Eine einmalige Gelegenheit, dieses Haus am Wasser zu erwerben, das seit seiner Erbauung in den 1960er Jahren erstmals zum Verkauf steht. Shipstal ist ein geräumiger, ebenerdiger Bungalow, der seine herausragende Lage und den herrlichen Ausblick optimal nutzt. Die Fassade besteht aus Putz, Holzverkleidung und dem natürlichen Purbeck-Stein der Region, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und doppelt verglaste Fenster. Es bietet helle und großzügig geschnittene Räume. Viele Zimmer, darunter Balkon, Terrasse und Gartenstudio, bieten einen wunderschönen Blick über den Garten auf das Wasser und die Inseln des Poole Harbour in der Ferne.

Ein Eingangsbereich mit Veranda und Haustür führt in die Diele mit Holzboden und diversen Einbauschränken, darunter auch Wäscheschränke. Durch Doppeltüren gelangt man in das Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern, die einen atemberaubenden Ausblick bieten. Ein Kamin aus Naturstein mit Kaminofen in voller Höhe, Eichenparkett und Flügeltüren zur seitlichen Terrasse prägen das Ambiente. Ein breiter Torbogen führt in das geräumige Esszimmer, von dem aus man in den Wintergarten gelangt – der perfekte Ort, um einen weiteren, etwas anderen Blick auf den Hafen zu genießen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Stühle. Sie ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten und Geräten wie einem Doppelbackofen, einem Gaskochfeld (Propangas), einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Hintertür führt auf eine große, überdachte Veranda – ideal für einen Drink am frühen Abend.

Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel und bieten drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Die Hauptsuite umfasst ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick durch Fenster auf zwei Seiten, Einbauschränke und ein helles, modernes Duschbad mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zum Flur. Das zweite Schlafzimmer bietet einen fantastischen Hafenblick, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit hübschen blau-weißen Fliesen. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls ein Doppelzimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad.

Gärten und Grundstücke
Shipstal ist über einen privaten, unbefestigten Weg erreichbar, der durch das RSPB-Naturreservat Arne führt. Dieses ist für die Öffentlichkeit nicht mit Fahrzeugen zugänglich. Das Gebiet ist bekannt für seine Tierwelt, insbesondere die Vogelwelt, und war bereits in der BBC-Fernsehsendung „Springwatch“ zu sehen. Im Reservat befinden sich zahlreiche Beobachtungshütten, und direkt nördlich von Shipstal liegt ein geschütztes Brutgebiet für Löffler. www.rspb.co.uk

Hohe, elektrisch betriebene Tore und eine Hecke aus Sträuchern und Bäumen gewährleisten absolute Privatsphäre, und der Bungalow ist von der Straße aus nicht einsehbar. Eine großzügige Auffahrt mit Wendemöglichkeit bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Auffahrt führt weiter hinunter zur Garage/zum Bootshaus im Untergeschoss des Bungalows. Dieser große und vielseitig nutzbare Raum verfügt über ein elektrisches Rolltor an der Vorderseite und Falttüren an der Rückseite. Die hinteren Türen öffnen sich direkt zum Garten, und dahinter befindet sich die private Slipanlage mit direktem Zugang zum Hafen von Poole. Ein benzinbetriebener Generator liefert Strom bei Stromausfall. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum und der Hauswirtschafts-/Heizraum mit Ölheizung und Wasserenthärtungsanlage.

Shipstal liegt inmitten eines wunderschönen, eingewachsenen Gartens, der sich über mehr als drei Viertel eines Hektars erstreckt. Der Garten ist üppig bepflanzt und beherbergt eine große Vielfalt an Sträuchern und Bäumen, darunter prächtige Rhododendren, Azaleen und Kamelien. Solitärbäume wie eine imposante Seekiefer rahmen die Aussicht ein. Hinter dem Bungalow befinden sich mehrere Terrassen und Sitzbereiche, von denen aus man die atemberaubende Lage zu verschiedenen Tageszeiten genießen und die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignen. Am Ende des Gartens steht ein Blockhaus-Gartenstudio, das sich ideal als inspirierendes Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie eine originale finnische Sauna aus den 1960er-Jahren, die der Eigentümer aus Finnland importiert hat.

Dieses wahrhaft außergewöhnliche Grundstück bietet eine breite Uferfront zum geschützten inneren Bereich des Hafens von Poole, der über den Arne-Kanal mit dem Boot erreichbar ist. Eine Slipanlage mit direktem Wasserzugang ist ebenfalls vorhanden. Südlich des Gartens befindet sich der traumhafte Strand von Shipstal Point, der wie eine einsame Insel wirkt.

Die derzeitigen Eigentümer mieten einen Tiefwasserliegeplatz von den Poole Harbour Commissioners. Es handelt sich um einen von nur vier Liegeplätzen in einem kleinen Becken direkt vor der Küste hinter dem Grundstück (die gelbe Boje auf dem Foto unten). Interessenten können sich unter der Telefonnummer 01202 440200 mit den Commissioners in Verbindung setzen, um die Möglichkeit einer Übernahme dieses Liegeplatzes zu besprechen.

Pooleharbourcommissioners@phc.co.uk

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.