Dieses wunderschön präsentierte Landhaus im modernen Stil wurde 2008 in Fachwerkbauweise mit Holzfassade auf einem Ziegelsockel und einem schlichten Ziegeldach errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach ihrem Kauf im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören eine neue Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das Abschleifen der Eichenholzböden, neue Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und in der Speisekammer, die Modernisierung der Küche, die stilvolle und hochwertige Sanierung aller vier Badezimmer sowie die Auskleidung des Swimmingpools mit einer neuen Luftwärmepumpe und Abdeckung. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel nutzbar: Das Familienzimmer und das Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss sind durch Schiebetüren miteinander verbunden und bilden so eine praktische Gästesuite. Zusätzlich haben die Eigentümer über der Doppelgarage ein exzellentes, separates Studio-Apartment errichtet, das sich ideal für Familie, Gäste oder Personal eignet.

Die Eingangstür führt in die Empfangshalle mit darüberliegender Galerie. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kaminofen, Flügeltüren zur Terrasse und Doppeltüren zur prächtigen, offenen Wohnküche. Diese besticht durch zwei raumhohe Glaswände mit Blick auf den Garten, die jeweils über Flügeltüren zur Terrasse verfügen.

Der gut ausgestattete Küchenbereich verfügt über eine große Kochinsel, ein Doppelspülbecken im Belfast-Stil, einen Falcon-Herd mit Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich eine komplett ausgestattete Speisekammer/Küchenvorbereitungsfläche mit einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Schränken, in einem davon befinden sich Waschmaschine und Trockner, sowie einer gepolsterten Sitzbank mit Schuhablage. Eine Tür führt zur Seite, und ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Familienzimmer mit Flügeltüren zur seitlichen Terrasse. Schiebetüren öffnen sich zum vierten Schlafzimmer, ideal für Gäste, mit einem luxuriösen Duschbad en suite, ausgestattet mit einem Waschtisch mit Marmorplatte, WC und einer verglasten Doppeldusche.

Von der Diele führt eine Treppe hinauf zur Galerie. Die elegant eingerichtete Hauptsuite verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Gewölbedecke und Flügeltüren zu einem großen Balkon mit weitem Blick über die Gärten und das Grundstück.

Es gibt einen begehbaren Ankleideraum mit Regalen und Kleiderstangen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, verglaster Dusche, Waschbecken, Marmorwaschtisch, WC und holzgetäfelten Wänden. Zwei weitere große Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, teilen sich ein ansprechend gestaltetes Duschbad mit Doppel-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC.

Draußen
Eine elektrisch betriebene, mit Kies befestigte Auffahrt führt durch den leicht bewaldeten Vorgarten zu einem großzügigen Parkplatz vor dem Haus. Die freistehende Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation für Elektroautos wurde erst vor drei Jahren errichtet. Darüber befindet sich ein geräumiges, separates Studio-Apartment mit Einbauküche (Backofen, Herd und Kühlschrank) und Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC).

Das Haus liegt inmitten eines ansprechend gestalteten und bepflanzten Gartens, der sich um das Haus herum erstreckt. Es gibt eine große, L-förmige Holzterrasse, einen Nutzgarten mit Hochbeeten und Obstbäumen, ein Gewächshaus in Holzrahmenbauweise mit Weinreben, Buchsbaum- und Eibenformen, eine bewaldete Senke und einen Kinderspielplatz mit Seilrutsche, einen großen, beheizten Swimmingpool in einem abgeschiedenen, umzäunten Bereich, einen Whirlpool und ein separates, holzverkleidetes Gartenbüro, das über eine Holzbrücke erreichbar ist. Von den Gärten aus genießt man einen herrlichen, weiten Blick über die Weiden und das Ackerland im Tal und darüber hinaus.

Das Gelände liegt gegenüber der Zufahrt zum benachbarten Bauernhof und ist in mehrere Koppeln unterteilt. Es gibt einen Stall und eine Sattelkammer. Das gesamte Grundstück umfasst rund 4,25 Hektar, wovon etwa 2 Hektar Koppeln sind.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.