Swatlands Farm House ist ein wunderbares, sehr gepflegtes und ansprechendes Familienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage. Das Anwesen umfasst ein erweitertes, historisches Bauernhaus, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen umgebauten Scheunenanbau sowie eine weitere, ebenfalls umgebaute Scheune, die als Homeoffice und Fitnessraum dient. Alle Gebäude bieten einen schönen, eingewachsenen Garten und ein angrenzendes Feld. Sie fügen sich harmonisch in das weitläufige Anwesen ein und genießen einen herrlichen Blick auf die ländliche Umgebung. Dank des superschnellen Glasfaseranschlusses und der hervorragenden Verkehrsanbindung – der nahegelegene Bahnhof Wadhurst macht das Haus ideal für modernes Homeoffice und Pendler.

Das nicht denkmalgeschützte Bauernhaus bietet auf ca. 224 m² makellose, gut durchdachte und praktische Wohnräume, inklusive eines großzügigen Anbaus. Es verfügt über drei Empfangsräume, eine stilvolle offene Küche, ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Das gesamte Haus wurde hochwertig ausgebaut, unter anderem mit Doppelverglasung, wobei der charmante Originalcharakter mit Kaminen, sichtbaren Holzbalken und beeindruckenden Balkendecken erhalten geblieben ist. Vom Wohn-/Essbereich führen Flügeltüren auf eine angelegte Terrasse, und eine weitere Terrasse am Eingangsbereich bietet einen einladenden Sitzbereich mit herrlichem Blick über das Tal. Hier befindet sich auch ein großes, separates Nebengebäude mit einem sicheren Hundezwinger.

Ein angrenzender, umgebauter Stall bietet zwei bis drei weitere Schlafzimmer und eine separate Einliegerwohnung für Familie oder Gäste. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Duschbad en suite – alles im gleichen Stil wie das Haupthaus, aber mit einem ganz eigenen Charme dank zahlreicher moderner Eichenholz-Einbauten und hochwertiger Ausstattungsdetails, die die sichtbaren Dachbalken und die Dachschräge harmonisch ergänzen. Auch dieses Anwesen bietet eine gute Verbindung zum privaten Garten, da sich von der Küche aus Flügeltüren öffnen.

Neben diesem Anbau befindet sich ein weiterer umgebauter Stall, der das Raumangebot vervollständigt. Er ist als Büro und Fitnessraum mit Garderobe und Dusche eingerichtet und bietet ideale Bedingungen für das moderne Arbeiten von zu Hause aus.

Das Bauernhaus verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung in der Wohnküche, im Flur und im Hauptbadezimmer. Das Nebengebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, und das Arbeitszimmer/Fitnessstudio ist mit elektrischen Wandheizkörpern ausgestattet.
Sowohl das Bauernhaus als auch das Nebengebäude verfügen über Holzöfen, und die Küche im Bauernhaus ist mit einem vollelektrischen Aga-Herd ausgestattet.

Das andere Nebengebäude ist eine offene Scheune mit vier Stellplätzen, wobei ein Stellplatz derzeit für Holz, Recyclingmaterial und Mülltonnen abgetrennt ist und über zwei Ladestationen für Elektroautos verfügt.

Draußen
Wunderschöne Gärten erstrecken sich vor und neben dem Bauernhaus, dahinter grenzt ein Feld an, das für absolute Privatsphäre sorgt. Auf der einen Seite befindet sich ein Obstgarten mit einigen ausgewachsenen Obstbäumen (verschiedene Apfel- und Birnensorten) sowie zahlreichen jüngeren Bäumen (mehrere Pflaumenbäume, etwa zehn verschiedene Apfelsorten, eine Mispel und eine Kirsche). Außerdem gibt es einen großen Gemüsegarten und ein Beerenbeet.

Der verbleibende landwirtschaftliche Betrieb unterliegt der Entwicklung der benachbarten, modernen Wirtschaftsgebäude, die derzeit als Lager genutzt werden. Das große Wirtschaftsgebäude soll in ein freistehendes Einfamilienhaus umgewandelt werden, während für das kleinere Wirtschaftsgebäude möglicherweise zukünftig eine ähnliche Planung für ein kleineres Wohnhaus in Betracht gezogen wird. Die Wirtschaftsgebäude liegen voneinander getrennt und sind von einem etwa 10 Hektar großen Grundstück umgeben, das hauptsächlich aus Feldern und Wald besteht. Die jetzigen Eigentümer haben viel Zeit und Energie in die Renaturierung des Landes investiert, um die Tierwelt zu fördern und die Artenvielfalt zu erhöhen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.