Chingley Manor Oast, dessen Ursprünge bis in die 1850er Jahre zurückreichen und das Ende der 1970er Jahre umgebaut wurde, ist ein reizvolles Familienhaus in ländlicher Umgebung im Herzen der Wealden-Landschaft und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den Einrichtungen und Annehmlichkeiten von Lamberhurst, Wadhurst und Tunbridge Wells.

Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die individuell angepasst werden können. Unsere Kunden nutzen derzeit die beiden runden Räume als Wohn- und Esszimmer, die durch einen imposanten, zweiseitigen Kamin mit Holzofen verbunden sind und diesen genießen.

Unsere Kunden haben eine beeindruckende offene Wohnküche mit Frühstücksbereich geschaffen, deren Mittelpunkt eine große Kochinsel mit markanten Granitarbeitsplatten, einem Spülbecken im Edinburgh-Stil und darunterliegendem Stauraum bildet und viel Arbeitsfläche bietet. Die Unter- und Oberschränke bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen diverse Einbaugeräte, einen Gasherd und einen stilvollen Barbereich. Französische Türen, Falttüren und ein Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten – ein geselliger Ort zum Verweilen.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stalltür zur Terrasse und zum Garten, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte und ein Spülbecken bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigt das Raumangebot.

Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad.

Außenbereich – Das Anwesen ist über eine gemeinsame private Zufahrt durch ein hölzernes Fünf-Riegel-Tor erreichbar, die zu einer Auffahrt führt, von der aus man die Garage und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge erreicht.

Eine gepflasterte Terrasse umgibt das Haus und erstreckt sich bis zur Rückseite des Grundstücks, wo sie einen großzügigen Außenbereich bildet, der an die Wohnküche angrenzt. Über Stufen gelangt man zu einer weiteren Holzterrasse, von der aus man einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft genießen kann. Die weitläufigen, formalen Gärten rund um das Oast House bestehen größtenteils aus Rasenflächen und sind ideal zum Spielen für Kinder. Verschiedene Sträucher und alte Bäume sorgen für Abwechslung und Farbtupfer.

Der beheizte Pool befindet sich in einem norwegischen Blockhaus mit verglasten, nach Süden ausgerichteten Doppeltüren und Fenstern, rutschfesten Bodenfliesen, einem Technikraum, einem Fitnessbereich, einer Umkleidekabine mit Dusche und Sitzecke. Seitlich des Poolhauses befindet sich ein geschlossener Sitzbereich.

Die jetzigen Besitzer haben einen Weinberg mit etwa 1500 Rebstöcken, deren Früchte an lokale Weingüter geliefert werden.

Die Doppelgarage und die Werkstatt sind in Holzrahmenbauweise errichtet; angrenzend befindet sich ein „Weinkeller“, in dem Ausrüstung zur Weinherstellung und Lagermöglichkeiten untergebracht sind.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.