West Ruthern Farm beherbergt ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Erbaut aus lokalem Stein mit Schieferdach, kleinen Sprossenfenstern, Schieferböden, Balkendecken, tiefen Kaminen und Granitstürzen, versprüht es den Charme eines malerischen, historischen Hauses. In den letzten vier Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau einer Einbauküche und eines Badezimmers, doch ein Großteil des Hauses scheint im Originalzustand erhalten geblieben zu sein.

Vom Innenhof aus gelangt man durch eine Stalltür in die Küche mit angrenzendem, gemütlichem Wohnzimmer. Dahinter befinden sich ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt hinauf in den vorderen Raum mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Terrassentüren öffnen sich zur gepflasterten Terrasse, die sich über die gesamte Hausfront erstreckt. An beiden Enden des Raumes befindet sich ein Kamin: einer offen mit einem großen Kupferbaldachin, der andere ein in eine tiefe Feuerstelle eingelassener Holzofen. Eine Tür führt in einen größeren, hellen Raum mit Fenstern nach zwei Seiten, der den Blick nach vorne freigibt und über eine Tür zum Wintergarten verfügt, der sich nach Osten zum seitlichen Garten öffnet. Da er auch zur Küche hin offen ist, eignet er sich ideal als Esszimmer.

Es gibt zwei Treppenhäuser. Eines führt vom Esszimmer zum Badezimmer und zum größten der Doppelzimmer. Ein innerer Treppenabsatz verbindet zwei weitere Schlafzimmer. Alle drei bieten einen schönen Blick nach Süden über den Garten und die dahinterliegenden Felder. Sie verfügen über Einbauschränke und Regale, zwei davon haben zudem noch originale Kamine. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein Duschbad und gegenüber ein viertes Schlafzimmer mit eingeschränkter Stehhöhe aufgrund einer Dachschräge. Sein niedriges Fenster geht zum Innenhof hinaus. Eine Treppe führt hinunter in die gemütliche Sitzecke neben der Küche.

Vom Innenhof führt ein Schieferpflaster um den Wintergarten herum zur breiten Terrasse, die durch die Terrassentüren des Wohnzimmers zugänglich ist. Der weitläufige Garten mit seinem alten Baumbestand und den Sträuchern fällt sanft zu einem Bach und den dahinterliegenden Feldern ab. Ein Tor führt zum Hof mit seinen traditionellen Steinscheunen. Ihre ursprüngliche Nutzung ist noch heute an den Trennwänden im Inneren für die Viehhaltung und den über Granitstufen erreichbaren oberen Stockwerken zur Lagerung von Heu und Getreide erkennbar. Es gibt eine nach vorn offene Scheune, die derzeit als Bootslager dient, und eine geschlossene Garage. Ein imposantes Mühlrad wird über einen Mühlgraben vom Bach, der durch die Wiesen fließt, angetrieben. Das Rad ist zwar außer Betrieb, doch zusammen mit den Überresten der Mahlsteine im Obergeschoss einer anderen Scheune wird deutlich, welch große Bedeutung diese Mühle für den Hof hatte.

Ein wunderschöner, bewaldeter Weg, übersät mit Wildblumen, führt durch das Tal zu Weiden und dem dahinterliegenden Waldgebiet, insgesamt 20 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.