Ein freistehendes, historisches Bauernhaus mit einer äußerst ansprechenden Fassade aus rotem Backstein unter einem Ziegeldach. Ridge Farm wurde umfassend erweitert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2005 mit dem Anbau eines Eichenfachwerks an der Rückseite. Dieser bietet einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und einen darüberliegenden Balkon – alle mit herrlichem Panoramablick. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung, drei Badezimmer (zwei davon en suite) und einen flexiblen Grundriss, der sich an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt. Viele Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Garten und das Grundstück bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet.
Eine breite Veranda bietet Platz zum Sitzen und zur Lagerung von Brennholz. Die Haustür führt in die Diele mit Fliesenboden und Garderobenschrank. Das geräumige Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen und verfügt über einen Kamin mit Holzofen, eine Tür zum Garten und einen Arbeitsbereich mit eingebautem Schreibtisch, Schränken und darüberliegenden Bücherregalen.
Der Frühstücksraum verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und beherbergt den ölbefeuerten Rayburn-Herd mit Heizkessel. Von hier aus gelangt man in die beeindruckende, mit Eichenholzrahmen versehene Wohnküche mit Essbereich, bodentiefen Fenstern nach hinten, Terrassentüren und Eichenparkett. Die Küche ist mit lackierten Holzmöbeln und Arbeitsplatten aus Holz ausgestattet und verfügt über ein Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet ein Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine, diverse Schränke und eine Tür nach draußen.
Vom Flur führt die Treppe in den ersten Stock, wo sich eine Sitzecke mit Eichenfenstern und Blick ins Grüne befindet. Das großzügige Hauptschlafzimmer besticht durch eine gewölbte Balkendecke und Glastüren, die auf einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick führen. Es bietet diverse Einbauschränke und ein eigenes Duschbad mit Doppelwaschbecken. Das Gästezimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Doppelschlafzimmer das Familienbad teilen.
Ridge Farmhouse liegt inmitten eines äußerst attraktiven Gartens von etwa 1,3 Hektar.
Hektar, hauptsächlich Rasenfläche mit hübschen Sträuchern und Blumenbeeten
Neben Beeten gibt es mehrere alte Bäume und dichte Hecken. Ein ertragreicher Nutzgarten mit Hochbeeten und ein Teich laden zum Verweilen ein. Die sonnige Südterrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien. Weitere Terrassen und Sitzbereiche bieten zu verschiedenen Tageszeiten einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Umgebung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

DIE BAUERNHOFGEBÄUDE
Eine Reihe traditioneller, aus roten Ziegeln bestehender Bauernhofgebäude
um einen Innenhof herum, der einen dreiteiligen Wagenschuppen mit Dachboden umfasst.
Die Gebäude verfügen über eine Nutzungsgenehmigung der Klasse B1 für sieben Personen.
Handwerkswerkstätten. Fünf der Einheiten sind derzeit vermietet, zwei davon als
Werkstätten und drei als Lagerraum.
Eine 4-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert Einnahmen aus einem
Einspeisevergütung bis 2036
Es gibt vier Scheunen.
• Eine Scheune mit Portalrahmenkonstruktion aus Blöcken und Wellasbest
• Eine nach einer Seite offene Atcost-Scheune
• Eine nach einer Seite offene Portalrahmenscheune
• Eine offene Scheune
Zwei Silagegruben mit Schwellenwänden, die große Scheune in Portalrahmenbauweise
und die Atcost-Scheune werden derzeit ganzjährig genutzt
Lagerung von Wohnwagen, Booten und Anhängern im Rahmen einer rechtmäßigen Nutzung
Zertifikat

DER WOHNWAGEN- UND CAMPINGPLATZ
Der Camping- und Wohnwagenpark umfasst eine Fläche von
etwa 3,6 Hektar.
• Zugelassen für 60 Stellplätze für Wohnwagen und Zelte
• Ein Zertifikat über die rechtmäßige Nutzung erteilt die Erlaubnis für weitere 23
Saisonplätze von März bis Oktober
Der Park ist im CCUK-Verzeichnis eingetragen und hat derzeit drei AA-Sterne.
Wimpel-Auszeichnung
• Zu den Gebäuden gehören ein Empfangs-/Ladengebäude aus Holz und ein Betongebäude
Massivbau mit separaten Damen- und Herrentoiletten.
Toiletten und Duschen sowie eine Wäscherei
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, Drehstromversorgung
Das Geschäft ist derzeit an einen Dritten im Rahmen eines Fünfjahresvertrags vermietet.
die im Jahr 2027 ausläuft, aber gekündigt werden kann durch
eine der beiden Parteien am Ende eines jeden Kalenderjahres.
DAS LAND
• Ungefähr 18,36 Hektar eingezäunte Schafweide, verpachtet
auf einer jährlichen Weidelizenz
• Ungefähr 0,89 Hektar Waldgebiet mit gemischtem Eichenbestand,
Birke und Stechpalme
• Ungefähr 1,0 Hektar großes, eingezäuntes Gelände derzeit
verpachtet für die Holzverarbeitung und -lagerung, mit Planung
Genehmigung für die Lagerung und den Verkauf von Bahnschwellen
• Ungefähr 17,34 Acres sind unter dem Basic-Programm registriert.
Landwirtschaftliche Zahlungsregelung

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.