Das über eine private Zufahrt erreichbare Bauernhaus thront in exponierter Lage oberhalb des Flusses Manifold, umgeben von sanft gewellten Weiden und altem Baumbestand. Das Anwesen vereint auf harmonische Weise Charme und Funktionalität: Im Herzen befindet sich ein stattliches Wohnhaus mit sechs Schlafzimmern, während eine Vielzahl moderner und traditioneller Nebengebäude ideal für Reiter und alle, die ein Leben auf dem Land bevorzugen, geeignet ist.

Dieses charmante, historische Bauernhaus ist ein elegantes und geräumiges Zuhause voller Charakter, das liebevoll modernisiert wurde und den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Auf drei Etagen verteilt, besticht das Interieur durch viele originale Details, von freiliegenden Eichenbalken und Steinfenstern bis hin zu Steinböden und Kaminen, die durch eine geschmackvolle und behutsame Renovierung hervorgehoben wurden.

Im Erdgeschoss bildet eine geräumige Landhausküche das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einem Aga-Herd, Granitarbeitsplatten und Flügeltüren ausgestattet, die auf eine gepflasterte Terrasse und den dahinterliegenden, gepflegten Garten führen – ideal für die warmen Sommermonate. Das angrenzende Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank Fenstern auf zwei Seiten, bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während das Salon mit einem offenen Kamin und klassischen Details besticht. Ein formelles Esszimmer öffnet sich durch Eichen-Terrassentüren zur Seite des Hauses.

Praktische Aspekte wurden ebenfalls großgeschrieben: Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Garderobenraum, ein separates WC und ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend für die Arbeit von zu Hause aus oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügig geschnittene Doppelzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit sichtbaren Holzbalken, Dielenboden aus Pitchpine und Flügeltüren zu einem privaten Balkon mit weitem Blick über das Tal. Das angrenzende Badezimmer wurde kürzlich hochwertig renoviert. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit ausgebautem Dachgeschoss, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, sich aber ebenso gut als Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet) sowie ein großes Familienbad vervollständigen das erste Obergeschoss. Eine charmante Steinwendeltreppe führt vom Hauptflur hinunter in die Diele.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die jeweils einen atemberaubenden Blick über das Ackerland und die Hügel bieten.
Die Gärten rund um das Bauernhaus sind außergewöhnlich schön, liebevoll angelegt und gepflegt. Sie vereinen lebendige, typisch ländliche Pflanzen mit altem Baumbestand, Wildblumenbeeten und ruhigen Rasenflächen. Ein Gewächshaus der Marke Alitex (National Trust) liegt unauffällig an einer Seite, neben Frühbeeten und Hochbeeten – ideal für jeden passionierten Gärtner. Vor dem Haus führen weitläufige Rasenflächen zu üppigen Blumenbeeten mit Stauden und historischen Rosensorten, während seitlich ein Obstgarten mit alten Obstbäumen und ein ruhiges Waldstück, das sich zu einem Paradies für die heimische Tierwelt entwickelt hat, zum Vorschein kommt. Auf dem Gelände befindet sich außerdem ein traditioneller Gartenschuppen aus Stein zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Das Grundstück umfasst etwas mehr als 8 Hektar, weitere 35 Hektar können separat erworben werden und sind ringförmig um das Wohnhaus angeordnet. Der Großteil des zusätzlichen Landes besteht aus fruchtbarem Weideland, ideal zum Beweiden und Mähen. Die Felder sind in gepflegte Koppeln unterteilt, die von Trockenmauern, Hecken und Lattenzäunen umgeben sind.

Eine 40 m x 20 m große Reitbahn mit Martin Collins Clopf-Faserbelag bietet ganzjährig hervorragende Reitbedingungen und ist von einem Zaun mit Pfosten und Pferderiegeln umgeben. An den Böschungen wachsen Kletterrosen. Westlich des Bauernhauses, inmitten eines kleinen Waldstücks, befindet sich ein bewusst als zusätzliche Trainingsfläche erhaltener Grasplatz. Interne Wege ermöglichen einen bequemen Zugang zwischen den Weiden, und Parzellen auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes sind über die Straße erreichbar.

Auf dem Gelände des Bauernhofs befindet sich eine Vielzahl von Gebäuden, die sowohl landwirtschaftlichen als auch pferdetechnischen Zwecken dienen und vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen Potenzial für weitere Entwicklungen bieten.

Östlich des Bauernhauses befindet sich eine große, vierteilige Stahlhalle mit Rolltoren und Betonboden, ideal für die Lagerung von Maschinen oder die Unterbringung von Nutztieren. Eine zweite, dreiteilige Halle in Stahlrahmenbauweise beherbergt drei Innenboxen mit einem darüberliegenden Zwischengeschoss als Lagerfläche.

Zwei traditionelle Steinscheunen bieten weitere Reitmöglichkeiten: Eine verfügt im Erdgeschoss über Abfohlboxen und darüber über einen Fitnessraum, die andere ist im Erdgeschoss in Sattelkammer und Waschplatz unterteilt und bietet darüber flexible Lager- oder Ausbaumöglichkeiten. Zusätzliche, eingeschossige Steinscheunen bieten weitere Stallungen, einen Futterraum und einen Pferdewaschplatz. Jede dieser Scheunen öffnet sich zu einem großzügigen, betonierten Hof und zusätzlichen Werkstattflächen.
Eine charmante, massiv gebaute Scheune beherbergt traditionelle Viehställe sowie eine separate Wäscherei und ein WC. In der Nähe vervollständigen eine gemauerte Werkstatt und ein Gewächshaus (ehemals für den Gartenbau genutzt) das Gebäudeensemble. Eine befestigte Fläche, die derzeit als Futterlager dient, bietet – vorbehaltlich der Baugenehmigung – Potenzial für zukünftige Bebauung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.