Dieses wunderschöne Landhaus liegt inmitten eines eigenen Grundstücks und bietet einen ungestörten Blick über die atemberaubende Landschaft des Peak District. Es versprüht den Charme eines historischen Bauernhauses und vereint ihn mit hohem Komfort und Luxus. Zusätzlich bietet es die Flexibilität einer Vielzahl von Nebengebäuden, darunter das etablierte Ferienhaus Rose Cottage. Das großzügige Haupthaus wurde mit viel Liebe zum Detail und auf höchstem Niveau saniert, wobei der ursprüngliche Charme und Charakter des Steingebäudes aus dem Jahr 1825 erhalten blieb. Die Eingangstür führt in die Diele mit einem Eingang aus wiederverwendetem York-Stein; das Landhaus vermittelt sofort ein Gefühl zeitloser Eleganz. Im gesamten Haus vereinen doppelt verglaste Kastenfenster aus Acoya-Holz Energieeffizienz mit ästhetischer Authentizität.

Die Küche ist ein besonderes Highlight: ein handbemaltes, maßgefertigtes Holzdesign eines lokalen Schreiners, Arbeitsplatten aus Quarz und der originale hellblaue Aga-Herd als Mittelpunkt. Der warme, einladende Aga-Herd wird durch ein Induktionskochfeld und einen separaten Neff-Backofen ergänzt. Ein separater Kühlschrank mit Wasseranschluss für einen Eiswürfelbereiter findet hier seinen Platz, und ein Bosch-Geschirrspüler ist elegant integriert. Die Dielen, die aus dem ehemaligen Bahnhof Victoria in London stammen, verleihen sowohl der Küche als auch dem angrenzenden gemütlichen Wohnzimmer Geschichte und Wärme. Eine Speisekammer und ein separater Vorratsschrank bieten viel zusätzlichen Stauraum für Kleingeräte und Wein. Die Hintertür führt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem Gäste-WC.

Die offene Küche grenzt an die umgebaute Scheune und bietet einen beeindruckenden, gewölbten Wohnbereich mit York-Steinböden, Fußbodenheizung und einem Clearview-Holzofen. Sie ist so gestaltet, dass man den weiten Blick über die ländliche Umgebung genießen kann und eignet sich perfekt als Ess- und Entspannungsbereich.

Ein zusätzliches Wohnzimmer/eine gemütliche Leseecke besticht durch seinen Charme mit originalen Eichenbalken, traditioneller Vertäfelung, einem Clearview-Ofen in einem prächtigen Kaminbogen und einem nach Süden ausgerichteten Fenster mit Blick auf die friedliche Landschaft. Ein Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet willkommene Flexibilität für Homeoffice oder Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem originalen Kamin, einer einladenden Fensternische und einem Einbauschrank. Das großzügige Badezimmer en suite vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet unter anderem einen Kamin, eine freistehende Badewanne aus Gusseisen, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC und Holzboden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, ein Duschbad en suite mit WC sowie einen Kamin.

Lime Tree Farm ist kein denkmalgeschütztes Gebäude; die nach Süden ausgerichtete Fassade bietet zusammen mit einer großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und privat, mit weitläufigen Gärten und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Zum Anwesen gehören außerdem verschiedene Nebengebäude: zwei denkmalgeschützte Scheunen, eine im Bau befindliche Ferienwohnung im ehemaligen Schweinestall, schöne Gärten und Anbauflächen sowie das liebevoll gestaltete und bereits bezugsfertige Ferienhaus Rose Cottage.

Rose Cottage, zwei denkmalgeschützte Scheunen und ein ehemaliger Schweinestall

Das Anwesen umfasst zwei denkmalgeschützte Scheunen, beide mit neuen Dächern versehen, in gutem Zustand und derzeit ungenutzt: Eine dient momentan als Werkstatt und Lager. Diese Gebäude bieten hervorragendes langfristiges Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Der ehemalige Schweinestall ist bereits weit fortgeschritten im Umbau zu einer weiteren Ferienwohnung und wird die bereits beträchtlichen Einnahmen von Rose Cottage zusätzlich steigern.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Hektar und bietet eine harmonische Balance mit einer gepflegten Rasenfläche, einem großzügigen Kiesparkplatz und einem Obstgarten. Zusätzlich zu den Gartenflächen gibt es eine Koppel, die derzeit an einen benachbarten Landwirt verpachtet ist. Ein ertragreiches Gemüsebeet und ein Gewächshaus grenzen an die formalen Gärten, und ein großer Teich hat sich als Paradies für Wildtiere erwiesen.

Rose Cottage selbst stellt eine sofortige und bewährte Einnahmequelle als etabliertes und hervorragend bewertetes Ferienhaus dar und steigert so die Attraktivität dieses Landguts für diejenigen, die einen Lebensstil mit finanzieller Rendite suchen. Es könnte auch als Nebengebäude oder zusätzliche Unterkunft für das Haupthaus genutzt werden.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes historisches Haus in idyllischer Lage im Peak District zu erwerben. Es verfügt über bestehende Ferienunterkünfte und weiteres Entwicklungspotenzial. Das Anwesen vereint einen außergewöhnlichen ländlichen Lebensstil, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditeaussichten und bietet somit die ideale Balance aus Tradition, Komfort und Kapitalanlage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.