1 Redacre ist ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück mit privatem, angelegtem Garten, zwei Zufahrten und ausreichend Parkplätzen. Das ursprünglich in den 1940er/1950er Jahren erbaute Anwesen wurde 2004 und 2010 umfassend erweitert und modernisiert. So entstanden über 260 Quadratmeter vielseitig nutzbare Wohnfläche, die großzügiges Familienleben mit hochwertiger, moderner Ausstattung verbindet.

Nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020, darunter ein neues Dach, neue Türen und eine zeitgemäße Fassadengestaltung, präsentiert sich das Anwesen in einem außergewöhnlichen Zustand. Die einladende Eingangshalle besticht durch eine attraktive Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt und Zugang zu einer Reihe vielseitig nutzbarer Empfangsräume bietet. Das elegante Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, und einen markanten Gaskamin mit Flammenbild. Im hinteren Bereich bietet ein großzügiges, 10 Meter langes Wohn- und Familienzimmer viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Drei Schiebetüren verbinden den Garten nahtlos mit dem Haus und schaffen so eine harmonische Verbindung zu den Außenbereichen. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice und kann ebenso gut als Spielzimmer oder zusätzlicher Empfangsraum genutzt werden.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche wurde von COD Kitchens & Appliances aus Altrincham wunderschön gestaltet und eingebaut und verfügt über eine umfangreiche Auswahl an maßgefertigten Schränken, die durch Quarz-Arbeitsplatten und eine Kochinsel mit Frühstücksbar ergänzt werden. Zu den hochwertigen Einbaugeräten gehören ein De Dietrich Induktionskochfeld, eine Miele Dunstabzugshaube, zwei Miele Backöfen, ein Miele Geschirrspüler, ein Siemens Kühlschrank und weitere Einbaugeräte. Eine charmante Fensternische bietet den perfekten Blick auf den Vorgarten, während moderne Schiebetüren den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Waschmöglichkeiten, ebenso wie ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Seiteneingang.

Im ersten Stock befinden sich vier außergewöhnlich großzügige Doppelzimmer, von denen drei über separate Ankleidebereiche und maßgefertigte Möbel verfügen. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie bietet einen Ankleidebereich mit umfangreichen Einbauschränken und eine versteckte Tür, die in ein luxuriöses Duschbad mit eleganten Travertinfliesen führt. Auch das zweite und dritte Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, maßgefertigten Möbeln und einem Ankleidebereich ausgestattet. Schlafzimmer drei verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer, das bei Bedarf auch für Schlafzimmer zwei eingerichtet werden könnte. Das vierte Schlafzimmer bietet ein stilvolles Duschbad mit deckenhohen Fliesen und hochwertiger, moderner Sanitärausstattung. Ein komfortables Familienbad mit Badewanne und separater Dusche steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung.

Äußerlich besticht das Anwesen durch seine exponierte Lage in der Sackgasse. Ein gepflegter Vorgarten und zwei separate Zufahrten bieten Platz für vier bis fünf Fahrzeuge. Eine elektrische Garage mit ferngesteuertem Tor, Alarmanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die nach Südosten ausgerichteten, privaten Gärten hinter dem Haus wurden liebevoll gestaltet und sind von einer dichten Hecke umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Eine große Terrasse aus indischem Stein und eine neu angelegte Holzterrasse bieten hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien und für gesellige Stunden mit der Familie.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das beeindruckende, freistehende Gartenhaus/Sommerhaus mit Klimaanlage und einer Infrarotsauna von Sunlighten (separat verhandelbar). Ideal als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Unterhaltungsraum – eine hervorragende Ergänzung zum Haupthaus.

Redacre bietet die seltene Gelegenheit, ein wunderschön präsentiertes und umfassend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus zu erwerben, das großzügige Wohnräume, außergewöhnliche Schlafzimmer-Suiten, einen hervorragenden Wohnraum und einen herrlich angelegten Garten in einer der begehrtesten Lagen von Poynton bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.