Dieses außergewöhnliche ehemalige Pfarrhaus mit einer Fläche von ca. 461 m² (ohne den Leerraum) stammt aus dem Jahr 1859 und befindet sich in einer herausragenden Lage auf dem historischen Gelände der berühmten „Pepperpot Church“ in Wandsworth, einer von nur fünf Kirchen in Waterloo, die Anfang des 19. Jahrhunderts in Auftrag gegeben wurden. Ursprünglich erbaut, als die Umgebung größtenteils aus Ackerland bestand, besticht das Anwesen durch seine bemerkenswerte Erhabenheit, den weiten Blick über Südwest-London und den erhaltenen historischen Charme.
Das Objekt ist derzeit als Mehrfamilienhaus mit 10 Schlafzimmern eingerichtet und verfügt über eine gültige Lizenz bis 2028 (Lizenznummer 9046). Es bietet eine seltene Gelegenheit in einer äußerst begehrten Wohngegend.

Es befindet sich im Naturschutzgebiet Wandsworth Common und ist als geschütztes Anwesen der Kategorie II* eingestuft.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen plus Kellergeschoss und empfängt seine Besucher mit einer imposanten Eingangshalle, die sofort die architektonische Bedeutung des Hauses unterstreicht. Ein markanter Bogeneingang bildet einen Blickfang und gibt den Ton für die Fülle an originalen Details an, die sich im gesamten Haus wiederfinden.
Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Empfangsräume, darunter zwei elegante Zimmer mit Erkerfenstern, die sich direkt zum ca. 15,5 x 13,5 m großen, nach Westen ausgerichteten Garten öffnen. Die Empfangsräume wurden zuvor als Schlafzimmer genutzt und bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der Käufer ist für das Zumauern des Hintereingangs verantwortlich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei durch attraktive Erkerfenster bestechen, sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Die oberen Etagen dieser Immobilie bieten einen atemberaubenden Panoramablick über Südwest-London.
Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine zusätzliche Suite, sowie ein Studiobereich, ein weiteres Badezimmer und großzügiger Stauraum unter dem Dach.
Das Untergeschoss bietet nützlichen Neben- und Stauraum.

St Ann's Crescent ist ideal gelegen, um die weitläufigen Grünflächen von Wandsworth Common (ca. 800 m entfernt) zu erreichen. Dort finden Sie Tennisplätze, Spielplätze, ein Café und großzügige Grünflächen. Der Bahnhof Wandsworth Town mit direkten Verbindungen ins Londoner Zentrum ist ca. 1,3 km entfernt. Auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Northcote Road und des Southside Shopping Centre sind bequem zu erreichen.
Freistehendes Eigentum mit sofortiger Verfügbarkeit
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler.
Juni 2026.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.