Wddyn House ist ein äußerst attraktives Steinhaus mit einer bewegten Geschichte. Es steht nun erstmals seit 53 Jahren zum Verkauf. Zuvor war es 75 Jahre lang im Besitz einer Familie und diente als Dorfladen und Poststelle. Der Laden existierte bereits seit über 100 Jahren und versorgte die Steinbrucharbeiter und ihre Familien, die in Treflach lebten und im örtlichen Steinbruch arbeiteten.

Wddyn House war ursprünglich ein einfaches Haus der Rockmans, ein eingeschossiges Gebäude, von dem einige Originalmerkmale noch erhalten sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert, der jüngste Anbau auf der Rückseite wurde 2011 fertiggestellt.

Das Haus ist ein wunderschönes Zuhause im Herzen des Dorfes Treflach, einem idyllischen Dorf mit Wanderwegen, die zum Offas' Dyke führen. Es bietet einen traumhaften Lebensstil, nicht nur dank einer separaten, ebenerdigen Scheune, sondern auch durch den herrlichen Garten, der eine paradiesische Oase der Ruhe und Privatsphäre bildet.

Die Unterkunft ist geräumig und dank großer Fenster und Fenstertüren lichtdurchflutet. Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Platz für Haushaltsgeräte, Spüle, Regalen und einem separaten WC.
Eine Tür führt in die Familienküche, die mit Wand- und Unterschränken im Landhausstil ausgestattet ist und viel Stauraum bietet, einen integrierten Kühl-/Gefrierschrank, einen doppelten elektrischen Umluftofen, ein Induktionskochfeld mit darüberliegender Dunstabzugshaube sowie Flügeltüren, die nach draußen auf die Terrasse und in den Garten führen.

Von der Küche gelangt man in das großzügige Esszimmer, das über drei Fensterfronten verfügt, einen gemauerten Kamin und einen Elektrokamin besitzt und den Blick auf den hübschen Seitengarten freigibt.

Vom Esszimmer gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen in einem gemauerten Kamin. Eine separate Tür führt in den geräumigen, offenen Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Dank der Falttüren entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, was den Raum ideal für Familien und Gäste macht. Der L-förmige Raum ist in einen ruhigeren, gemütlichen Bereich mit einem Clearview-Kaminofen und Einbauregalen unterteilt, während der Familienbereich Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Die gemütliche Sitzecke befindet sich im vorderen Teil des Hauses, wo sich ursprünglich der Ladeneingang befand. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, und ein Kamin mit Bogen zeugt von der bewegten Geschichte dieses Hauses. Eine Tür führt in die Diele und zum Haupteingang. Von dort führt eine Treppe ins Obergeschoss, das sich teilt: Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecke, Einbauschränken, einem französischen Balkon und Flügeltüren sowie einem angrenzenden Duschbad mit beheiztem Handtuchhalter. Außerdem gibt es ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein separates Duschbad. Links vom Treppenaufgang befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer, ein separates Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Wäscheschrank.

Wddyn Barn

Die Scheune/das Nebengebäude ist ein separates, ebenerdiges Gebäude in sehr gutem Zustand. Sie/Es eignet sich ideal als Ferienwohnung oder über Airbnb und diente zuletzt ukrainischen Flüchtlingen als Unterkunft. Auch für Mehrgenerationenhaushalte ist sie/es bestens geeignet.
Französische Türen führen in den geräumigen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und einem eingebauten Backofen mit Kochfeld. Angrenzend befinden sich ein separater Sitzbereich mit Zugang zu einem umzäunten Kiesgarten, ein separates Duschbad und ein großzügiges Doppelschlafzimmer.

Gärten und Gelände

Die Gärten von Wddyn House sind gepflegt und angelegt. Ein weitläufiger Rasen erstreckt sich hinter dem Haus und ist von farbenprächtigen Staudenbeeten gesäumt, die im Frühling und Sommer in voller Blüte stehen. Ein Kiesweg führt seitlich am Rasen entlang zum umzäunten und äußerst ertragreichen Schrebergarten mit Gemüsebeet. Dort werden verschiedene Gemüsesorten angebaut, darunter Blumenkohl, Grünkohl, Zucchini, Rhabarber, Salate und Wurzelgemüse. Im Garten befinden sich außerdem ein Gewächshaus und mehrere Gartenhäuser. Parkplätze stehen seitlich am Haus zur Verfügung und bieten direkten Zugang zur Dorfstraße.

DURCH SEPARATE VERHANDLUNGEN:

1,23 Hektar große Koppel mit eingezäuntem Obstgarten und Hühnerstall. Separater Zugang von der Stoney Lane, zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Die Koppel wurde zuvor zur Beweidung von Nutztieren, darunter Eseln, genutzt und eignet sich ideal für Pferde, Ponys oder Schafe, da ein barrierefreier Unterstand aus Holz vorhanden ist. Die Koppel ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Windschutzstreifen, der gleichzeitig als Wildwuchsfläche dient. Hinter der Koppel führt ein weiteres Tor zum eingezäunten Bienenstand, der derzeit mit mehreren Bienenvölkern bewirtschaftet wird. Dieser Bereich könnte auch als zusätzliche Koppelfläche genutzt werden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.