Hawkwell House ist ein stattliches Anwesen aus der Gründerzeit mit großzügigen Familienunterkünften und Blick auf die Landschaft in einer sehr begehrten und verkehrsgünstigen Lage. Es stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde aus zwei Doppelhaushälften umgebaut, die ursprünglich zum Bauernhof Gawcombe Farm gehörten.

Das Anwesen bewahrt den Charakter und Charme eines Cotswold-Hauses mit vielen historischen Details wie freiliegenden Balken und schönen Kaminen und liegt inmitten eines angelegten Gartens mit weitem Blick über die Landschaft.

Die Eingangstür, die sich unter einer charmanten, offenen Eichenholzveranda befindet, führt in die Eingangshalle mit Steinboden. Das Wohnzimmer besticht durch freiliegende Holzbalken, einen eleganten Kamin aus Cotswold-Stein sowie eingebaute Bücherregale und Schränke. Ein großes, quadratisches Erkerfenster bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Beidseitig des Erkers führen verglaste Türen auf die Terrasse im hinteren Garten. Das Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man durch Doppeltüren in das Arbeitszimmer und durch eine weitere Tür in den Hauswirtschaftsraum/die hintere Veranda, von der aus man die Garderobe erreicht. Vom Esszimmer führen Stufen hinauf in einen Vorraum mit eingebauter Eichenholzarbeitsplatte und -schränken, der in die Einbauküche mit Frühstücksbereich übergeht. Diese verfügt über Granitarbeitsplatten, eine eingebaute Frühstücksecke und Flügeltüren zum Garten. Zur Ausstattung gehören ein elektrischer AGA-Herd, ein Einbaubackofen, ein Geschirrspüler, ein Gefrierschrank in voller Höhe und ein freistehender Kühlschrank. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kamin, Flügeltüren zu einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche. Das Gästezimmer bietet einen herrlichen Ausblick und ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Doppelzimmer, eines davon mit einem viktorianischen Kamin, sowie ein Familienbadezimmer runden das Angebot ab.

Ein durch ein Tor gesicherter Eingang führt zu einem mit Kies befestigten Parkplatz vor der freistehenden Einzelgarage, in deren hinterem Bereich sich eine Werkstatt mit Kochnische befindet.

Vom Kiesparkplatz führen Stufen hinunter zu einer gepflasterten Terrasse und dem einladenden Eingangsbereich. Der nach hinten gelegene, landschaftlich gestaltete und umzäunte Garten bietet eine große gepflasterte Terrasse, Rasenflächen und einen Zierteich als zentrales Element. Angrenzend an das Haus befindet sich ein separates, hervorragendes Studio/Büro.

Es gibt eine tiefer gelegene, versteckte Kiesterrasse mit einem traditionellen Nebengebäude und herrlichem, ungestörtem Blick auf die Landschaft. Dieser Bereich kann auch als zusätzlicher Parkplatz genutzt werden und ist über ein Doppeltor erreichbar, das zu einem seitlichen Privatweg führt, über den Hawkwell House ein Wegerecht besitzt. Die Gärten sind aufwendig mit altem Rasen, Bäumen, Buchsbaumhecken und Sträuchern bepflanzt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.