In ruhiger und privater Lage im Grünen gelegen, bietet dieses attraktive Einfamilienhaus nach einem durchdachten Anbau und einer umfassenden Renovierung außergewöhnliche Flexibilität. Das Anwesen präsentiert sich durchgehend in einem hochwertigen Zustand und vereint modernen Komfort mit charmanten traditionellen Elementen. Es befindet sich auf einem 8,3 Hektar großen Grundstück.

Das Herzstück des Hauses bildet eine geräumige Küche mit einem legendären Aga-Herd, die fließend in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für den Familienalltag und gesellige Abende. Ein einladendes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während ein separates Büro einen praktischen Arbeitsplatz bietet. Die großzügigen Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick über den Garten und die umliegende Landschaft, und das Familienbad verfügt über eine klassische freistehende Badewanne und einen Ausblick in zwei Richtungen.

Für Reitsportbegeisterte ist das Anwesen außergewöhnlich gut ausgestattet, mit ebenen, gut entwässerten, mit Pfosten und Zäunen umzäunten Paddocks, einer großen, neu errichteten, überdachten Allwetter-Reithalle und einem durchdacht gestalteten Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen sowie separatem Heulager und Sattelkammer.

Ein charmantes ehemaliges Teehaus, das heute als erfolgreiche Eventlocation dient, bietet zusätzlichen Reiz. Dieser wunderschöne Raum eignet sich für vielfältige Nutzungen und verfügt, getrennt vom Haupthaus, über einen privaten, umzäunten Garten mit Sitzgelegenheiten im Freien, ein geschmackvoll eingerichtetes Interieur, einen großen separaten Parkplatz, eine professionelle Edelstahlküche, einen großzügigen Lagerraum und barrierefreie Einrichtungen. Derzeit als Eventlocation vermietet und ehemals ein preisgekröntes Teehaus, bietet der Raum ein hohes Einkommenspotenzial und die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihn entweder zu vermieten oder für eigene private oder gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Auf dem idyllisch gelegenen Bauernhof befindet sich ein einzigartiges Glamping-Unternehmen, das seit seinem Bestehen vor über sieben Jahren ausschließlich 5-Sterne-Bewertungen erhalten hat. Eine handgefertigte Schäferhütte ist das Highlight des etablierten und charmanten Glamping-Betriebs und wird durch einen charakteristischen Zigeunerwagen mit Runddach ergänzt, der ein beträchtliches Einkommen generiert. Beide verfügen über Außenküchen und Whirlpools. Für die Aufstellung zweier weiterer Einheiten, die zusätzliches Einkommenspotenzial bieten, liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Das Haus ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben, der an ein Wäldchen mit einer Vielzahl saisonaler Zwiebelblumen grenzt. Eine große Terrasse, die durch Falttüren zugänglich ist, bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Neben dem Garten befinden sich ein großer Gemüsegarten und ein Gewächshaus. Für den Bau eines großen Gartenhauses/Fitnessraums liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Eine große Scheune und eine private Zufahrt bieten ausreichend Parkplätze.

Die gewerblichen Aspekte des Anwesens bieten erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Hochzeiten im Festzelt, eine erweiterte Nutzung von Wohnwagen- und Campingplätzen sowie die Nutzung der bereits genehmigten Baugenehmigung für zusätzliche Glamping-Unterkünfte. Dank minimalem Marketingaufwand hat sich das Unternehmen allein durch seinen guten Ruf und Mundpropaganda erfolgreich entwickelt und beachtliche Einnahmen generiert – weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses idyllische Landhaus liegt nur eine Meile vom Dorf Everingham entfernt an einer ruhigen Landstraße und ist nur eine kurze Autofahrt von der nahegelegenen Marktstadt Pocklington entfernt. Genießen Sie den Blick auf die Yorkshire Wolds und die Stadt York ist bequem zu erreichen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.