Hays House befindet sich in beneidenswerter Lage im begehrten Dorf Kingham, inmitten der Cotswolds, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Das Anwesen, das vermutlich aus einer Scheune des 18. Jahrhunderts stammt, wurde im Laufe der Zeit behutsam umgebaut und erweitert und bietet heute ein harmonisches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als eine Reihe warmer, einladender und miteinander verbundener Räume, die dem Haus eine ansprechende Raumaufteilung und eine natürliche, gesellige Atmosphäre verleihen. Eine Veranda führt in die Eingangshalle, von der aus die Hauptwohnräume zugänglich sind.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kaminofen lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das Herzstück des Hauses. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend als formelles Esszimmer, bietet aber auch Raum für diverse andere Anlässe.

Hinter dem Esszimmer befindet sich das Musikzimmer, ein stimmungsvoller Raum mit Flügeltüren zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der spiralförmige Weinkeller mit Platz für rund 1.000 Flaschen – eine beeindruckende Ergänzung. Von hier aus gelangt man auch zur zweiten Treppe, die zu einem vielseitig nutzbaren Büro mit bodentiefem Fenster sowie zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer führt.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist. Sie vereint Funktionalität und Charme und bietet eine Speisekammer, großzügige Einbauschränke, weitläufige Arbeitsflächen und einen elektrischen AGA-Herd mit vier Backöfen und intelligentem AGA-Steuerungssystem. Zusätzlich gibt es einen doppelten elektrischen Umluftofen. Offene Regale über der Spüle setzen dekorative Akzente, während Fenster und Glastüren den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkt zum Garten und zur Terrasse führen – eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Der zentrale Bereich bietet bequem Platz für einen Esstisch und verleiht der Küche eine luftige und entspannte Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich führt die Haupttreppe in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Alle Badezimmer wurden von den jetzigen Eigentümern renoviert. Das Hauptschlafzimmer ist separat über eine zweite Treppe über der Küche zugänglich und bildet so einen privaten und ruhigen Bereich des Hauses.

Abseits des Haupthauses befindet sich eine geräumige, zweistöckige Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit großzügigem Stauraum. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad befindet. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Über eine geschwungene Kiesauffahrt erreicht man die Gärten, die das Haus umgeben. Sie wurden wunderschön angelegt und durchdacht gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Ambiente, das perfekt zum Haus passt. Weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und eine üppige Bepflanzung schaffen eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Momente.

Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich schönes Haus in einer traumhaften Lage zu erwerben – voller Wärme, Charakter und unendlichem Potenzial.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.