15 Broadway ist ein architektonisch wegweisendes, designorientiertes Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, um den Alltag auf ein außergewöhnliches Niveau zu heben. Es bietet ein Ambiente, in dem Komfort, Schönheit und Funktionalität harmonisch ineinanderfließen.

Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den Alltag zu bereichern – vom natürlichen Lichteinfall bis zur warmen Ausstrahlung der Oberflächen. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen inspirierend und behaglich wirkt. Intelligentes Design und erstklassige Handwerkskunst vereinen sich nahtlos und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Haus vermittelt ein seltenes Gefühl von Ruhe, Luxus und mühelosem, modernem Wohnkomfort. Jedes Element ist durchdacht gestaltet, mit harmonisch angeordneten Wohn- und Entspannungsbereichen, die fließend ineinander übergehen. Die umlaufenden Terrassen rahmen das Anwesen sanft ein und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen – für ein nahtloses, harmonisches Wohngefühl. Moderne Smart-Home-Technologie sorgt im gesamten Haus für mühelose Eleganz. Die per Legrand-App steuerbaren Beleuchtungs- und Energiesysteme, die integrierte Videoüberwachung, die Sicherheitstüren und das umfassende Sicherheitsnetzwerk sind nahtlos integriert. Thermostatisch selbstregulierende Luft-Wasser-Wärmepumpen gewährleisten optimalen Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz. Das Bekenntnis zu höchster Qualität zeigt sich in jedem Detail, von den Badezimmerarmaturen von Duravit, Hansgrohe und Geberit bis hin zu den Aluminium-Schiebetüren, den Innentüren von Crittall und den französischen Glasbalkonen. Maßgefertigte Einbauschränke und kunstvoll gestaltete Fliesen unterstreichen die raffinierte Ästhetik und demonstrieren die hohe Verarbeitungsqualität, die dieses außergewöhnliche Haus auszeichnet. Hinter einem privaten elektrischen Tor und über eine massive Granitauffahrt erreichbar, vermittelt das Anwesen sofort ein Gefühl von Exklusivität, Innovation und zeitgenössischer Eleganz. Der Innenraum präsentiert sich als eine Reihe wunderschön gestalteter Räume, in denen luxuriöse Fliesen und Holzböden durch verschiedene Wohnbereiche und individuell gestaltete Homeoffices führen. Das Herzstück des Hauses bildet eine bemerkenswerte Vorzeigeküche, deren Design skulptural und deren Ausstattung kompromisslos ist. Ein Quooker-Wasserhahn, eine integrierte Bar, eine großzügige Kochinsel und formschöne Arbeitsplatten werden mit drei NEFF-Backöfen, zwei CDA-Wein- und Bierkühlschränken, einem Induktionskochfeld, einem Eiswürfelbereiter und zwei Spülbecken kombiniert. Bodentiefe Schiebetüren öffnen sich mühelos zu einem privaten, mit Holz belegten Innenhof und ermöglichen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Die Wohnräume sind schlichtweg außergewöhnlich und wurden entworfen, um unkomplizierte Unterhaltung und entspanntes Wohnen zu fördern. Ein maßgefertigtes Spiel-/Billardzimmer mit einem handgefertigten Sorrel-Weinkeller bildet ein faszinierendes Herzstück für gesellige Stunden, während das separate Heimbüro einen eleganten, privaten Rückzugsort bietet. Die stilvolle Wohn-/Essecke öffnet sich zu einer eleganten, überdachten Terrasse und schafft so ein beneidenswertes Wohngefühl im Innen- und Außenbereich. Das formelle Wohnzimmer erweitert dieses Gefühl von ruhigem Luxus durch den direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Jeder Raum wurde meisterhaft gestaltet, um einen optimalen Raumfluss zu gewährleisten und das tägliche Wohnerlebnis zu bereichern. So entfaltet sich das Haus mit einem Gefühl von Leichtigkeit, Harmonie und makelloser Eleganz und maximiert den Genuss jedes einzelnen, liebevoll gestalteten Zentimeters.

Die oberen Etagen bieten ein Höchstmaß an ruhigem Luxus und beherbergen vier exquisit ausgestattete Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Master-Suite ist ein außergewöhnlicher Raum mit zwei französischen Balkonen, einem nahtlos integrierten Kamin mit maßgefertigter TV-Installation und einem eleganten Ankleidebereich. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch eine freistehende Badewanne und eine großzügige, begehbare Dusche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine Atmosphäre von raffiniertem Luxus und höchster Eleganz zu schaffen. Die Außenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten intime Rückzugsorte mit Sichtschutzwänden, einem markanten Lamellendach mit integrierter Beleuchtung, einem skulpturalen Feuertisch, eleganten Lounge-Sitzgelegenheiten und üppigem Grün. Diese Bereiche vereinen modernes Design und natürliche Wärme und eignen sich sowohl für gesellige Treffen als auch für ruhige Momente der Entspannung. Zu den weiteren Highlights gehört ein hochmoderner Mehrzweck-Fitnessraum mit Premium-Gummiboden, stimmungsvoller Beleuchtung und eleganten schwarzen Wänden. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann bei Bedarf problemlos als sicherer, privater Garagenplatz dienen. Jedes Detail dieses Hauses folgt einer tiefgreifenden Designphilosophie, die moderne Architektur und gehobenes Wohnen in den Mittelpunkt stellt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.