Eine ansprechend präsentierte viktorianische Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern, die sich über die oberen Etagen eines attraktiven Altbaus im Naturschutzgebiet Victoria Park erstreckt. Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Kombination aus originalen Architekturelementen und moderner Ausstattung.

Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Empfangsraum, dessen hohe Decken, ein imposantes Erkerfenster, Stuckgesimse und freiliegende Holzdielen ein authentisches historisches Flair versprühen. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz sowohl für formelle Anlässe als auch für gesellige Zusammenkünfte.

Angrenzend befindet sich der Küchen- und Essbereich, der auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Die Küche ist mit grauen Einbauschränken ausgestattet, die durch Arbeitsflächen aus Massivholz und einen gefliesten Spritzschutz ergänzt werden. Der angrenzende Essbereich bietet einen gemütlichen Rahmen für alltägliche Mahlzeiten und größere Zusammenkünfte.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flur. Das Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus, während die beiden weiteren Zimmer derzeit als Kinderzimmer und als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden und somit die flexible Nutzung der Räumlichkeiten verdeutlichen.

Im hinteren Bereich bieten ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad zusätzlichen Komfort und Stauraum. Von hier führen Stufen hinunter in den nach Süden ausgerichteten, privaten Garten (mit Zugangsrecht für den Nachbarn im Erdgeschoss), der schön eingewachsen ist und einen großzügigen und ansprechenden Außenbereich bietet.

Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und modernisiert, wobei das Dach im Jahr 2025 komplett erneuert wurde. Zu den weiteren Vorzügen zählen die großzügigen Deckenhöhen, das hervorragende natürliche Licht und die Fülle an erhaltenen viktorianischen Details, die sich alle in unmittelbarer Nähe der Grünflächen des Victoria Parks befinden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.