Eardington Mill liegt am Ende einer Privatstraße in idyllischer, ruhiger Lage, umgeben von Vogelgezwitscher und Natur. Ein elektrisches Tor führt zu einer großzügigen, gepflasterten Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Die Mühle, eingebettet in ein etwa 2,4 Hektar großes Waldgebiet, ist eine Oase der Natur. Der Mor Brook fließt am Ende des Gartens entlang. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig und modern renoviert, wobei der einzigartige historische Charakter erhalten blieb. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die alle einen herrlichen Ausblick bieten. Viele Fenster wurden kürzlich erneuert und sind doppelt verglast.

Eine neue Veranda mit integriertem Stauraum schafft einen einladenden und wohnlichen Eingang zum Haus. Von hier aus gelangt man in den wunderschön proportionierten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses. Die sichtbaren Balken und die gewölbte Decke erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Der Raum ist hell und luftig, mit großen Fenstern und zwei Doppeltüren, die auf einen Balkon mit Blick auf den malerischen Innenhof führen. Im Winter sorgt ein großer offener Kamin mit walisischer Schieferplatte und -sims sowie Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Küche befindet sich an einem Ende des Raumes und bietet reichlich Ober- und Unterschränke. Ein Sub-Zero Kühl-/Gefrierschrank und ein WOLF Herd sind separat erhältlich. Der Raum bietet Platz für den Ess- und Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit neuen Fenstern und Blick auf den Innenhof und den Bach. Zu den Schlafzimmern gehört ein neu renoviertes Badezimmer mit Regendusche. Dank all dieser Annehmlichkeiten auf einer Ebene mit direktem Zugang von außen ist das Haus ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zum Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und -regalen. Ein geräumiges Badezimmer en suite mit Regendusche ergänzt das Hauptschlafzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben einen neuen Balkon anbauen lassen, um den spektakulären Blick auf den Innenhof und die umliegende Landschaft zu genießen. Der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen Sundowner-Cocktail.

Eine Treppe vom Erdgeschoss führt ins Zwischengeschoss und in einen schönen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, aber auch als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder Empfangsraum dienen könnte. Zwei Wände sind mit deckenhohen Bücherregalen ausgestattet, und unter der Treppe befindet sich ein großes Aquarium. Neben dem separaten Heizraum liegt ein Hauswirtschaftsraum mit geräumigen Einbauschränken zum Wäschetrocknen und Abstellen.

Doppeltüren führen von der Bibliothek in den restlichen Wohnbereich. Diese Türen lassen sich abschließen, um die Wohneinheiten zu unterteilen. Dies wurde speziell für Mehrgenerationenwohnen, unabhängiges Wohnen oder als separater Raum für einen Teenager konzipiert. Ein geräumiger Flur bietet Zugang zu einem dritten Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und separater Badewanne. Ein Doppelzimmer mit hochwertigen Einbauschränken im Savile-Row-Stil und einem neuen Fenster mit Blick auf den Garten und den dahinterliegenden Bach rundet das Angebot ab.

Eine weitere Treppe führt hinunter zu einer zweiten Küche mit Induktionskochfeld, Spüle und Schränken. Durch den Einbau einer Galerie wurde ein großzügiger Dachboden geschaffen. Doppelte Bogentüren ermöglichen den Zugang zum ersten von zwei miteinander verbundenen Innenhöfen. Dieser beeindruckende, abgeschlossene Raum war ursprünglich die Mühle aus dem Jahr 1790 und bietet ein stimmungsvolles Ambiente, ideal für Mahlzeiten im Freien und Feiern im Innenhof. Ein separater Holzschuppen/Werkzeugraum mit Zugang zum hinteren Teil des Hauses befindet sich neben einem kleinen Vorraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der helle, geräumige Wintergarten, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, aber auch als formelles Esszimmer oder weiterer Empfangsraum/Wohnzimmer dienen könnte. Maßgefertigte, hochwertige Eichenholz-Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung erstrecken sich über die gesamte Raumlänge und bieten viel Platz für Dekoration, Fernseher, Stauraum etc. Außerdem gibt es einen neuen Kaminofen und zwei Doppeltüren, die in den Innenhof führen.


Außenbereich & Nebengebäude

Die Gärten und das Außengelände sind ein besonders markantes Merkmal von Eardington Mill. Vom Haus aus gelangt man über einen Weg zu einer großen Terrasse mit Pergola, die über integrierte Sitzgelegenheiten und Beleuchtung verfügt. Der Weg führt weiter hinunter in den Garten, wo sich ein Obstkäfig, ein Gewächshaus und ein Schuppen befinden. Dahinter erstrecken sich die Gärten und ein Bachlauf.

Die Innenhöfe sind über eine neue schmiedeeiserne Wendeltreppe erreichbar. Sie eignen sich hervorragend zum Entspannen und für gesellige Stunden – ein großer Teich mit Glasfenster und üppig blühende Glyzinien tragen zum besonderen Ambiente bei. Von der anderen Hausseite führen Stufen zu einem weiteren, zwei Hektar großen Waldgrundstück. Der Mor Brook, der am Ende des Gartens fließt, ist ein Paradies für Wildtiere, und Eisvögel werden gelegentlich gesichtet.

Ein großes Backsteingebäude, ehemals ein Stall, wurde in ein Homeoffice mit integriertem Fitnessraum umgewandelt. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten und Entspannen. Über eine Treppe gelangt man auf eine Galerie, die derzeit als Pilates-Studio genutzt wird.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.