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In einer diskreten und exklusiven Wohnanlage gelegen, präsentiert sich dieses herausragende freistehende Haus mit fünf Schlafzimmern als modernes Familienheim von hohem Standard. Großzügige Proportionen, edle, zeitgemäße Ausstattung und ein harmonisch gestalteter Wohnraum zeichnen es aus. Erbaut vom renommierten Bauträger PH Homes und von den jetzigen Eigentümern weiterentwickelt, befindet sich die Immobilie noch in einem sehr frühen Stadium und bietet die seltene Gelegenheit, ein erst kürzlich erbautes Haus zu erwerben, das sich bereits jetzt wie ein gewachsenes und durchdachtes Zuhause anfühlt.

Dieses großzügige und hochwertige Einfamilienhaus bietet auf 281 m² Wohnfläche außergewöhnlichen, modernen Wohnraum und eine Ausstattung, die in einem Haus dieses Alters selten zu finden ist. Mit Einbauschränken von Rationale, Badezimmern von Duravit, Quarz-Arbeitsplatten, Neff-Geräten, Fußbodenheizung, Ladestation für Elektrofahrzeuge und modernster Konnektivität im gesamten Haus bietet es zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau in einem Umfeld, das Exklusivität, Privatsphäre und langfristigen Wert vereint.

Das Haus ist über eine attraktive, goldfarbene Harz-Auffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze bietet und zur Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Stromanschluss führt. Der hochwertige Eindruck wird beim Betreten des Hauses sofort spürbar: Eine beeindruckende Eingangshalle mit bemerkenswert hohen Decken, Karndean-Bodenbelag und modernen, dunklen Innentüren gibt den Ton für die dahinterliegenden Räumlichkeiten an. Praktische Details wurden sorgfältig durchdacht: Jedes Zimmer verfügt über Cat-5-Verkabelung, Glasfaser-Breitbandanschluss, Außenstromanschluss und hervorragende Stauraumlösungen.

Das Erdgeschoss bietet Flexibilität für ein modernes Familienleben. Der zentrale Wohnbereich gruppiert sich um einen beeindruckenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser großzügige Raum ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch breite Falttüren direkt zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Ein zusätzlicher Raum an der Vorderseite des Hauses kann als weiteres Wohnzimmer/Familienzimmer oder als Homeoffice genutzt werden.

Die Küche ist ein besonderes Highlight und wurde mit einer maßgefertigten Rationale-Küche ausgestattet, die raffiniertes, modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität vereint. Eine großzügige Kochinsel bietet Stauraum und Sitzgelegenheiten an der Frühstücksbar und ist mit eleganten Quarz-Arbeitsplatten versehen. Zu den integrierten Neff-Geräten gehören Backöfen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein CDA-Weinkühlschrank sowie Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Fliesenboden definiert den Küchenbereich und wird durch sorgfältig abgestimmte Oberflächen in Wohn- und Essbereich ergänzt, wodurch sich der Raum gleichermaßen für den Alltag und für größere Feierlichkeiten eignet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzlichen Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage, während ein geschmackvoll eingerichtetes Gäste-WC mit Sanitärkeramik von Duravit ausgestattet ist.

Das erste Obergeschoss setzt den Fokus auf Großzügigkeit und Komfort fort und bietet fünf geräumige Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite mit einem komplett ausgestatteten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer en suite mit vier Elementen, ausgestattet mit Duravit-Sanitäreinrichtungen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Ein zweites Schlafzimmer dient als hervorragende Gästesuite und verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad en suite mit Fußbodenheizung. Drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Familienbad, das ebenfalls mit Duravit-Armaturen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet ein halb ausgebauter Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.

Der großzügig angelegte und liebevoll gestaltete Privatgarten hinter dem Haus besticht durch seine private Atmosphäre. Die überwiegend mit Rasen bepflanzte Fläche bietet eine erhöhte und offene Aussicht. Eine große, gepflasterte Terrasse, die direkt vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Essen und Verweilen im Freien ein. Eine zentrale Treppe führt zu einem erhöhten Sitzbereich, während dichte Hecken, Holzzäune und Mauern für Privatsphäre und Struktur sorgen. Eine fest installierte Gartenmarkise erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Neben dem privaten Garten profitieren die Bewohner von einem wunderschön gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Gelände mit Wildblumenwiesen, offenen Grünflächen und einem malerischen Teich, das sich im gemeinsamen Besitz der Bewohner befindet und von ihnen gemeinsam verwaltet wird. Dieses einzigartige Merkmal vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen weiten Ausblick und stellt eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.