*SEHEN SIE SICH UNSERE VIDEO-TOUR AN* Diese außergewöhnliche, moderne Residenz bietet die seltene Gelegenheit, ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause zu erwerben, in dem sich hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Das Anwesen wurde 2020 vom jetzigen Eigentümer entworfen und erbaut und 2025 durch einen durchdachten Anbau erweitert. Es besticht durch einen exzellenten Standard und bietet ein makelloses und äußerst anspruchsvolles Wohnambiente. In ruhiger und abgeschiedener Lage gelegen, wurde das Haus sorgfältig konzipiert, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Dabei wurde besonderer Wert auf Licht, Raum und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gelegt.
Über eine Kiesauffahrt und ein elektrisches Doppeltor erreicht man das Anwesen, dessen Wertigkeit und Liebe zum Detail sofort ins Auge fallen. Eine geflieste Veranda führt in eine elegant holzgetäfelte Eingangshalle, in der sich luxuriöser LVT-Bodenbelag durch das gesamte Haus zieht, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Das Haus wird vollständig mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe beheizt und benötigt keinen Gasanschluss. Dies zeugt von einem zukunftssicheren, energieeffizienten Design, das durch die verbleibende Baugarantie zusätzlich abgesichert wird.
Die großzügige und vielseitige Raumaufteilung im Inneren des Hauses bietet dank durchdachter Zonierung optimale Flexibilität für das moderne Familienleben und ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende offene Küchen- und Wohnbereich mit gewölbter Decke und breiten Falttüren, die sich direkt zum Garten öffnen und so einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden schaffen. Die maßgefertigte Küche von Todd James besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ist mit einer umfassenden Auswahl an Premium-Geräten ausgestattet, darunter Miele-Backöfen, -Kochfeld und -Geschirrspüler, Fisher & Paykel-Kühlschränke, mehrere WLAN-gesteuerte Backöfen inklusive Dampfgarer sowie ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser. Eine voll ausgestattete Speisekammer und eine separate Vorbereitungsküche/Hauswirtschaftsraum mit integriertem Kontrollraum und Cat-6-Verkabelung erhöhen die Funktionalität und Diskretion. Der elegante Wohnbereich mit freiliegendem Backsteinkamin und Chesneys-Kaminofen, ebenfalls mit Falttüren zur Terrasse, sowie ein separates Heimkino bieten ein erstklassiges Unterhaltungserlebnis im Haus. Ein gut ausgestattetes Gäste-WC mit Duschraum befindet sich direkt neben dem Hauptflur.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und durchdacht angeordnet. Die Master-Suite bietet einen luxuriösen Rückzugsort mit zwei separaten Badezimmern en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein zweites Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine separate Terrasse und durch Falttüren in den Garten. Die weiteren Schlafzimmer sind ebenso hochwertig ausgestattet, viele verfügen über ein eigenes Badezimmer, Einbauschränke und direkten Zugang zu Terrassen oder Garten. Dank Velux-Fenstern und großen Fensterfronten sind alle Zimmer lichtdurchflutet. Zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnraum genutzt werden können, bieten weitere Flexibilität und ermöglichen es dem Haus, sich mühelos an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.
Das Außengelände ist so gestaltet, dass es sowohl Privatsphäre als auch Erholung bietet. Es ist von einer dichten, geschnittenen Hecke umgeben und so angelegt, dass die Verbindung zwischen Haus und Umgebung optimal zur Geltung kommt. Ein ummauerter Garten, großzügige Terrassen mit Porzellanfliesen und eine erstklassige Außenküche mit Quarz-Arbeitsflächen, zwei Spülbecken im Belfast-Stil, Bosch-Kühlschränken und einem Gozney-Pizzaofen schaffen einen außergewöhnlichen Raum für gesellige Stunden. Ein ertragreicher Gemüsegarten rundet das Angebot ab.
Neben dem Haupthaus bietet das Anwesen eine Reihe hochwertiger Nebengebäude. Ein separates Gästehaus mit offener Küche und Wohnbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer bietet eine komplett eigenständige Unterkunft – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein separates Studio eignet sich perfekt als Musikzimmer oder Hobbyraum. Ein Fitnessraum befindet sich in einem Nebengebäude neben der Doppelgarage, die über elektrische Tore verfügt und durch ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt wird.
Das Anwesen umfasst insgesamt über 418 Quadratmeter wunderschön ausgestattete Wohnfläche und stellt ein erstklassiges, modernes Haus von herausragender Qualität dar. Die Kombination aus modernster Ausstattung, exzellenter Handwerkskunst und einer äußerst begehrten, naturnahen Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen und faszinierenden Gelegenheit, bei der sich herausragendes Design, Privatsphäre und ländliches Wohnen in perfekter Harmonie vereinen.
Für weitere umfangreiche genehmigungsfreie Bauvorhaben wie Anbauten oder Nebengebäude besteht auf dem Grundstück weiterhin eine Genehmigungsfreiheit, und der Kunde hat ein separates Poolgebäude entworfen, das im Rahmen einer genehmigungsfreien Bauweise errichtet werden könnte.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.