Die Cemetery Lodge ist ein wahrhaft einzigartiges und individuelles Anwesen und bietet die seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben, die in den letzten 18 Monaten umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Inmitten eines aktiven Friedhofs gelegen, bietet das Anwesen ein unerwartet hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Abgeschiedenheit – ein Ambiente, das in der Region seinesgleichen sucht.
Hinter der markanten Fassade dieses außergewöhnlichen Hauses verbergen sich über 214 Quadratmeter wunderschön gestaltete Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail neu interpretiert wurde und stilvolles, modernes Wohnen mit viel Charme vereint. Das Ergebnis ist ein Anwesen von wahrer Exklusivität, in dem außergewöhnliche Handwerkskunst, hochwertige Materialien und vielseitige Raumaufteilung ein Zuhause schaffen, das perfekt auf moderne Lebensstile zugeschnitten ist. Die beeindruckende Eingangshalle unterstreicht sofort die hohe Qualität, die sich durch das gesamte Haus zieht: Hohe Decken, Eichentüren und elegante Holzböden schaffen ein wunderbares Gefühl von Weite und Eleganz. Natürliches Licht durchflutet die Räume und betont die einladende Atmosphäre und die großzügigen Proportionen.
Der repräsentative Empfangsbereich ist besonders beeindruckend. Das elegant proportionierte Wohnzimmer bietet dank seiner Fensterfronten zu zwei Seiten einen herrlichen Ausblick und ist um einen modernen Elektrokamin angeordnet. So entsteht ein erstklassiger Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Zu den angrenzenden Empfangsräumen gehört ein elegantes Esszimmer, das mit attraktiven Tiffany-Leuchten beleuchtet wird und ebenfalls einen schönen Ausblick zu zwei Seiten bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet eine atemberaubende, maßgefertigte Howdens-Küche im zeitlosen Shaker-Stil mit Arbeitsflächen aus Massivholz, edlen Fliesen und einem traditionellen Belfast-Spülbecken. Die Küche vereint Funktionalität und Stil und ist mit einer umfangreichen Auswahl an integrierten Geräten ausgestattet, darunter Samsung-Backöfen, ein Neff-Kochfeld, ein Lamona-Mikrowellen-Kombigerät, ein integrierter Kühlschrank und eine Klarstein-Dunstabzugshaube. Eine Frühstücksbar bietet Platz für einen informellen Essbereich, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum, Platz für Geräte und praktische Alltagsgegenstände bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in ein exklusives und stilvoll gestaltetes Duschbad mit zwei Duschen, zwei wandhängenden Waschbecken, eleganten Armaturen in gebürstetem Gold, stilvollen Fliesenböden, Onyx-Details und hochwertiger Sanitärausstattung. So entsteht ein luxuriöses und großzügiges Badezimmer. Auch im ersten Stock beeindruckt das Haupthaus: Drei gut geschnittene Schlafzimmer werden von einem modernen Duschbad und einem luxuriösen Familienbad bedient. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbaumöbeln, integrierten Kleiderschränken und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Die Badezimmer bestechen durch großformatige Fliesen, Onyx-Details, hochwertige Sanitärkeramik und elegante Armaturen in gebürstetem Gold. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der separate Nebentrakt, der außergewöhnliche Flexibilität bietet. Dieser beeindruckende, komplett renovierte Bereich umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Gewölbedecke, eine separate Küche im Shaker-Stil, ein Gäste-WC und eine prächtige Master-Suite im Obergeschoss. Ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, luxuriösen Teppichböden und einem eleganten Badezimmer en suite mit modernen Goldarmaturen, exklusiven Fliesen, schwebendem Waschtisch und hochwertiger Sanitärkeramik, eignet sich dieser Bereich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen, als Gästezimmer oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zur Ferienvermietung.
Die kürzlich erfolgte Renovierung ist im gesamten Anwesen sofort erkennbar. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und harmonisch gestaltet, wodurch ein luxuriöses und zeitloses Zuhause entstanden ist, das gleichzeitig praktisches Familienleben bietet. Der Außenbereich besticht durch überraschend viel Privatsphäre. Die pflegeleichten Gärten umfassen Kunstrasenflächen, attraktive Terrassen und lauschige Sitzecken, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignen. Dichte Hecken sorgen für viel Sichtschutz und Privatsphäre, während die Wegeführung ein bequemes Bewegen auf dem Grundstück ermöglicht.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine dämmerungsabhängige Außenbeleuchtung, eine elektrische Heizungssteuerung, doppelt verglaste Kunststofffenster und großzügiger Stauraum. Die Cemetery Lodge besticht durch ihre Seltenheit und vereint Charakter, Luxus und Flexibilität. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung bietet sie einen unverwechselbaren Lebensstil in einer äußerst begehrten Lage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.