Foxbank Farmhaus

Im Herzen des Bauernhofs liegt das Foxbank Farmhouse, ein wunderschönes, freistehendes Steinhaus, das unter Denkmalschutz steht (Grade II). Das Haus bietet im Erdgeschoss eine moderne Wohnküche, ein formelles Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Farmhouse ist von einem sorgfältig gepflegten formalen Garten umgeben, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den unteren Teil des Bauernhofs genießt.

Anbau und Nebengebäude

Auf dem Gelände des Bauernhofs befinden sich zwei traditionell errichtete Steingebäude, wobei in einem davon ein bestehender Anbau untergebracht ist. Dieser Anbau bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad und eignet sich ideal als separate Gästeunterkunft. Die übrigen Scheunen werden derzeit als Lagerraum genutzt und beherbergen an einem Ende eine Sauna. Die Gebäude bieten praktischen Nutzraum für die Instandhaltung von Haus und Hof, könnten aber – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ebenso zu zusätzlichem Wohnraum oder Unterhaltungsfläche umgebaut werden.

Der Bauernhof

Der rund 98 Hektar große Bauernhof lässt sich in drei Bereiche unterteilen. Die untere Weide, beidseitig der Hauptzufahrt und rund um das Bauernhaus, bietet das ertragreichste Weideland, das derzeit von Schafen beweidet wird und entweder verpachtet oder beispielsweise im Rahmen eines landwirtschaftlichen oder reiterlichen Betriebs selbst genutzt werden könnte.

Die höher gelegenen Flächen und Weideflächen im südwestlichen Teil des Hofes bieten hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten, durchsetzt mit traditionellen Landschaftselementen wie Steinmauern und altem Baumbestand. Nur wer diesen Teil des Hofes zu Fuß erreicht, kann die Weite des Anwesens vollends erfassen und genießt zudem einen atemberaubenden Panoramablick.
Im zentralen und östlichen Teil des Bauernhofs findet sich eine vielfältige Mischung an Lebensräumen, von historischen, vom Menschen geschaffenen Strukturen (darunter ein bedeutender historischer Steinbruch, dessen Versorgungsanlagen stellenweise noch sichtbar sind) bis hin zu Waldgebieten und neueren Anlagen (wie einer Reihe von Teichen, die vom Fluss gespeist werden, der durch das Grundstück fließt). Dieser Teil des Anwesens bietet den Eigentümern nicht nur viel Platz zum Entspannen und Genießen, sondern wird auch von Greifvögeln, Rehen und Molchen, um nur einige zu nennen, geteilt. Die jetzigen Eigentümer haben eng mit dem Cheshire Wildlife Trust zusammengearbeitet, um den Lebensraumwert des Bauernhofs zu verbessern – so ist er zu einem vielversprechenden und vielfältigen Naturschutzprojekt geworden.

Dienstleistungen

Uns ist bekannt, dass das Anwesen an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist, über eine private Abwasserentsorgung verfügt, über einen Brunnen mit Wasserversorgung verfügt und mit Heizöl beheizt wird. Zusätzlich ist ein Notstromaggregat installiert. Wir haben die Anschlüsse nicht geprüft; Käufer sollten sich daher selbst informieren.

Mineralien-, Jagd- und Holzrechte

Die Mineral-, Jagd- und Holzrechte sind, soweit sie im Eigentum des Verkäufers stehen, im Verkauf inbegriffen.

Planung & Wegerechte

Der Bauernhof wird vorbehaltlich etwaiger Bebauungspläne, Baumschutzverordnungen, Denkmalschutzbestimmungen, öffentlicher Wegerechte, städtebaulicher Beschlüsse und Gebühren angeboten, die derzeit gelten oder in Kraft treten werden. Der Käufer wird als mit diesen Bestimmungen vertraut angesehen und ist selbst dafür verantwortlich, sich über deren Auswirkungen auf das Grundstück zu informieren.
Die Verkäufer machen die Käufer auf die im Verkaufsplan gekennzeichneten öffentlichen Rechte aufmerksam.

Basiszahlungssystem (BPS) & Zuschussprogramme

Im Kaufpreis sind keine BPS-Ansprüche enthalten, den Maklern sind keine anderen Förderprogramme bekannt, die für die Immobilie gelten.

Mehrwertsteuer

Falls der Verkauf der Immobilie, eines Teils davon oder eines damit verbundenen Rechts der Mehrwertsteuer unterliegt, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Dienstbarkeiten, Verpflichtungen, Wegerechte und Beschränkungen

Der Bauernhof wird mit allen bestehenden öffentlichen und privaten Wegerechten, Dienstbarkeiten und Leitungsrechten, unabhängig davon, ob diese ausdrücklich erwähnt sind oder nicht, zum Verkauf angeboten. Über das Gelände verlaufen öffentliche Wege. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Makler.

Gesetzliche Bezeichnungen

Das Foxbank Farmhouse steht unter Denkmalschutz (Grade II).

Sicht und Ihre Sicherheit

Alle Besichtigungen müssen über den Makler vereinbart werden. Aufgrund der Art der Immobilie empfehlen wir allen Interessenten, festes Schuhwerk und angemessene Kleidung mitzubringen. What3Words – Zugriff unter: ///pilots.first.enter

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.