Lower Townsend Farm wurde zuletzt 1957 öffentlich angeboten und befindet sich seither im Besitz derselben Familie – angesichts ihres Charmes und Charakters ist das nicht verwunderlich. Das Anwesen liegt idyllisch am Dugberry Hill, unweit des Dorfzentrums. Das denkmalgeschützte Haupthaus (Grade II) stammt vermutlich aus dem frühen 17. Jahrhundert und weist typische georgianische Fassaden aus behauenem Stein auf. Die Steinfenster mit Sprossen befinden sich heute unter einem Schieferdach, waren aber höchstwahrscheinlich einst mit Reet gedeckt. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und wurden später erweitert, wodurch großzügige Zimmer entstanden, die einige attraktive Stilelemente aus der damaligen Zeit bewahrt haben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinkamin und Holzofen, eine prächtige, große Familienküche mit teilweise gewölbter Decke und AGA-Herd, ein Esszimmer mit Steinboden, Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Duschbad.

Die Scheune
Im Jahr 2016 wurde die denkmalrechtliche Genehmigung für den Umbau der alten Scheune in Lower Townsend erteilt. Das Gebäude bietet nun hervorragende Nebenräume, darunter eine charmante, gut ausgestattete Küche mit charakteristischen, weiß getünchten Steinwänden. Dahinter befindet sich ein prächtiges, doppelgeschossiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Steinwänden, einer Empore und einem Kaminofen. Doppeltüren führen in einen Wintergarten, der als Essbereich dient und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von der Küche führt eine Treppe hinauf zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Doppelzimmer, ein Duschbad und die Empore.

Draußen
Das Haus ist von der Straße aus erreichbar, wo eine private Zufahrt zum Haus hinunterführt und Parkplätze sowie Zugang zum Stallhof bietet. Eine Glyzinie rankt sich an der Vorderseite des Haupthauses empor, und eine Steinmauer umschließt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Vor der Scheune befindet sich ein ebener Rasen mit altem Baumbestand und Sträuchern, und eine Buchenhecke schirmt die untere Koppel ab, die vom Hof aus zugänglich ist.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einer steinernen Stützmauer und Stufen, die zu einer großen Rasenfläche mit ausgewachsenen Solitärbäumen führen. Eine dichte Hecke schirmt den Weg ab, zu dem man am oberen Ende des Gartens gelangt.

An der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze trennt ein Sichtschutzzaun den privaten Gartenbereich der Scheune ab. Dieser ist größtenteils mit Rasen bepflanzt und verfügt über einen befestigten Stellplatz. Zwei hohe Holztore trennen den Garten vom Stallhof, der neben einem praktischen befestigten Stellplatz auch traditionelle und moderne Gebäude mit fünf Boxen (einschließlich Abfohlbox), einen Lagerraum, einen Futterschuppen, einen Waschraum mit Wasseranschluss, einen beheizten Sattelschrank, einen überdachten Waschplatz und, etwas weiter oben am Weg, eine Führanlage für Pferde bietet. Dieser Weg führt hinauf zum höchsten Punkt des Grundstücks, wo sich ein altes Wäldchen mit herrlichem Blick nach Süden über das Dorf zum Kirchturm und über den Großteil des Landes erstreckt, das derzeit in vier Parzellen unterteilt ist. Die umgebaute Scheune und die Stallungen verfügen über einen separaten Zugang, der bei Bedarf zusätzliche Einnahmen generieren könnte. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Reitbahn (40 m x 20 m) und ein separater, privater Zugang weiter oben auf dem Dugberry Hill.

Anschlüsse: Stromanschluss. Abwasseranschluss. Private Wasserversorgung. Ölzentralheizung.

Anmerkung des Maklers: Die Funktionsfähigkeit der Serviceleistungen und Küchengeräte wurde vom Makler nicht überprüft. Uns wurde jedoch bei der Aufnahme der Unterlagen mitgeteilt, dass alle Geräte funktionsfähig seien.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.