Ein ansprechend umgebautes Scheunengebäude mit großzügigem, privatem Garten in erhöhter Lage über dem Bach und weitem Blick über das Dorf bis hin zu den bewaldeten Hügeln. Das Anwesen steht aufgrund seiner Verbindung zum benachbarten Bauernhof unter Denkmalschutz und spiegelt seine Ursprünge als Teil des historischen landwirtschaftlichen Komplexes wider.

Die Brook Farm Barn, ursprünglich im späten 18. Jahrhundert als traditionelle Stein- und Ziegelscheune erbaut, wurde 2006 fachmännisch zu einem großzügigen und individuellen Familienhaus umgebaut. Das Anwesen bewahrt seinen landwirtschaftlichen Ursprung mit freiliegendem Stein- und Ziegelmauerwerk, hölzernen Dachstühlen, Säulen, Deckenbalken und Eichenstürzen, die durch eine Reihe durchdacht integrierter moderner Ausstattungsmerkmale und Installationen ergänzt werden.

Die Wohnräume erstrecken sich über ein- und zweigeschossig und zeichnen sich durch hohe Decken und großzügige Raumaufteilung aus, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Licht schaffen. Bodentiefe Fenster und mehrere Schiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit dem Garten, während sich eine Fußbodenheizung durch das gesamte Erdgeschoss zieht.

Das Haus ist über ein Holztor und eine Kiesauffahrt erreichbar, die ausreichend private Parkplätze und Zugang zum zweigeteilten, eichenfachwerkartigen Nebengebäude bietet. Dieses verfügt über Stromanschluss und einen praktischen Dachboden. Ein abschließbarer Abstellraum befindet sich daneben.

Im Inneren führt die Eingangshalle zu drei Empfangsräumen, einem Arbeitszimmer und der Wohnküche. Die Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche und integrierten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Schiebefenster rahmt den Blick über den Garten auf die Hügel.

Der Ostflügel zeichnet sich durch eine besonders starke Verbindung zum Außenbereich aus: Feinsteinzeugfliesen erstrecken sich durch den gesamten Raum und verbinden sich durch drei Schiebetüren mit der Außenterrasse. Bodentiefe Fenster und Türen an der Südfassade öffnen sich zur sonnigen vorderen Terrasse und machen diesen Bereich ideal für gesellige Stunden und das Familienleben.

Das Esszimmer besticht durch eine gewölbte Decke und eine Stalltür zum Garten, während das angrenzende gemütliche Zimmer einen intimeren Empfangsbereich bietet. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschküche bietet praktischen Stauraum sowie einen separaten Garderoben- und Schuhbereich; auch hier führen Stalltüren in den Garten.

Der Westflügel umfasst das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und den Flur, der auch als alternativer Haupteingang dient. Das Wohnzimmer verfügt über einen Eichenparkettboden, Einbauschränke und einen Kaminofen sowie hohe Fenster und Fenstertüren mit Blick auf den Vorgarten. Die Decke steigt im Bereich des Treppenaufgangs zum ersten Stock deutlich an, wo ein Galerieflur durch ein Oberlicht erhellt wird.

Es gibt vier geräumige Schlafzimmer, die alle von hohen Decken und sichtbaren Balken und Dachstühlen profitieren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein eigenes Duschbad und ein Fenster mit weitem Ausblick. Drei weitere Schlafzimmer teilen sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung.

Draußen sind die Gärten ein besonderes Highlight des Anwesens. Der Vorgarten ist geschützt und uneinsehbar, umgeben von einer dichten Hecke und einem Holzzaun. Eine geschnittene Hainbuche sorgt für zusätzlichen Sichtschutz. Eine nach Süden ausgerichtete, gepflasterte Terrasse schließt an das Haus an und bietet mit Steckdosen und einem separaten Grillplatz einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Dahinter erstreckt sich ein Rasenstreifen.

Der großzügige und familienfreundliche Garten erstreckt sich bis zum grasbewachsenen Ufer des Baches. Eine dichte Buchenhecke und ein hoher Holzzaun sorgen für viel Privatsphäre, während ein Rosenbogen in der Buchenhecke den Garten in einen oberen und einen unteren Bereich unterteilt.

Der obere Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen und umfasst einen Obstgarten und einen Holzschuppen mit einem schönen Blick über das Dorf auf die bewaldeten Hügel. Im unteren Garten befinden sich ein Nutzgarten und Hochbeete sowie ein Tor, das direkten Zugang zum Dorfweg entlang des Baches bietet. Eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befindet sich in der hinteren Ecke.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa ein Drittel eines Acres und vereint eine außergewöhnliche ländliche Lage mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Interieur und einem wunderschön angelegten Garten. Die Lage an einem geschützten Kalkbach, einem der nördlichsten Beispiele im Land, unterstreicht den besonderen Charakter dieses unverwechselbaren Hauses zusätzlich.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.