielen ausgelegt. Schlafzimmer 1 bietet dank seiner Fensterfronten Ausblick sowohl auf das Meer als auch auf den Garten. Es ist hell und geräumig und verfügt über einen Einbauschrank und ein Waschbecken. Schlafzimmer 2, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, bietet ebenfalls dank seiner Fensterfronten Ausblick auf den Garten und das Tal in Richtung St. Keverne und Goonhilly. Über ein paar Stufen gelangt man zu einem zweiten Treppenabsatz mit einem Velux-Dachfenster. Rechts befindet sich ein Duschbad, und geradeaus liegt ein Raum, der derzeit als zweites Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird, aber bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieses Zimmer mit drei Fensterfronten bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer im Osten, nach Norden über die Felder bis nach Constantine und nach Westen über das Tal zum Naturschutzgebiet Goonhilly. Von hier aus gelangt man über eine alte Granittreppe, die von einem nahegelegenen Bauernhof stammt, zum Parkplatz. Zur Ausstattung gehören ein großer Einbauschrank, ein Kaminofen und ein TV-Anschluss.

GÄRTEN & DER AUSSENBEREICH

Die nach Süden ausgerichteten Gärten sind von traditionellen kornischen Hecken umgeben und können vom Reitweg durch ein kleines Tor oder vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Garten, der mit Rasen, Formschnittgehölzen, alten Sträuchern und Bäumen wie Pflaumen-, Apfel- und Feigenbäumen bepflanzt ist, ist in drei Bereiche unterteilt und verfügt über einen versteckten, in die Erde eingelassenen Brunnen und ein altes Plumpsklo mit originalem Holzsitz. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage mit Holzverkleidung, die zuvor als Therapieraum genutzt wurde. Sie ist mit Stromanschluss, einem kleinen Duschbad und einer Küchenzeile ausgestattet und bietet daher – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Auflagen – großes Potenzial.


Ausstattung: Wasseranschluss, private Abwasserentsorgung (Klärgrube), elektrische Speicherheizungen im Erdgeschoss und thermostatgesteuerte Dimplex-Heizkörper im Obergeschoss, ölbefeuerter Rayburn-Herd, kürzlich installierter neuer Öltank

FENSTER: Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.
PARKEN: Geschotterter Parkplatz für 3 Autos
BREITBAND: Superschnelle Glasfaserverbindung.

AMTSZEIT
Eigentum

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

EINRICHTUNGEN UND AUSSTATTUNG
Im Kaufpreis enthalten sind ausschließlich die in dieser Verkaufsbeschreibung genannten Gegenstände. Möbel, Geschirr und alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Lampen, Gartendekorationen usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Absprache erworben werden.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige Mitvermittler geben hiermit bekannt, dass:

1. Sie sind nicht befugt, in Bezug auf die Immobilie Zusicherungen oder Gewährleistungen abzugeben, weder hier noch anderswo, weder in eigenem Namen noch im Namen ihres Auftraggebers oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen in diesem Exposé. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und darf nicht als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden.

2. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Text, Bilder und Pläne dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es wird nicht garantiert, dass für die Immobilie alle erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Planungsrecht) vorliegen. Savills hat keine der Anlagen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.