Smithy Cottage gehörte ursprünglich zum Anwesen von Lord Stanley und wurde vermutlich vor etwa 250 Jahren erbaut. Das Anwesen bestand ursprünglich aus zwei Cottages und einer angrenzenden Schmiede, die gekonnt zu einem geräumigen, freistehenden Wohnhaus umgebaut wurde. Smithy Cottage bewahrt zahlreiche historische Details, wie man sie von einem so charmanten Anwesen erwartet, darunter kleinteilige Fenster, sichtbare Deckenbalken und Dachstühle sowie einen großen offenen Kamin. Das charaktervolle Haus ist wunderschön mit Glyzinien und Kletterrosen bewachsen und wird von einem abgestuften Steindach überragt. Die Eigentümer haben das Anwesen geschmackvoll instand gehalten und modernisiert, sodass ein attraktives und makellos präsentiertes Landhaus entstanden ist. Die Wohnfläche beträgt 297 m² (3194,19 sq ft) und erstreckt sich über zwei Etagen.

Ein imposantes elektrisches Tor führt zu einer privaten, asphaltierten Auffahrt, die sich teilt. Ein Abzweig führt zur freistehenden Garage (mit separater Alarmanlage), die Platz für bis zu fünf Autos bietet, der andere zum Eingang des charmanten Hauses. Durch eine malerische, übergroße Eichentür betritt man eine einladende und geräumige Eingangshalle mit wunderschönem Parkettboden. Dieser Bereich wird derzeit als Homeoffice genutzt. Links von der Halle befindet sich der prächtige Salon mit Gewölbedecke, sichtbaren Holzbalken und Fenstern nach drei Seiten. Dieser helle und geräumige Raum bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden. Mit Blick in den Garten, freiliegendem Backstein und Schieferkamin, maßgefertigten Nischenregalen, Bleiglasfenstern und Zugang zum Garten ist dieser Raum einfach bezaubernd. Rechts von der Halle, durch eine weitere Tür, liegt das Esszimmer mit einer Stalltür, die auf die vordere Terrasse führt. Die geräumige Diele führt durch einen charmanten Flur zu einem separaten WC und einem hinteren Flur mit Treppe zum ersten Stock.

Der hintere Flur führt in die beeindruckende Küche mit einer kompletten Arbeitsfläche. Die Küche ist mit einem Öl-Aga-Herd, einem Neff-Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen sowie einem Liebherr-Kühlschrank und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Unter dem wunderschönen Jerusalemer Steinboden befindet sich eine Fußbodenheizung. In der Küche gibt es außerdem eine geräumige und praktische Speisekammer. Angrenzend an die Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Schränken, Spüle und einer Tür zum Garderobenraum, von dem aus man in den Garten gelangt. Im ersten Stock befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten, einem Ankleidebereich und einem eleganten Badezimmer en suite mit Jerusalemer Steinboden und Marmorwandfliesen. Es verfügt über eine übergroße Duschkabine, eine Badewanne, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch mit Granitplatte. Das zweite Schlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit einem ebenso schönen Duschbad en suite. Das dritte Schlafzimmer wird von einem charmanten Familienbad mit Badewanne und Dusche bedient.

Äußerlich besticht das Haus durch eine breite Steinterrasse, die einen schönen Essbereich im Freien mit Blick auf den Vorgarten bietet. Der angrenzende Poolstead Wood bildet eine reizvolle Kulisse und sorgt für viel Privatsphäre. Das Grundstück ist mit einer Mischung aus attraktiven Bäumen wie Linden, Eichen, Eiben und Eschen bewachsen. Die Rasenflächen erstrecken sich größtenteils an der Vorderseite (Osten) und an der Seite (Süden) des Hauses und sind durch weitläufige, gepflegte Rasenflächen und große Solitärbäume, darunter besonders schöne Portugiesische Lorbeerbäume, voneinander abgegrenzt. Von der vorderen Terrasse aus hat man einen Blick auf einen hübschen Seerosenteich. Auch hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit Hecke, altem Strauchbestand und einer Steinmauer, die das Haus vor neugierigen Blicken schützt. Im Garten befinden sich außerdem ein Traktorschuppen und eine separate Werkstatt mit Gartenhaus.

Baugenehmigung:
Das Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial mit einer Bescheinigung über die geplante rechtmäßige Nutzung für ein eingeschossiges Wohngebäude und die dazugehörige befestigte Fläche (Planungsreferenz: 23/4416M).

Dienstleistungen:
Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und in der Wohnküche. Klärgrube, Strom- und Wasseranschluss, Alarmanlage mit Videoüberwachung und Highspeed-Internet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.