Llanbadarn Fawr, Aberystwyth, Ceredigion, SY23 3HN | Eigentum zum Kaufen | Savills
367,34 m²
Kaufpreis £960,000(CHF 1’058’071)

Llanbadarn FawrAberystwyth, Ceredigion, SY23 3HN


    Wichtigste Merkmale

    • Eine wunderbare und idyllische Naturoase in einer ruhigen Gasse mit Blick über das Rheidol-Tal.
    • Frongog Farm bietet ein wunderbares Familienleben in einer halbländlichen Umgebung und dennoch etwa 3 Kilometer von Aberystwyth entfernt.
    • Separate Wohnräume und eine potenzielle Einnahmequelle, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.
    • Die Gärten und das Gelände sind knapp 5 Acres groß und umfassen Koppelland für ein Pony oder ein paar grasende Tiere.
    • Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Raum, der in das Haupthaus integriert werden kann, aber auch ein fantastischer Raum für diejenigen ist, die einen Hobbybereich benötigen.
    • Das Dorf Llanbadarn Fawr ist etwa 2,4 km entfernt und verfügt über ein Geschäft, eine Werkstatt und zwei Pubs.

    Ein außergewöhnliches Haus in wunderschöner Lage, nur zwei Meilen von der Küstenstadt Aberystwyth entfernt, auf einem insgesamt etwa 4,27 Hektar großen Grundstück.

    Über diese Immobilie

    • Die Frongôg Farm erreicht man über einen von Bäumen gesäumten Weg, der an sieben weitere Häuser angrenzt. Die mit goldenem Feuersteinkies belegte Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist von farbenprächtigen und duftenden Pflanzen gesäumt. Ein fünfteiliges Gartentor führt in den Vorgarten mit atemberaubendem Blick über das Rheidol-Tal. Das Bauernhaus verfügt über zwei Haupteingänge: einen durch den Wintergarten und einen durch eine Stalltür in den Hauswirtschaftsraum.

      Der Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Glasdach ist ein heller Raum, ideal für den Morgenkaffee, Vogelgezwitscher und als Ablage für Mäntel und Stiefel. Er bietet einen wetterunabhängigen Platz, um die Landschaft zu genießen. Eine massive Eichentür führt in den Flur, von dem aus man durch Terrassentüren in die gemütliche Sitzecke gelangt. Die zentrale Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Empfangsräume befinden. Das Wohnzimmer besticht durch einen originalen Kamin mit Holzofen und einen erhaltenen Brotbackofen. Französische Türen öffnen sich zur vorderen Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegenden Hügel, und ein weiteres Fenster bietet Ausblick auf den Seitengarten.

      Der gemütliche Raum verfügt über einen offenen Kamin mit Gasfeuer für sofortige Wärme und eine Tür führt ins Esszimmer. Eichenparkett, eine freigelegte Steinwand und originale Balken schaffen eine behagliche Landhausatmosphäre. Französische Türen verbinden den Raum mit der Terrasse, und niedrige Schieferstufen führen in die Küche. Die Landhausküche vereint rustikalen Charme mit praktischer Funktionalität: Schieferboden, ein neuer elektrischer AGA-Herd, ein Belfast-Spülbecken, integrierte Geräte und eine umfunktionierte Kücheninsel. Der AGA-Herd ist in eine Nische mit zwei originalen Brotbacköfen eingelassen. Ein Vorratsschrank vervollständigt den Raum, und eine Glastür führt in den hinteren Innenhof.

      Der hintere Flur bietet Einbauschränke, zwei Fenster und eine Treppe sowie Türen zum Wohnzimmer und Abstellraum. Der geflieste Abstellraum mit angrenzendem WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum, der durch eine Stalltür zugänglich ist, verbindet Küche, ausgebaute Scheune und Hauswirtschaftsraum und besticht durch Steinzeugfliesen, freiliegende Balken und Natursteinwände. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Ölheizung, der Sicherungskasten, der Stromzähler, der Waschmaschinenanschluss, Platz für weitere Haushaltsgeräte und der Zugang zum Innenhof.

      Der vordere Flur mit sichtbaren Balken führt zu den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und bietet dank eines bodentiefen Fensters einen herrlichen Blick auf das Rheidol-Tal und die Cambrian Mountains. Über eine Treppe gelangt man zum angrenzenden Badezimmer mit Eichenparkett, freistehender gusseiserner Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Heizkörper, Handtuchhalter, sichtbaren Balken und Velux-Fenstern. Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer mit Blick ins Tal und wird als Büro genutzt.

      Der hintere Flur verfügt über ein Einbaubücherregal und ein Velux-Fenster. Ein weiteres, nach vorne ausgerichtetes Schlafzimmer ist hell und bietet sichtbare A-förmige Balken, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein viertes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Fenster nach hinten, während das fünfte Doppelzimmer zwei Fenster zum hinteren Innenhof und einen Abstellschrank besitzt.

      Der angrenzende Scheunenausbau umfasst einen Wohn-/Essbereich mit freigelegten Steinwänden, einem Kaminofen auf Schieferplatte, Schieferboden mit elektrischer Fußbodenheizung, Einbauschränken, Einbaugeräten und Fenstern nach vorn und hinten. Eine gusseiserne Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, das derzeit als Spielzimmer mit Eichenparkett, sichtbaren Balken und maßgefertigten Dachfenstern dient. Das Badezimmer ist mit Eichenparkett, einer ebenerdigen Dusche, einem freistehenden Whirlpool, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Velux-Fenster ausgestattet. Die angrenzende Werkstatt, einst Teil der ursprünglichen Steinscheune, bietet viel Platz und ist vielseitig nutzbar. Sie verfügt über Stromanschluss, freigelegte Steinwände, Kopfsteinpflasterboden und Lüftungsöffnungen.

      Draußen

      Das Anwesen erstreckt sich über rund zwei Hektar walisischer Landschaft und umfasst eine gepflasterte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einen gepflegten Vorgarten mit drehbarem Gartenhaus, alte Obstbäume, blühende Pflanzen und einen Gemüsegarten. Ein fünfteiliges Tor führt zu zwei umzäunten Koppeln mit Wildblumen und alten Bäumen wie Edelkastanie, Silberbaum und Linde. Ein gemähter Pfad führt zu einem malerischen Teich mit gelben Schwertlilien und rosa Seerosen, umgeben von Wildtieren, einem naturbelassenen Wald und saisonalen Blütenständen wie Schneeglöckchen, Narzissen und Glockenblumen.