Erdgeschoss

Die Eingangstür führt in eine kleine Veranda, die direkt in das große, offene Wohnzimmer mündet, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dieser helle und geräumige Raum besticht durch eine Balkendecke, Travertinboden, fünf Fenster mit Fenstersitzen und Jalousien, die den Blick auf den Vorgarten freigeben. An jedem Ende des Raumes befindet sich ein eingelassener Kaminofen mit einer großen Granitumrandung und einer Schieferplatte. Der Travertinboden setzt sich durch einen breiten Torbogen in die Küche fort, die wiederum in den Wintergarten übergeht. Die Küche ist sehr gut gestaltet und verfügt über maßgefertigte, handbemalte Holzmöbel und Vitrinen sowie ein Wandregal für Teller. Die Arbeitsflächen sind aus Marmor, es gibt ein Belfast-Spülbecken, einen integrierten Kühlschrank mit zwei Schubladen und einen Mercury-Herd mit Fünf-Flammen-Gaskochfeld. Ein Torbogen führt in den Wintergarten, der wiederum Zugang zum Garten und zum Terrassenbereich bietet. Rechts im Wintergarten befindet sich Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und Schränke mit einer Marmorarbeitsfläche, die auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Der Wintergarten wird derzeit als Essbereich genutzt, es ist jedoch ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf einen Essbereich im Wohnzimmer einzurichten.

Erdgeschoss

Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt zu einem Treppenabsatz mit Gewölbedecke und einem Velux-Fenster, das Licht in das Treppenhaus wirft. Links befindet sich das Hauptschlafzimmer, rechts das Familienbad und zwei weitere Doppelschlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei freigelegte Steinwände, eine gewölbte Decke mit sichtbaren A-förmigen Balken, einen kleinen Kamin mit eingelassenem Holzofen und zwei Fenster mit Blick auf den vorderen Innenhof, jeweils mit Fenstersitzen und Jalousien. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, die alle mit Marmor verkleidet sind.

Das Familienbadezimmer verfügt über eine gewölbte Decke mit sichtbaren A-förmigen Balken und ein Velux-Fenster, eine Badewanne mit Handbrause und Marmorverkleidung, ein Waschbecken und ein WC. Ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Blick auf den vorderen Innenhof bietet eine freiliegende Steinwand, eine gewölbte Decke mit sichtbaren A-förmigen Balken, zwei Fenster mit Fenstersitzen und Jalousien. Das dritte Doppelschlafzimmer mit Blick auf die Rückseite des Hauses ist mit Einbauregalen und Kleiderschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem ausgebauten Dachboden.

Der Trowan-Gartenraum (Anbau)

Das Trowan Garden Room wird derzeit als beliebte Ferienwohnung vermietet. Die Eingangstür führt in einen offenen Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile. Zwei Fenster bieten Blick auf den Vorgarten, ein weiteres Seitenfenster eröffnet den Blick auf die offene Landschaft und das Meer. Das Garden Room besticht durch seinen charmanten, rustikalen Charakter mit polierten Dielenböden, einer grob behauenen Holzdecke, einem erhöhten Kaminofen auf Schieferplatte und einer Küchenzeile mit Betonarbeitsplatten, Unterbaukühlschrank, Zweiflammen-Gasherd und Mikrowelle. Eine Schiebetür im Scheunenstil trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine teilweise freigelegte Steinwand, ein Fenster zur Vorderseite und zwei Velux-Dachfenster. Das Badezimmer grenzt an den Wohnbereich und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Gärten & Außenbereich

Sowohl das Cottage als auch das Nebengebäude (Gartenzimmer) sind von kornischen Hecken umgeben und bieten einen weiten Blick über die ländliche Umgebung und die Küste.

Haupthaus-

Vor dem Haus befindet sich ein Holztor, das in den Vorgarten führt. Ein gepflasterter Weg führt zur Haustür. Rechts vom Weg liegt eine Kiesfläche mit einem zentralen, erhöhten Granit-Blumenbeet, links davon eine erhöhte Sitzecke. Ein kleines Tor am Cottage öffnet sich zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser verfügt über eine erhöhte Rasenfläche, einen breiten Schieferplattenweg und einen Sitzbereich vor dem Wintergarten. Der Garten ist ein schöner, privater und abgeschiedener Bereich, der von einer Granitmauer und einer Hecke umgeben ist.

Gartenzimmer-Anbau

Der Vorgarten des Anbaus ist mit Rasen angelegt und verfügt über einen Kiesweg zur Haustür und weiter zum hinteren Garten, wo sich ein mit Kies belegter Unterhaltungsbereich, eine Rasenfläche und ein Gartenhaus befinden.

Das Paddock/Feld

Das Gartengrundstück umfasst rund 1,35 Hektar und ist an drei Seiten von einer kornischen Hecke umgeben. In der Mitte thront ein Menhir, und in der hinteren Ecke befindet sich ein großer Abstellraum.

Agentenhinweis-

- Das Grundstück verfügt über ein öffentliches Wegerecht.

Schulen

St Ives verfügt über einige hervorragende Schulen in allen Altersstufen. Die St Ives Infants School (Ofsted-Bewertung: Hervorragend), die St Ives Junior School (Ofsted-Bewertung: Gut) und die St Ives Secondary School sind die ersten weiterführenden Schulen in Cornwall, die die Ofsted-Bewertung „Hervorragend“ erhalten haben.

Dienstleistungen

Private Wasser- und Abwasserversorgung (gemeinsam mit dem Weiler)
Hinweis: Für die Wasser- und Abwasserversorgung sowie die Instandhaltung der Fahrwege und den Heckenschnitt wird eine jährliche Gemeinschaftsgebühr erhoben.
Ölzentralheizung
Elektrische Heizung im Anbau
BT Fibre Superfast Breitband
Gästeparkplätze stehen im Gemeinschaftsparkbereich zur Verfügung.

Gemeindesteuer: Band E

Einrichtungsgegenstände und Zubehör

Nur die in dieser Verkaufsbeschreibung aufgeführten Gegenstände sind im Verkauf enthalten. Alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Lampen, Gartendekorationen usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Absprache erworben werden.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige Mitvermittler geben hiermit bekannt, dass:

1. Sie sind nicht befugt, in Bezug auf die Immobilie Zusicherungen oder Gewährleistungen abzugeben, weder hier noch anderswo, weder in eigenem Namen noch im Namen ihres Auftraggebers oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen in diesem Exposé. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und darf nicht als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden.

2. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Text, Bilder und Pläne dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es wird nicht garantiert, dass für die Immobilie alle erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Planungsrecht) vorliegen. Savills hat keine der Anlagen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.