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Ein stattliches und großzügig geschnittenes Doppelhaus aus den 1920er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem traumhaften 1100 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde liebevoll und behutsam erweitert und modernisiert und bietet nun ein hervorragendes Familienheim, das den eleganten Charme der Bauzeit mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Hohe Decken, charakteristische Erkerfenster und originale Details werden durch moderne Elemente ergänzt, darunter eine maßgefertigte Eichenküche und eine Kombination aus Kunststoff- und Eichenrahmenfenstern.

Das Anwesen ist über ein elektrisch betriebenes Tor erreichbar, das sich zu einer großzügigen, gepflasterten Auffahrt öffnet. Diese bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und sorgt für mehr Privatsphäre und Sicherheit. Das großzügige Raumgefühl setzt sich im Inneren fort: Eine beeindruckende und einladende Eingangshalle mit Erkerfenster und Holzboden gibt den Ton für die dahinterliegenden Räumlichkeiten an. Der großzügige Hauptwohnraum erstreckt sich über ca. 7,35 m und besticht durch ein markantes Erkerfenster und Holzboden. Doppeltüren führen in ein besonders helles und geräumiges Esszimmer. Dieser beeindruckende Raum verfügt über eine gewölbte Decke mit Velux-Dachfenstern und Flügeltüren zum Garten sowie eine Stalltür zum Seitengarten. Fliesenboden setzt sich nahtlos in der angrenzenden Küche fort und unterstreicht das offene und gesellige Wohngefühl. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an maßgefertigten Eichenmöbeln ausgestattet, ergänzt durch Quarz-Arbeitsplatten und eine Kochinsel. Zur Ausstattung gehören ein Herd, ein integrierter Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Weinkühlschrank. Vom Essbereich führt ein moderner, verglaster Verbindungsgang mit Falttüren in ein weiteres Familienzimmer, das wiederum über Flügeltüren zur Terrasse verfügt. So entsteht eine außergewöhnliche Anordnung miteinander verbundener Wohnräume, ideal für modernes Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zu einem Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein fünftes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Hauptschlafzimmer ist besonders beeindruckend und verfügt über Einbauschränke sowie ein stilvolles, helles Duschbad mit Fenstern zu zwei Seiten. Auch die Schlafzimmer zwei und drei bieten Fenster zu zwei Seiten, während die übrigen Schlafzimmer zum Garten hinausgehen. Das Familienbad ist geschmackvoll ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne in einem Erkerfenster, zwei Waschbecken, einer separaten Duschkabine und modernen Fliesen.

Das Anwesen besticht durch einen großzügigen und uneinsehbaren Garten. Eine weitläufige Terrasse direkt hinter dem Haus bietet viel Platz zum Essen und Verweilen im Freien. Dahinter erstreckt sich der Garten in einen langen Rasen, der von einer dichten Hecke und alten Bäumen gesäumt ist und somit viel Privatsphäre bietet. Eine weitere Holzterrasse schafft zusätzlichen Sitzplatz und ermöglicht so verschiedene Bereiche zum Entspannen und Unterhalten im gesamten Garten.

Das Ergebnis ist ein wunderschön ausbalanciertes Haus von beachtlichem Charakter und Ausmaß, das elegante historische Proportionen mit durchdacht gestalteten modernen Wohnräumen verbindet und sich auf einem großzügigen Grundstück in einer äußerst begehrten Lage befindet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.