Dieses einzigartige, historische Reihenhaus in der begehrten Wohngegend „Village“ von Tunbridge Wells, Nr. 12 Cumberland Walk, ist ein wunderschön präsentiertes Familienheim. Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus Charakter und modernen Details, von den traditionellen Erkerfenstern über freigelegte Ziegelwände bis hin zu zwei Kaminöfen mit Kaminumrandungen von Chesney.

Im Inneren erstreckt sich in weiten Teilen des Hauses ein Walnussholzboden, im Untergeschoss sind Schieferfliesen verlegt. Am Ende des Flurs im Hochparterre befindet sich das einladende, formelle Wohnzimmer mit einem Contura-Kaminofen, einem charmanten Erkerfenster mit Blick auf den darunterliegenden Stadtgarten und die Baumwipfel sowie praktischen Regalen in einer Nische. Ein drittes Schlafzimmer mit Einbauregalen und einem Flügelfenster mit Blick auf die Eden Road grenzt ebenfalls an den Eingangsbereich und wird derzeit von unseren Kunden als großzügiges Arbeitszimmer genutzt (ideal für die Anforderungen des modernen Homeoffice oder die Haushaltsführung).

Im Untergeschoss befindet sich die beeindruckende und gesellige Wohnküche. Die stilvolle Einbauküche von Smallbone mit Granitarbeitsplatten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine Reihe integrierter Geräte und einen Edelstahl-Herd von Falcon mit Gas- und Elektrobetrieb. Von hier aus gelangt man in den Essbereich mit Erkerfenster und Sitzgelegenheit. Direkter Zugang besteht zum Stadtgarten und zum Fußgängerweg Cumberland Walk, der den Madeira Park mit der High Street verbindet. Angrenzend an die Küche befinden sich eine großzügige Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss gibt es außerdem ein separates WC.

Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als gelegentliches viertes Schlafzimmer, weiteres Heimbüro, Spielzimmer/Arbeitszimmer oder gemütliche Fernsehecke.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Warwick Park und verfügt über attraktive Einbauschränke, einen stilvollen Schminktisch und ausreichend Platz für große Schlafzimmermöbel. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein separates Duschbad befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Schlafzimmer zwei erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet neben attraktiven Einbauschränken auch zusätzlichen Stauraum. Dachfenster und eine freigelegte Ziegelwand runden das charmante Ambiente ab.

Außenbereich: 12 Cumberland Walk verfügt über einen sehr hübschen Stadtgarten, der sich ideal für Unterhaltung im Freien in den wärmeren Monaten eignet. Attraktive Sichtschutzwände und Bepflanzungen sowie mit Ziegeln gepflasterte Terrassen ermöglichen eine einfache Pflege.

Über eine Treppe gelangt man zum Tor, das zum Cumberland Walk führt und Fußgängern Zugang bietet. Von dort sind es etwa 0,1 Meilen bis zu den Pantiles.

Das Haus in 12 Cumberland Walk verfügt über einen reservierten Parkplatz an der privaten Eden Road, die hinter den Häusern verläuft. Zum Anwesen gehört ein Straßenabschnitt in der Breite des Hauses, der auch anderen Anwohnern als Durchgangsstraße zur Verfügung steht. Üblicherweise fährt man vom Cumberland Yard um die Kurve und verlässt das Haus dann über die Eden Road zurück nach Mount Sion, das etwas weiter oben am Hügel liegt.

Zu 12 Cumberland Walk gehört außerdem eine einzelne Garage, die über den Warwick Park (auf einem separaten Grundstück) zugänglich ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.